Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры с обременением
Продажа квартиры с обременением является вполне законной сделкой и в большинстве случаев осуществляется по предусмотренной законом схеме. Единственно, что полноценный переход права собственности возможен в этом случае при соблюдении дополнительных требований и при наличии внимания к отдельным нюансам. Это вызвано тем, что право владения, пользования и распоряжения в этом случае ограничено.
В соответствии с гражданским законодательством обременения могут быть следующие: ипотека (залог), доверительное управление, аренда (наем), рента. Существуют также ограничения, регистрация которых в Росреестре необязательна, но отчуждение жилья проблематично.
Продажа квартиры с обременением, по общему правилу, должна быть согласована не только между участниками сделки, но и с третьей — заинтересованной стороной (
Детально по всем аспектам продажи квартиры, обремененной теми или иными обязательствами, консультируйтесь на Правовед.RU, а также получайте квалифицированную юридическую помощь — онлайн, по телефону или через форму обратной связи.
Последние вопросы по теме «продажа квартиры с обременением»
Как быть при затягивание сроков выдачи документов для снятия обременения по ипотеке?
Добрый день.
Досрочно погасил ипотеку, взял справку в Сбербанке, о том что долг полностью погашен. Теперь необходимо пройти процедуру снятия обременения, заказал необходимые документы в Сбербанке, чтобы они достали их из архива. После чего я смогу записаться в Регпалату и снять обременение.
Вопрос в следующем:
Сбербанк тянет с документами уже почти месяц, сроков готовности не называют. Можно ли подать на них в суд за затягивание сроков, с какого момента и если да, что реально получить с них за предоставленные мне неудобства?
Продажа квартиры с обременением, если у покупателя несовершеннолетние дети
Продаю квартиру. Имеется единственный покупатель. Он предлагает половину стоимости внести сейчас, а на оставшуюся часть наложить обременение. Что я смогу сделать если покупатель нарушит график оплаты? У покупателя двое малолетних детей. Спасибо
Возможна ли продажа квартиры с обременением проживания?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если у меня в собственности есть квартира с обременением проживания (квартиру мне подарил дядя, по договору дарения и в свидетельстве на собственность обременение проживанием дяди), могу ли я её продать вместе с обременением и что для этого требуется? Нужно ли согласие того, кто там проживает?
Как продать квартиру с обременением, если выделена доля для ребенка?
Квартира в ипотеке. В семье ребёнок, на которого выделялась доля. Как продать, если полностью закрыть долг?
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с обременением если покупатель перестал вносить платежи по графику?
Добрый день!Уважаемые юристы подскажите можно ли расторгнуть Договор купли-продажи квартиры с обременением,рассрочка платежа 12 месяцев равными суммами,если через 6 месяцев покупатель перестал вносить деньги по графику платежей и всячески скрывается вот уже 2 месяца?С момента передачи первого платежа и по настоящее время покупатель проживает в данной квартире!Как добиться справедливости?С уважением, Евгения,
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры с обременением, если покупатель нарушает график платежей?
Добрый день!Уважаемые юристы подскажите можно ли расторгнуть Договор купли-продажи квартиры с обременением,рассрочка платежа 12 месяцев равными суммами,если через 6 месяцев покупатель перестал вносить деньги по графику платежей и всячески скрывается вот уже 2 месяца?С момента передачи первого платежа и по настоящее время покупатель проживает в данной квартире!Как добиться справедливости?С уважением, Евгения,
Покупка квартиры с обременением
Добрый день!
Решилась на покупку квартиры через ипотеку. Подобрала вариант, но он проблемный. 1. Есть задолженность по ку платежам, порядка 100 тысяч рублей. 2. Налажено обременение бывшей гражданской женой по неуплате алиментов (есть общий ребёнок, на данный момент 23 года). В квартире никто не прописан, собственник один.
По 2 пункту: жена согласна снять обременение, если получит сумму в размере 100 тысяч рублей. Так договорились между собой.
Собственник самостоятельно не может изыскасть необходимую сумму и просит "задаток" в размере 200 тысяч рублей. Общая стоимость квартиры 1 300 000, 300 тысяч первоначальный взнос, остальное ипотека.
Скажите, пожалуйста, насколько правильны все эти действия? Как правильно провести сделку в таком случае (алгоритм)? Как грамотно это прописать в договоре купли-продажи? Какие расписки или иные бумаги нужно брать? как обезопасить себя и свои деньги?
В случае развода возможна ли продажа квартиры с обременением, если муж против?
Здравствуйте! Моя дочь с мужем имеют однокомнатную квартиру в равных долях, которая в настоящее время находится в ипотеке.В случае развода,сможет ли она продать свою долю,если муж будет против? И второе:Если они решат ее продать вместе,возможен ли такой вариант?И как это будет выглядеть.Хочу уточнить..У них совместный ребенок,вопрос о проживании не стоит,я пропишу ребенка к себе.Квартира в ипотеке находится более 2 лет.а всего на 25 лет...Спасибо!
Покупатели предлагают заключить сделку продажи с обременением
Здравствуйте. Мы продаем квартиру за 3млн200тыс. Покупатели говорят, что у них есть пока только 2млн900тыс и риэторы с которыми они пришли предлагают заключить сделку с обременением: 2900 сразу и через 2 месяца остальное. Скажите пожалуйста нет ли тут каких подводных камней? И как проверить правильность сделки?
Можно ли поменять свидетельство, если выяснилось, что купленная квартира с обременением?
Здравствуйте, можно ли поменять свидетельство о регистр в рег палате если выяснилось, что купленная квартира с обременением?
Договор о продаже квартиры с обременением
Подскажите, указывается ли временная инвалидность (без опекунов) и наличие тяжелых хронических заболеваний (ст 57 п3 ч2 ЖК РФ) в договоре на продажу квартиры как обременение?
Могу ли я забрать обратно квартиру и вернуть отданные мне деньги?
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Продается квартира несовершеннолетним детям и их родителям (дети и родители собственники) с обременением (срок выплаты оставшейся суммы) 2 месяца. Если через два месяца они не отдают всей суммы, могу ли я забрать обратно квартиру и вернуть отданные мне деньги? Позволит ли это сделать опека, если дети и родители уже живут в этой квартире и уходить им некуда?
Можно ли через суд заставить продавца продать квартиру?
Хочу приобрести квартиру с обременением. В предварительном договоре купли-продажи прописываю, что я оплачиваю (снимаю) обременение за квартиру как часть оплаты квартиры. Могу ли я, если продавец откажется мне ее продавать или исчезнет, через суд заставить продать квартиру или присудить мне часть квартиры которая была под обременение?Спасибо!
Как отказаться от доли в квартире, чтобы избежать ареста приставами?
Добрый день. Есть непонятный для меня вопрос. Попал в трудную жизненную ситуацию, должен крупную сумму банкам, дело уже находится у приставов. Должен не только им, а еще нескольким своим кредиторам. Есть квартира, в которой 4 дольщика - мама, папа, я и сестра, у всех равные доли. На эту квартиру мы оформили займ под залог недвижимости. Недавно ходил к приставам, мне сказали, что учитывая отсутствие у меня другого обеспечения по выплате , будет наложен запрет на регистрационные действия по моей доле в квартире. А у нас в планах было продать ее, и купить квартиру меньшего размера. В связи с этим какой у меня вопрос - могу ли я каким то образом отказаться от своей доли, продать ее/подарить, допустим своей Маме, чтоб не возникло проблем при продаже, учитывая тот факт, что на мою долю уже наложено обременение от займодавца.
Покупка квартиры с обременением
Управляющий (Колхоз-банкрот) выставил квартиры на продажу через торговую площадку. Данные квартиры обременены бессрочными договорами найма (заключенного на основании решения суда). Бывший колхоз выдавал их своим работникам. В настоящее время жильцы обратились в суд за установлением права собственности. Чем чревато приобретение данного имущества? Могут ли оспорить жильцы сделку купли-продажи?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы