Претензии застройщику

Добрый день! В квартире холодная стена. Надо провести обследование (вероятно тепловизором) и составить претензию к застройщику. Вероятность добровольного исправления недоделок застройщиком невысока, поэтому, скорее всего, потребуется составление судебного иска. С уважением, Андрей.

Добрый день,подскажите,сейчас пишу претензию застройщику о взыскании неустойки,нужно понять какая сейчас ставка рефинансирования и каким актом она установлена.И еще такой вопрос,претензия получается не на одном листе,нужно ли это как то подчеркивать в претензии или просто достаточно скрепить степлером,поскольку сам договор ДДУ прошнурован и скрплен печатью?

Добрый день. По договору ДДУ срок сдачи дома 30.06.2015 Дом на 30.12.15 еще не сдан. На сайте застройщика появилась информация, что есть запись на осмотр квартир и выдачу ключей. ДС никакие не подписывали. нужно подавать претензию застройщику в письменном виде, вряд ли он в добровольном порядке оплатит неустойку по 214 фз, , поэтому придется в судебном порядке взимать деньги за просрочку. сколько у вас все это дело стоит в рублях?

Здравствуйте! Я расторгаю дду, направил застройщику претензию. Застройщик не хочет, чтоб я подавал в суд и готов выплатить выплаченные мною деньги и немного сверх того, как компенсацию. Он предлагает составить новый договор, в котором не оставляет мне в залог квартиру (но договор дду при этом расторгаем), а деньги будет выплачивать в течение трех месяцев частями. Это что - обычная практика в таких случаях? Какие риски при таких договорах? На что в них обращать внимание?

Добрый день! Подскажите, застройщик должен был построить дом до 31.12.2014. Дом сдан в эксплуатацию в конце мая 2015 года. Акт приёма передачи подписан нами 15.06.2015. Можем мы сейчас написать претензию застройщику сейчас о выплате неустойки или уже поздно?

Могу ли я предъявить претензию застройщику за некачественную стяжку, если я являюсь вторым владельцем? Первый владелец в квартире не жил, соответственно квартира находится в черновой отделке. Дому менее трех лет.

Добрый день, на протяжении трех месяцев пишу претензии застройщику разного характера, по качеству пола потолка, и прочего, в ответ на что полы закрываются линолеумом(чистовая отделка), трещина в сан узлах закладываются плиткой, вставки из гвл листов над коробкой в ванной заклеиваются обоями со стороны коридора, и ни чего не меняется, идет отписка что все в норме, все в порядке, стены в зале по ширине разные в конце комнаты 3160 мм в начале 3220 мм...

Здравствуйте. Ситуация следующая. Я покупал квартиру по договору уступки от застройщика. ДДУ был заключен внутри структуры застройщика. В ДУ у меня написано "договор уступки по дду №..." ни про какие доп соглашения речи нет. Наступила просрочка по дате в ДДУ. Отправил претензию застройщику, застройщик отвечает, что к ДДУ было подписано доп соглашение о пролонгации сроков до того как я заключал ДУ. Как быть в такой ситуации? ведь я не был уведомлен о существовании доп соглашения и в ДУ оно не фигурирует, если я пойду в суд, что суд на это скажет?

Здравствуйте! Купила квартиру в новостройке. По ДДУ срок сдачи до 30.09.2015. Пригласили на прием квартиры 08.10.15, Акт приема - передачи квартиры не подписала т. к. были недочеты (окно было не рабочее, жить невозможно). С боем их устранили 12.11.15. Акт подписан 13.11.15. могу я требовать неустойку? и как это правильно слелать?

Здравствуйте ! Я являюсь участником долевого строительства. Дом в котором находится квартира, сейчас на стадии приемки ( подписываются акты приемы передачи с собственниками). Осмотр квартиры мы провели с представителем застройщика, не удалось провести осмотр в полном объеме, а именно не было поворотных ручек на окнах(проверить работоспособность не удалось) и на потолке было не соответствие по горизонтали (выступы - нарушена технология при заливки бетона). При осмотре никаких документов (лист осмотра) не подписывалось, т.к. у представителя застройщика не было никаких бланков и с его слов все документы подписываются в офисе компании. Скажите пожалуйста, могу ли я подписать акт приемки и отразить в нем эти замечания, чтобы в случае эксплуатации можно было предъявить претензии застройщику, если да, то какой формы, как это отразить правильно в акте, и где взять форму акта со строкой о замечаниях, нигде в интернете подходящих форм и бланков актов найти не удалось. (если можно со ссылкой)

Добрый день! По ДДУ срок сдачи объекта 31.12.2014г., однако по сей день объект не сдан. В марте 2015 г. писали застройщику претензию о нарушении сроков сдачи, после чего с нами встретился представитель застройщика. Между нами была достигнута устная договоренность, что в счет неустойки по претензии застройщик окажет нам услуги в обустройстве нашего таунхауса (смонтирует навес). Однако работы по монтажу навеса так и не были проведены, от застройщика одни обещания, а в последние несколько месяцев уже и обещаний нет, дозвониться до представителя застройщика почти невозможно. На завтра, 12.11.15, нас пригласили в офис застройщика для подписания акта приема-передачи объекта. Можем ли мы повторно написать претензию застройщику с указанием суммы неустойки, учитывая весь период задержки сдачи с 01.01.2015 по 12.11.2015? Если да, то нужно ли ссылаться в новой претензии на написанную нами ранее?

Добрый день! Мы покупали квартиру с чистовой отделкой, которая до сих пор не завершена. Дом сдан в эксплуатацию 17 апреля 2015 года. В договоре прописано: "Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - не позднее 30 сентября 2015 года". Только сегодня для нас открылась официальная запись на приемку квартиры. Мы заведомо знаем, что квартиру завтра не примем, т.к. качество ремонта нас не устраивает, помимо мелких недочетов, 2 балконные двери стоят с проломами в рамах, т.е. подлежат замене. Как нам сейчас правильно поступить - завтра заполнить акт о недоделках и написать претензию застройщику с требованием оплаты неустойки, приложив акт о недоделках?

Квартира приобретена по ДДУ в 2012 г. Проектная площадь квартиры в ДДУ 88,1 кв. м. В 2014 г. от застройщика было получено уведомление о проведенных обмерах БТИ. И было предложено заключить доп.соглашение к ДДУ согласно которому площадь увеличилась на 5,2 кв.м. Доп соглашение было заключено и зарегистрировано, доп. метры были оплачены нами. В 2015 году при получении квартиры и кадастрового паспорта общая фактическая площадь составила 85,6 кв.м. Также выяснилось что никакие обмеры БТИ в 2014 году не производились. Застройщик просто обманным путем собрал деньги с дольщиков. Получается мы переплатили за 7,7 кв.м После принятия квартиры нами была отправлена претензия застройщику. Официального ответа не получено. По телефону юристы застройщика отвечают, что счета заблокированы. В отношении застройщика идет процедура наблюдения в арбитражном суде. Имеем ли мы право подать заявление в АС с целью возврата денежных средств. Так же за пользование нашими ден. средствами, полученные путем введения дольщиков в заблуждение?

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Я дольщик, мой дом сдан в эксплуатацию.В доме предусмотрено автономное отопление от котла. Устно застройщик уверяет, что газ будет дан в течение 2-х недель, однако, таким обещаниям уже более месяца - газа в доме нет. Акт приема-передачи квартиры на квартиру подписан. В городе начался отопительный сезон, температурный режим соответствует его началу. Каким образом выстроить письменное общение с застройщиком в таком случае? Какие писать письма/претензии?