Продажа квартиры

Есть возможность купить квартиру, изначальная цена 2.8 млн. Продавец сказал, что хочет снизить налог на продажу квартиры (квартира менее 3 лет в собственности). Поэтому предлагает нам купить её по договору за 1.8 млн (цена ниже кадастровой). А остальную часть суммы он хочет получить по договору займа (оформив соответствующей распиской) (в целях обхода налоговой). Законно ли это? Не грозит ли за это административная или налоговая ответственность по закону для покупателя или продавца?

Здравствуйте! Был заключён предварительный договор купли-продажи с задатком 50000, в этом договоре был оговорён срок, до которого должен быть заключён основной договор. Но мы не успели продать другую квартиру, соответственно не получили средства для покупки новой квартиры, и срок предварительного договора истек, мы не успели заключить основной. Все это время с продавцом, которому был дан задаток, была связь и сообщалось о возможных задержках, и продавец обещал сделать продление предварительного договора на тех же условиях. Но в день истечения его срока, он объявил, что цена на квартиру теперь будет значительно выше, и что залог возвращать не будет, если мы не согласны на новую цену. Мы от покупки квартиры не уклоняемся по оговорённой ранее цене просто у нас сдвинулись сроки на 8 дней, а продавец уклоняется, мотивируя что срок предварительного истёк. Продавец до истечения срока действия предварительного договора не отправлял нам письменное требование заключить основной договор. Продавец все время срока предварительного договора к сделке и заключению основного договора не был готов, не были собраны все необходимые для этого справки, выписки и нотариальные заявления, т.е. если бы мы даже экстренно достали где-то деньги чтобы успеть, сделка бы не состоялась по вине продавца. Мы хотим либо вернуть задаток, либо заключить таки договор по ранее оговорённой цене.

Собираемся приватизировать квартиру. Можно ли заключить какой-либо договор или расписку, чтобы после приватизации этот человек дал согласие на продажу квартиры. Боимся что после того, как приватизируем квартиру, у этого человека может пропасть желание ее продавать.

Добрый день! Ситуация. В октябре 2016году я оформил кредитный договор на приобретение квартиры №1. В январе 2017года я отправил в налоговую декларацию, отражая в ней следующие события, произошедшие в 2016г: 1) Продажа квартиры №2 и покупка квартиры №3 (и обозначаюправо на суммирование вычетов при продаже и покупке в одном налоговм периоде) 2) Приобретение страховок ДМС; 3) !!! А также уплаченные проценты по ипотеке на квартиру №1 (за период с октября по декабрь 2016г). При этом: - акт-приема передачи квартиры №1 у меня датируется 07.12.2017года; - я поднял опись копий документов, переданных с декларацией за 2016год и по понятным причинам не нашел там акта приема-передачи квартиры №1, см.скрин №2 (указанный в описи "акт приема передачи" относился к купленной квартире №3); - вся сумма, обозначенная в декларации, была перечислена мне летом 2017г из налоговой ВОПРОСЫ: 1) Правильно ли я понимаю, что налоговая допустила ошибку, учтя сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке несмотря на то, что акт приема- передачи еще не был получен в отчетном году? 2) Есть ли практика по исправлению таких ошибок, путем корректировки 3-НДФЛ и последующей уплаты в бюджет избыточно перечисленных средств с учетом того, что выплата вычета уже произведена? Почему задаю эти вопросы? Год назад оформил ипотеку №2 на длительный срок. И недавно узнал, что нельзя использовать этот вид вычета (проценты с ипотеки) несколько раз. По ипотеке №1 я получил вычетом с процентов около 2тыс руб, а по ипотеке №2 мог бы получить почти всю предельную сумму - 390тыс.руб...

Здравствуйте. Мы в г. Тольятти продали 2 квартиры (в обеих наши несовершеннолетние дети одни из собственников). От опеки есть разрешения на продажу и разрешение на включение детей в ипотечный договор. Покупаем дом в Сочи, как и указано во всех документах от опеки. Ипотека от Сбербанка, детей включили в кред договор, в соответствии с указанием опеки. Но ни один нотариус г. Сочи не хочет регистрировать такую сделку. Предлагают убрать детей из кредитного договора, и регистрировать без них. Но в этом случае дети ведь не получают сразу своих долей? А в опеку Тольятти мы должны в течение месяца с момента продажи квартир предоставить выписку из Росреестра с указанием долей детей.. Как же нам поступить? Если не выполним требования опеки, сделки в Тольятти откатят назад?

Здравствуйте! Я в разводе с женой. Она уехала в другой город. Там купила квартиру с новым мужем(там вышла снова замуж). Я с той квартирой никак не связан. Есть двое несовершеннолетних детей. Она продает ту квартиру. Сейчас звонит ее новый муж и говорит, чтобы я выслал справку от нотариуса, о том, что я не против продажи той квартиры. Что за? Мол необходимо согласие двух родителей несовершеннолетних детей. Мне непонятна эта ситуация. Объясните, пожалуйста.

Здравствуйте, подскажите как правильно составить расписку за неотделимые и отделимые улучшения при продажи квартиры, чтобы в случае расторжения договора купли-продажи квартиры со стороны продавца по этой расписке можно было вернуть цену неотделимых и отделимых улучшений? Может в самом договоре купли-продажи прописать какие-то условия расторжения со стороны продавца? Спасибо!

Здравствуйте! Хотим продать квартиру,нашли покупателя. Квартира в долевой собственности на 5человек-я,супруг и трое детей до 18 лет. Квартира,которую хотим купить в замен будет унаследована в марте. Как правильно поступить? Можно ли сейчас начать оформление продажи и временно прописаться у родителей?

Здравствуйте.Будет ли облагаться налогом продажа квартиры? Купили квартиру по 1/2 доли между супругами в 2011 году по ипотеке с использованием материнского капитала. В 2018 году наделили детей долями. Собираемся продавать квартиру в 2019 году. В собственности 7 лет.

Здравствуйте, понравилась квартира на вторичном рынке искали с риэлтором, хозяина при осмотре не было, передали риэлтору что нравится, берем, она сказала что хозяин хочет указать в договоре сумму квартиры 1 000 000, хотя ее цена 1 550 000р , подскажите какие есть минусы если мы согласимся и какие риски. Спасибо.

Квартира была приобретена до 2016 года за 2,5 млн в ипотеку, в собственности менее 3 лет. Ипотеку выплатил, квартиру продал в 2018 за 2,8 млн, т.е. на 300 т.р. дороже. Сумма уплаченных процентов по ипотеке составила 0,5 млн. По этой квартире и процентам был получен налоговый вычет. По логике расходы на приобретение квартиры получаются 2,5 млн + 0,5 млн проценты = 3,0 млн и государству я ничего не должен. Вопрос: уменьшится ли налогооблагаемая база за счет расходов, понесенных на уплату этих самых процентов по ипотеке (0,5 млн), в случае если налоговый вычет по этим процентам уже был получен?

Добрый день! Я живу в Ялте (Республика Крым). Скажите, правда ли, что для совершения сделки купли-продажи квартиры, которой собственник владеет с 2006 г., необходимо сначала взять справку в БТИ о принадлежности (что 2014 года квартира принадлежала собственнику), а потом уже осуществлять перевод в российский кадастр?

День добрый,была пробабушка она умерла от неё осталась 1.ком квартира в наследство вступили её дочь на 3/6 доли и три внука по 1/6 доли,но внуки не все оформили имущество на себя,сейчас хотелось бы продать эту квартиру но один из внуков не хочет оформлять на себя ,ни выкупать нашу долю ни продавать,как поступить в этой ситуации чтоб придти к какому то решению

У меня 11/12 у супруги 1/12 долей. Хотим продать квартиру, как дешевле будет оформить: 1. Оформить дарственную на меня, тем самым сделать меня единственным собственником. 2. Продать доли в квартире в таком виде как есть.