Продажа квартиры

Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, если квартиу в которой 5 собственников, трое из них несовершеннолетние, продать и купить большую по площади, то в купленной квартире несовершеннолетним также выделяются доли по 1/5 или можно меньшую долю выделить? Спасибо.

Добрый день! Мы продавцы квартиры, которой владеем менее 5-ти лет. Нашлись покупатели, которые сами предлагают неполную стоимость в ДКП из-за того, чтобы сбросить цену на сумму налогов, которые мы должны заплатить. Сделку предлагают делать через банковскую ячейку, договорились, что до окончания регистрации храним расписку о получении денег за ДКП у себя, а покупатели хранят ключ от банковской ячейки у себя. А как в этом случае поступать с распиской об 'неотделимых улучшениях'? Покупатели предлагают оставить её у нас, а деньги для неё положить в ту же ячейку или в дополнительную ячейку, но мы сомневаемся. Как вообще происходит расчет в этих случаях? Где хранят расписку об "неотделимых улучшениях", а где деньги для неё? Может ли покупатель "кинуть" в этом случае, и, например, при открытии банковской ячейки сказать, что нечаянно положил туда лишние деньги? Как банк будет реагировать на какие-то дополнительные деньги или дополнительную ячейку, завязанную на том же ДКП? Как достоверно организовать доступ ко второй ячейке? Может ли покупатель отказаться или оспорить эти неотделимые улучшения? Знаю, что он может сказать, что мы ему показывали другую квартиру, а в нашей квартире он, например, этих улучшений и не видит совсем. Но насколько мы понимаем, это редкий случай развития событий. Подскажите, как точно получить от него часть денег, неучтенную в ДКП? Если кратко, как снизить для себя риск "неполучения" второй части суммы? Заранее спасибо!

Добрый день! Мы попали в не хорошую ситуацию. Квартира досталась матери по наследству. Вступив в наследство, она оформила генеральную доверенность, или возможно дарственную на постороннего человека, который посещал ее систематически и толкал на такие действия. Документы на квартиру он переоформил на себя. Квартира выставлена на продажу. Я сын нахожусь в другом городе. Есть так же человек у которого имеется такая же генеральная доверенность-мой отчим. Что нам делать? Можно ли приостановить сделку о продаже квартиры, и как то аннулировать документы о праве собственности на того человека?

Здравствуйте ! Мы продаем квартиру , покупатель приобретает её в ипотеку, ей дали список документов в котором запросили технический кадастровый паспорт , вопрос стал о том, кто его оплачивает! Покупатель или продавец ?

Покупаю квартиру, нужен технический паспорт, продавец оплачивать отказывается, говорит что он нужен мне. В квартире перепланировка.Кто должен оплачивать технический паспорт из БТИ при покупке квартиры? Продавец или покупатель?

Хозяин квартиры, находясь в нетрезвом состоянии и под давлением риэлтора продал свою квартиру. Квартира была продана без подлинников документов на нее, за половину стоимости и без снятия с регистрационного учета хозяина квартиры. При этом договора купли продажи или еще каких либо документов он не получил. Возможно ли оспорить такую сделку, что для этого нужно делать?

У нас квартира на троих.Умер сын часть досталась снохе ( она не делает свои документы.Суд прошел разделили на доли .Свои документы сделал на долю.Скажите могу подать обьявление на продажу квартиры своей доли (без остальных двух )Спасибо.

Здравствуйте! Есть однокомнатная квартира в Москве, более 40 а метров. Мать главный квартиросъёмщик, так же Ее семья и я старшая дочь(43 года). Много лет не имею возможности проживать по месту прописки, по понятным причинам. Решилась на координальные действия, добиться по суду принудительную продажу квартиры и соответственно покупку жилых площадей в Подмосковье.( понимаю, что у меня будет с доплатой), им как мне видится двухкомнатную, исходя из примерной рыночной стоимости. Как мне начинать действовать? Отношений никаких не поддерживаем, планирую искать полномочное лицо для решения всего изложенного процесса. С уважением, Наталья.

Здравствуйте!В данное время проживаем в г.Бишкек Р.Кыргызстан.Продаем квартиру в г.Краснодаре,где есть доля 1/4 несовершеннолетнего ребенка 15лет и покупаем в г.Бишкек.Есть покупатель который согласен купить,но предворительного договора еще не составили,по телефону договорились,так как я нахожусь в другой стране,по приезду составим.Присмотрела квартиру,но думаю буду рисковать составив предворительный договор продавцом и оплатив задаток здесь.Могу ли я предоставить один предворительный договор с покупаетелем в органы опеки и открыть счет ребенку здесь!телефон который указала работает только ватсап.Спасибо заранее.

Добрый вечер. Нашу квартиру покупают люди, которые свою квартиру продают через банк по ипотеке. При подписании договора купли-продажи у нотариуса нам отдают залог 200 тысяч, а остальную сумму отдают после прохождения процедуры в регистрационной палате. Законно ли такое проведение сделки по купле-продаже квартиры и можно ли надеятся на таких покупателей?

Имели квартиру в долевой собственности с 2005 я, мама, брат. По 1/3. Решили продать. Всем занималась Мама, мы только подписали договор купли-продажи(один договор с тремя продавцами), по окончанию сделки с банковской ячейки Мама перевела деньги на свою карту. Мою часть денег в соответствии с долей отдать отказывается. Могу ли я получить свою часть? Экземпляр мой договора купли-продажи тоже отдать отказываются.

Добрый день! Читал здесь спор юристов о том, можно ли подстраховаться покупателю недвижимости от всплывшего впоследствии супруга. Много мнений, а однозначности не увидел. Думаю, этот вопрос волнует многих при покупке вторичной недвижимости. Вопрос: если продавец умышленно скроет факт приобретения недвижимости в браке ( даст ложные сведения в нотариальной справке о не наличии брака). Через некоторое время появится супруг (который, возможно, в сговоре) и сделка признается не действительной. Да, продавца обяжут выплачивать деньги, которых у него уже может не быть. Как-нибудь закон стоит на стороне добропорядочного покупателя? Единственная мысль, что, дав такую справку с ложными данными, продавец должен попасть под УК статью машенничесвто в крупном размере (до 10 лет лишения свободы) Или я ошибаюсь? Будет ли все равно сделка признана не действительной?

Я гражданка России. Я продала свою квартиру ,я была собственник(Мама) в доле были 3-е детей все совершеннолетние, четвёртый ребёнок доли не имел был прописан. На момент продажи ребёнку было 14 лет.После продажи квартиры отдала деньги старшей дочери для покупки жилья для всей семьи, ей пришлось оформить ипотеку так как суммы не хватало. Дочь при подаче документов на ипотеку и в купле продаже не указала кроме себя никого из нас .в дом нас прописала ,теперь говорит что все принадлежит ей и доли никому из нас выделять не будет . Старший сын купил своё жильё и живет отдельно , второй сын снимает жильё, а меня она из дома просит съехать , младшую мою дочку она не выгоняет так как она несовершеннолетняя . Я не знаю что делать ,мне 50лет жила ради детей и теперь осталась на улице. Очень прошу помогите .

Я собираюсь покупать квартиру.В ней 2 собственника по завещанию.Пока я буду платить ипотеку,не выплывет ли третий собственник квартиры?Например выписанный из нее в места заключения во время продажи квартиры?Как проверить юридическую чистоту квартиры?И проверяет ли ее банк,когда берет квартиру в залог?