Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как предъявить претензию застройщику и потребовать неустойку?
Здравствуйте! Купила квартиру в новостройке. По ДДУ срок сдачи до 30.09.2015. Пригласили на прием квартиры 08.10.15, Акт приема - передачи квартиры не подписала т. к. были недочеты (окно было не рабочее, жить невозможно). С боем их устранили 12.11.15. Акт подписан 13.11.15. могу я требовать неустойку? и как это правильно слелать?
Уважаемая Анастасия! Здравствуйте! Пишите смело претензию Застройщика с требованиями Вам уплатить законную неустойку (пени) — п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии
в долевом строительстве, — плюс убытки (может Вы вынуждены были снимать жилье), плюс моральный вред (см. ст.ст.14,15 Закона от 07.02.1992 №2300-1 „О защите прав потребителей“. Не удовлетворят — смело в суд с иском.
Кстати, расходы на услуги юриста Вы тоже можете включить в претензию… Так, на раздумье...
Приведу п.2 ст.6 Закона:
В случае
нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого
строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику
долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день
просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин,
предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в
двойном размере.