Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли получить неустойку за просроченное жилье?

Добрый день! Купили квартиру в строящемся доме с полной чистовой отделкой. В последний день заселения нас пригласили на приемку, но квартира была абсолютно непригодна к проживанию. Акт мы не подписали, составили лист недочетов (их было 35!), себе взяли копию с печатью и подписью. Планируем подавать на неустойку, каковы наши дальнейшие действия? Какие документы необходимо подготовить? И нужна ли какая-либо отметка в акте приема-передачи квартиры о том, что будет направлена претензия застройщику по поводу сроков сдачи квартиры? Заранее, спасибо

14 января 2016, 07:41, Екатерина, г. Челябинск

претензия претензии застройщику претензия застройщику

Алексей Зацепин

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

1. После того, как застройщик устранит недостатки квартиры и вы подпишите акт приема-передачи, направьте застройщику по почте ценным письмом с описью вложения (вручите под расписку) требование выплатить неустойку.

В требовании нужно указать, в частности:

— расчет неустойки исходя из количества дней просрочки. Количество дней просрочки с передачей квартиры рассчитывается со дня, следующего за последним днем срока передачи квартиры и днем подписания акта приема-передачи включительно;

— срок выполнения требования. 10 календарных дней со дня получения требования — разумный и достаточный срок;

— реквизиты вашего банковского счета для выплаты неустойки.

2. Если застройщик не выполнит требование — обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки.

Более подробная консультация возможна после ознакомления с документами и фактическими обстоятельствами дела.

С уважением!

14 января 2016, 11:35

Алексей Зацепин

Юрист, г. Москва

И нужна ли какая-либо отметка в акте приема-передачи квартиры о том, что будет направлена претензия застройщику по поводу сроков сдачи квартиры?

Нет, подобная отметка не нужна.

И еще один важный момент. Если хотите взыскать неустойку, не стоит подписывать акт приема-передачи с записью об отсутствии претензий к застройщику по поводу нарушения срока либо об отсутствии финансовых претензий по неустойке и т.п. Требуйте от застройщика исключить из акта подобные фразы.

Если нужна будет подробная консультация о возможных действиях в ситуации, когда застройщик указывает подобные фразы в акте, обращайтесь.

14 января 2016, 11:40

Екатерина

Клиент, г. Челябинск

Большое спасибо!

14 января 2016, 13:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Здравствуйте я бы хотел спросить а можно ли получить страйку о тяжести о ранение в своей части

13 февраля, 15:46, вопрос №4857029, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Можно ли получить консультацию?

Доброго времени суток! Можно ли получить консультацию? Мой зять с моей сестрой в силу семейных обстоятельств в 1993 году экстренно уехали из Саратова. У зятя при себе был только советский паспорт, все остальные документы, подтверждающие личность и стаж работы, остались в Саратове без возможности вернуть себе. В дальнейшем, будучи верующим человеком, зять хотел уйти в монастырь, однако по определенным обстоятельствам, планы изменились. Зять обратился в городской паспортный стол с заявлением о восстановлении и замене паспорта на российский. Инспектор миграционной службы направил запросы в Саратов, в Казахстан для подтверждения личности. Ответы были получены, о чем был проинформирован зять. Но последним этапом оказалось, что нужно привести в отдел 7 человек, жителей города, для подтверждения его личности. Просьба пояснить, насколько верны эти требования. Зять очень корректный и скромный человек, сказал, что ему неудобно безпокоить людей, ведь нужно их отвлекать, потратить время в очередях и т.д. Мы с зятем остались одни, сестра, мама и отец умерли. Как правильно нам поступить? От этого зависит его трудоустройство и пенсия. Спасибо, с уважением Наталья.

11 февраля, 20:46, вопрос №4854845, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Лицензирование

Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки

Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки. Статус помещения (не жилое)87м.кв. Указан в реестре как, этаж #1. Вид разрешенного использования (производственное) Помещение имеет отдельный вход. Цокольный этаж пяти этажного дома.

11 февраля, 18:28, вопрос №4854762, Джабраил, г. Буйнакск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Можно ли получить российское гражданство если невозможно отказаться от украинского?

Добрый день! У племянника украинский паспорт. Родился, учился и работает в Ташкенте. Никуда не выезжал. Украинское гражданство получил по родителям, живущим и работающим в Ташкенте.Можно ли получить российское гражданство если невозможно отказаться от украинского?

11 февраля, 13:11, вопрос №4854227, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.