Продажа доли в квартире

Здравствуйте. В 4-х комнатной квартире проживают 4 собственника. Трое хотят продать свои доли либо 3/4 одному собственнику либо по долям разным собственникам( какой будет покупатель пока неизвестно). Нужно ли нам сейчас до продажи разделять счета, если да, то каким образом? Или этим займутся сами покупатели?

Документы на продажу доли в квартире были сданы в рег.палату 30.12.2015 г. (договор подписан этим же числом). 14.01.2016 года сделку приостановили на основании того, что с 1 января 2016 г. требуется удостоверение нотариусом сделок по продаже долей посторонним лицам (не родственникам). Правомерно ли это? Нужно ли нам сейчас идти к нотариусу и удостоверять эту сделку, если на момент подачи документов закон в силу не вступил?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, существует ли какой-либо способ, как можно ограничить право на продажу доли в общей долевой собственности на квартиру (смежные комнаты, квартиру нельзя разделить и сделать коммуналкой) и сделать так, чтобы продажа могла происходить только с согласия всех собственников? Поясню ситуацию: мой отец не хочет приватизировать квартиру, потому что боится, что я решу продать свою долю постороннему лицу, а он не сможет выкупить её у меня, т.к. у него не будет достаточного количества денег. В результате ему придется жить с незнакомыми людьми в квартире из двух комнат, где одна комната проходная. Я не собираюсь продавать долю в квартире без его согласия, но не могу найти какого-то рабочего механизма, который бы дал моему отцу юридические гарантии и защиту и ограничить моё право на продажу моей доли. Скажите, пожалуйста, существует ли какое-то решение в моем случае?

Хочу купить долю в квартире, но , как я знаю, сначала надо предложить купить эту долю совладельцу квартиры. Но здесь такая ситуация, что тот совладелец не вступил в наследство (доля в квартире досталась ему от умершего отца), он злоупотребляет алгоколем и разыскать его не так то просто. И оформить свою долю по закону сможет не скоро. Будте добры, подскажите пожалуйста, есть ли какие-нибудь варианты продажи доли в квартире третьему лицу (то есть мне) без оформления документов другому совладельцу? Например, когда будем предлагать купить ему эту долю через заказное письмо? (Он точно не сможет долю купить, ему это и не надо, просто сложно будет ему оформить документы в рег.палате). К слову, тот другой совладец, не оформивший документы - мой отец.

Здравствуйте! Была купля-продажи доли в квартире (дедушка продавал долю внучке). Новому собственнику было выдано свидетельство с пометкой "Ипотека в силу закона". (Насколько я понимаю, после предоставления расписки в получении денег продацом, собственник должен был получить свидетельство без обременнения.) Спустя несколько лет, новый собственник хочет подарить эту долю по договору дарения. Возможные ситуации: 1. В выписке из ЕГРП стоит отметка об обременении. (Т.е. сделка не доделана как положено, как это обычно бывает в случае родственников, типа свои люди). Договор дарения будет недействительный железобетонно, т.к в нем будет ссылка на свидетельство, в котором стоит отметка об обременении, плюс в ЕГРП стоит отметка об обременении. 2. В выписке из ЕГРП нет отметки об обременеии. (Т.е. просто не получено новое свидетельство без обременения). Вопрос: нужно ли получить новое свидетельство без обременения, чтобы в договоре дарения была ссылка на свидетельство без пометок об обременении. Либо можно обойтись без нового свидетельства, делая в договоре дарения указание на свидетельство, в котором есть пометка об обременении, т.к. в выписке из ЕГРП нет отметки об обременении? И если можно, то нужно каким-то образом в договоре дарения ссылать на выписку из ЕГРП, в которой нет отмектки об обременении? Спасибо.

Здравствуйте! Можно ли у Вас получить консультацию по следующему вопросу: согласно договору дарения двухкомнатная квартира разделена на троих собственников по 1/3 доле каждому: мне, моей сестре и тете. Сейчас стоит вопрос о продаже этой квартиры за 1300000р., но я была не согласно с такой ценой и тетя с сестрой сказали, что отдадут мне 1000000 руб., однако я сомневаюсь...Можно ли каким-то заключить что-то с ними чтобы после продажи они меня не обманули в том плане, что я не получу оговоренные ранее деньги. Или что Вы бы могли мне посоветовать? Заранее благодарю и очень жду Вашего ответа, Алевтина

Добрый день, ситуация следующая: имеется приватизированная квартира, она находится в доле у меня 20% и у бабушки 80%, кроме того в ней проживают и прописаны мой муж и сын,так вот эта самая бабушка регулярно по своему настроению распоряжается своей частью доли, шантажирует, что попишет её то соседке, то сестре, то подруге. Я полностью оплачиваю коммунальные услуги, сделали ремонт в квартире, подскажите пожалуйста, как мы можем себя обезопасть от продажи её доли, тк на дарственную и на завещание бабушка категорически отказыается.

Добрый день! Наша семья (муж, я, совершеннолетний сын и несовершеннолетняя дочь) проживаем в 2-хкомнатной городской квартире, 1/4 которой приналлежит нашей несовершеннолетней дочери, 2/4 - сыну моего мужа от первого брака и 1/4- бывшей жене моего мужа. Сособстенники в квартире не проживают и никогда не проживали, а мы плтим м арендную плату за исползование жил.площади.Желая выкупить 1/4 доли у бывшей жены, мы обратились в суд с иском. Бывшая жена тут же оформила дарственную на сына, и теперь он является собственником 1/3 квартиры и подал встречный иск о выкупе нашей доли. Наша семья никакого недвижимого имущества, кроме доли в этой квартире не имеет, за исключеним летнего домика в деревне без коммуникаций и отопления (что подтверждено справкой из сельской администрации), на который ссылается противоположная сторона (что мы можем там жить).Мы подали ходатайство о привлечении Органов Опеки для дачи заключения о невозможности продажи доли в квартире. Скажите, пожалуйста. каковы наши наши оказаться всей семьей в летнем деревенском домике? Каковы шансы выкупить 1/4 доли , находящейся территориально на площади комнаты, в которой 1/4 принадлежит несовершеннолетней дочери? Как укрепить свою позицию в суде?

После смерти отца я в 6 месячный срок подал заявление о вступление в наследство нотариусу, который вел дело о наследстве, но дальше документы не оформлял. Моя доля составляет 1\3. 2\3 от квартиры владела мать. В декабре 2014 она продала 2\3 квартиры за 10 тыс рублей внучке. Рыночная стоимость квартиры составляла тогда около 2 млн руб. Мне о продаже сказали только в январе 2015 года. Возможно ли признать данную сделку недействительной? Или я должен был получить свидетельство о наследстве и оформить владение долей в рег. палате, что бы они были бы обязаны меня уведомлять?

При продаже доли земельного участка в общей долевой собственности второму собственнику нужно ли уведомлять третьего собственника? В данном случае преимущественное право покупки не действует, ведь продается эта доля не постороннему лицу, а одному из собственников, и продавец сам волен выбирать покупателя. Верно?

Добрый день! У меня такой вопрос: квартире, где несколько комнат три собственника ,двое из которых мы с сестрой (мы являемся сособственниками одной из комнат). Мы с сестрой хотим продать свою комнату соседке (собственнице остальных комнат этой квартиры). Скажите пожалуйста, должны ли мы с сестрой уведомлять друг друга о намерении продать свои части комнаты или просто можно оформлять договор купли-продажи с соседкой? Ещё один момент - сестра совершеннолетняя, но действует через опекуна, т.к. она инвалид. Наше желание с опекуном обоюдное по продаже этой комнаты.

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Мы с мужем являемся покупателями доли квартиры, в квартире собственниками являлись мой муж и его брат и там же прописан его ребенок. В данный момент отец ребенка его выписывает. Могут ли от нас в регистрационной палате потребовать справку от матери этого несовершеннолетнего ребенка, что она не против продажи доли в квартире? Нужно ли от нее письменное согласие?