Продажа долей в квартире

Здравствуйте. В 4-х комнатной квартире проживают 4 собственника. Трое хотят продать свои доли либо 3/4 одному собственнику либо по долям разным собственникам( какой будет покупатель пока неизвестно). Нужно ли нам сейчас до продажи разделять счета, если да, то каким образом? Или этим займутся сами покупатели?

Здравствуйте! Какие мои действия, чтобы продать долю в квартире? Имею 1/2 долю в 2-х комнотной квартире. Вторая доля брата. Досталась нам после смерти матери. Брат не желает продавать квартиру.

Желаю продать долю квартиры в многоквартирном доме.В квартире 2 собственника я и мама (доля пополам по 1/2) У мамы имеется несовершеннолетний ребенок не прописанный в этой квартире,ребенок прописан в доме ее отца.Так же у мамы имеется наследство доля 1/2 квартиры в многоквартирном доме.Так же у ее мужа имеется собственный дом.Вопрос:могу ли я продать свою долю-риэлторскому агенству,третьему лицу или разменять по решению суда?

Здравствуйте.Мой вопрос наверное туповат,но я на самом деле в тупике.У меня доля в квартире по наследству, второй собственник доли прописан и проживает там,предлагала ему купить долю,не хочет и собирается в квартире дальше жить.Городок маленький ,никто не хочет покупать доли.Что мне делать?

Добрый день. мы развелись с мужем в сентябре 2012г. имущество не делили, у нас приватизированная квартира в которой собственники трое, я, бывший муж и дочь 10 лет, у каждого отдельное свидетельство на право собственности на 1/3 доли квартиры. Квартира приобреталась в момент нахождения в браке, имеет 2 комнаты (не смежных). Продавать квартиру муж категорически отказывался, выкупать наши доли тоже, на сегодняшний день бывший муж находится в местах лишения свободы, мы в квартире тоже не проживаем т.к. живем в другом городе. Доли в квартире я так понимаю для продажи делить не нужно. Нужно ли мне его нотариальное согласие в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса чтобы продать свою 1/3 долю квартиры? или достаточно предложить ему купить первому согласно ст. 250 ГК РФ и случае его молчания продать через месяц? Как продать долю ребенка, надо ли согласие бывшего мужа на продажу доли несовершеннолетней дочери как родителя? Или при предоставлении дочери другой жилплощади до продажи её доли, достаточно будет согласия органов опеки? Посоветуйте самый простой способ (из всех сложных) продать/разделить квартиру, т.к. бывший муж на контакт не идет, а мы с ребенком живем в съемной квартире, при этом имея свою, но не имея возможности её продать и купить в другом городе. Заранее благодарна за развернутый ответ.

Здравствуйте! Брат и сестра - владеют равными долями в квартире, есть третий дольшик, у которого большая часть доли. Брат и сестра хотят продать свои доли третьему дольщику, а тот хочет их выкупить, при этом все сходятся в цене. Вопросы: 1. Можно ли оформить один договор купли-продажи? 2. Если да, то при указании данных в соотв. со ст. 554 ГК РФ, нужно перечислить две продающиеся доли, или объединить их в одну? Т.е. "1/4 доля и 1/4 доля (обе доли вместе далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)", или "1/2 доля (далее по тексту - НЕДВИЖИМОСТЬ)"? 3. При указании данных в соотв. со ст. 555 ГК РФ, нужно суммировать стоимость долей, или указать две суммы? 4. Нужно ли указывать, кому передается какая сумма? (Продавцам не принципиально - любому из продавцов). 5. При таком договоре, если право собственности получено менее трех лет назад, сумма не облагаемая налогом будет 2 млн? Т.е. каждый продавец должен будет заплатить налог со своей половины суммы договора? 13% * (1/2 * сумма договора - 1 млн)? Спасибо за ответы! Шавкат Айнурин.

Добрый день. Ситуация: Существует однокомнатная квартира, которой до своей смерти владела мать двух сыновей. После смерти завещания не осталось, и они являются двумя наследниками этой квартиры. При этом, один из них в настоящий момент прописан в этой квартире (и был пописан до смерти матери). Назовем его сын А. Возникла необходимость квартиру продать, при этом инициатива идет от сына, который прописан в квартире. Второй сын (сын Б) отказывается, при этом на диалог не идет. Квартира сдается знакомым сына Б, без договора, доход от сдачи в аренду распределяется поровну между сыновьями. Есть покупатель на квартиру, который готов купить ее с обременением, т.е. с прописанным сыном А. Вопрос: Что можно предпринять, чтобы заставить продать сына Б и свою долю тоже? Можно ли сыну А заселиться в квартиру, выселив текущих арендаторов? Что может сказать суд, если обращаться за защитой своих интересов? Можно ли продать долю покупателю? И если да - как он может жить в этой квартире? (напоминаю, квартира - однокомнатная). Заранее спасибо!

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры, второй собственник предлагает мне выкупить его 1/2 по реально завышенной цене. Как поступить мне в этом случае? Написать оказ, так как цена меня не устраивает? Можно ли как то оспорить эту цену? Я бы сам за такую цену продал бы ему свою половину. А если он продаст третьему лицу, но дешевле (просто чтобы навредить), ведь доказать, что он продал дешевле будет очень сложо.

Бывшая жена хочет продать свою 1/5 часть доли в приватизированной квартире .Прислала обыкновенное письмо ,без уведомления . Оценки квартиры независимой экспертизой не было,а она в письме указала заведомо завышенную сумму(сколько ей захотелось) ,на меньшую сумму она не согласна,грозится продать свою часть если мы не купим цыганам . Площадь её доли около 8кв м. Что делать? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы хотим купить 1/2 не выделенной доли дома и участок. Сособственника второй половины найти не могут (там намного меньшая часть дома и участка). С какими проблемами мы можем столкнуться в дальнейшем, чем опасна такая сделка (точнее насколько я поняла будет договор дарения)? Заранее благодарна. С уважением, Ольга

Здравствуйте. Расскажите, пожалуйста, каким образом необходимо осуществлять продажу доли квартиры. У квартиры два собственника, каждый владеет половиной. Если я правильно понимаю, то владелец доли владеет правом преимущественной покупки и для начала мне необходимо уведомить совладельца о намерении продать свою долю. Но продавая долю, я могу потерять существенную сумму. Что можно делать, если совладелец откажется покупать долю за приемлемую цену и не согласится на продажу квартиры целиком ? Спасибо

Здравствуйте! На руках имею свидетельство о гос регистрации права на квартиру 3комн, площадь 60 м2, общая долевая собственность, 1/2 доля! Выдано было в 2005 году, когда мне было 17 лет. Вторая доля у моей матери. Сейчас мне 25, я в положении, а моя мать живет с моим отчимом, который выпивает и с которым у меня очень плохие отношения! Хочу продать свою долю, т.к мать не хочет выгонять его из квартиры. Жить с ним невозможно, а когда родится ребенок, будет еще хуже! Что можно сделать? Могу ли я выгнать отчима или продать свою долю?

Добрый день. Имею 1/2 долю в квартире. Второй собственник уже в течении двух лет проживает в квартире. Выкупать мою долю не хочет. Продавать мне не разрешает.Писал письмо уведомление о намерении продать, но он его игнорирует(не получает на почте). Как я могу продать долю. Что мне делать, чтобы законно, без оспорений продать долю? Могу ли я попросту сдать ее в Ломбард?

Добрый день. 3-х комнатная квартира приватизирована на 4х человек в равных долях, все совершеннолетние. мама с папой сейчас разводятся, и он требует от нас выкупа его доли, поскольку данными средствами не обладаем и квартиру на данный момент продавать вообще не собираемся, по ряду причин, может ли он продать свою 1/ долю сторонним лицам при нашем несогласии? Екатерина.