Добрый день.
Вы вправе продать свою 1/2 долю, предложив вначале купить ее своей матери
ст. 250 гражданского кодекса - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Что касается отчима, то его выгнать скорее всего не получится, так как Ваша мать имеет 1/2 доли в праве собственности в этой квартире и вправе предоставлять это жилье для проживания иным лицам. К тому же как я понимаю у них зарегистрирован брак. То что он своим поведением иногда нарушает Ваши права как собственника, думаю будет не достаточно для его выселения. К тому же выселение должно производится в судебном порядке и Вам необходимо будет доказать факт нарушения Ваших прав как собственника отчимом.
С Уважением, Сергей.
