Как происходит раздел ипотечной квартиры при разводе?

Здравствуйте, в любом случае прекращение брака при наличии общего несовершеннолетнего ребенка будет происходить в судебном порядке на основани ст. 21 СК РФ. Так что суд принимать окончательное решение и о проживании ребенка и споры о разделе имущества расмотрит.

Сергей, добрый день!

купленная квартира в браке является общим имуществом и суд её разделит пополам. Теоретически, учитывая наличие ребенка суд может отойти от равенства долей и выделить Вашей жене долю больше, чем 1/2. При этом долг это не затронет,. Для банка Вы так и останетесь созаемщиками.

квартира у Вас однокомнатная, разделить её «в натуре» нельзя. Доля в квартире не может быть предметом договора ипотеки, поэтому банк не заключит с Вами 2 отдельных кредитных договора. На перезаключение договора на неё одну не согласны Вы.

Вам либо продавать квартиру сейчас (что невыгодно, так как стоимость намного ниже и продать сложно) и делить деньги пополам, либо так и продолжать вносить платежи до полного погашения, потом продавать: либо квартиру целиком, либо один другому может продать свою долю.

Выселить «насильно» из квартиры она Вас не может, так как вы сособственник.