Право собственности на дом и земельный участок

Коллеги, добрый день! Гр-ка (Д) в 2014 г. наследует после своей матери (М) ¼ в домовладении и без проблем оформляет право собственности на ¼ часть дома. Основной вопрос в земле. (М) с братьями и сестрами получила эту ¼ также в наследство в 1968 г. Права на землю не оформлены, т.к. в 90-х прошло несколько судов между братьями и сестрами, по результатам которых полученные в начале 90х свидетельства на ПС признаны недействительными. В 2008 г. состоялось решение суда об определении порядка пользования земельным участком. (М) по этому решению определяют 4 сотки. Так как участок не сформирован и вообще отсутствует как объект, нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство на участок, Регпалата соответственно тоже право на него не регистрирует, так как он не стоит на учете, Кадастровая палата не ставит на учет, т.к. нет кадастрового паспорта, паспорт не делают, т.к. нет права на участок. Круг замкнулся. (Д) обращается в суд с иском о признании права собственности на участок в порядке наследования. Первая инстанция право признает. В апелляции, по жалобе администрации района, решение отменяют, т.к. не представлено доказательств того, что участок принадлежал (М) на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, соответственно участок в наследственную массу не входил, соответственно унаследовать его (Д) не могла. При этом суд второй инстанции отметил, что наследники (М) в силу абз. 9.1 ст.3 ВЗ «О введении в действие Земельного кодекса» имеют право на приобретение участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего законодательства. Кассация оставляет апелляционное определение в силе. Вопросы: 1. Какие действия предпринять дальше в отношении участка? Стоит ли подавать еще раз иск о признании права собственности , но уже не в порядке наследования? 2. Что делать с невыделенными долями в доме?

У нас дом дуплекс с разными входа и приборами учёта, права собственности на дом и земельный участок оформлены как 1/2 доля, сейчас мы хотим переоформить дом и землю чтобы у каждого была 1 целая доля, подскажите как это сделать и сколько времени это займёт

Я живу в доме,который получила по наследству от бабушки умершей в 1996,а вот документов на земельный участок под домом не оказалось хотя с 1993 года по 98 по моему выдавали к каждому жилому дому по адресу дома "свидетельство на право собственности на землю" но документа в архиве нет,выписку из похозяйственной книги администрация мне дает ссылаясь на то что у них ее нет вроде ее изъял ОБЭП подскажите что делать как восстановить права,налог на землю приходил даже на уже умершую бабушку до 2009 года и я его оплачивала,но в 2009 году оформила на себя дом и налог не стал приходить,а администрация предлагает купить землю 15 соток за 70 тыс ,но для хутора это дорого,куда не обращались везде стена - помогите!!!

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Что мне делать дальше и какие документы собирать на оформление дома если есть документ на право собственности земли дом числится на балансе БТИ и есть технический паспорт на дом? Заранее спасибо.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Решили с мамой переоформить 1/2 доли дома и земельного участка (ИЖС) на меня (дочь). Другая половина этой недвижимости уже в моей собственности. Думали оформить дарением, т.к. между матерью и дочерью эта сделка не облагается налогами. Как нам пояснили в МФЦ, т.к. это доля в праве, то необходимо нотариальное удостоверение сделки, что в свою очередь влечет расходы на нотариуса, которые рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Это достаточно не маленькая сумма и мы хотели бы избежать этих расходов. Прошу предложить варианты оформления перехода права собственности на недвижимое имущество (1/2 доли дома и ЗУ) от матери к дочери с минимальными затратами (риски отсутствуют, никто не возражает, никто ни на что не претендует, все по доброй воле). P.S. Думали о купле-продаже за 1 рубль, но не знаем «подводных камней» в виде налогов и т.д., а также порядка оформления - простая письменная форма или нотариальное удостоверение обязательно. Заранее благодарна, С уважением, Мария.

Несколько лет назад я приобрел земельный участок и построил на нем дом. Увы, я не зарегистрировал постройку, равно как и не оформил в собственность участок. Все, что у меня есть, — договор купли-продажи. Недавно я узнал, что у половины моего участка (как раз там, где стоит дом) появился новый хозяин! Не знаю, каким образом, но он умудрился оформить эту землю в свою собственность. Сейчас я собираюсь обратиться в суд. Подскажите, что мне нужно сделать для этого и какие у меня шансы выиграть дело.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я оформить на себя право собственности на дом и земельный участок, если в доме прописан мой брат, но не проживает, я в нем не прописана, дом родительский, завещания не было, спасибо

В феврале 2016 года приобрел участок ИЖС площадью 15 соток с построенным на нем домом.Продавец предоставил полный пакет документов на право собственности на дом и земельный участок в том числе на землю:кадастровый паспорт ,свидетельство на право собственности,выписку из ЕГРП.На дом :кадастровый паспорт,ген.план и ситуационный план,свидетельство на право собственности,разрешение на строительство,тех. паспорт дома,присвоение адреса,выписка из ЕГРП. Спустя пол года обявился человек,заявляющий что это его участок с 1992 года.Он имеет свидетельство старого образца на участок площадью 16 соток с другим кадастровым номером не совпадающим с нашим и иным номером кадастрового квартала.Единственное ,что совпадает - это номер позиции участков. Забив его данные в кадастровую карту такой участок зарегистрирован,но без координат границ. Я запросил выписку из росреестра на мой участок о передачи прав собственности с 1998 года(ранее сведений не выдают).Согласно выписке я четвертый собственник и фамилия претендента там не фигурирует. Этот человек заявил,что на его участок был наложен арест с 2011 по 2013 год в связи с разводом и разделом имущества.Подобных сведений о моем участке в росреестре не зафиксировано. Прошу Вас дать мне разъяснения может ли этот человек доказать право собственности на мой участок и обязать меня снести дом.И на что он может претендовать. Заранее благодарен.

Проживаем с семьей в деревне в ничейном доме 9 лет (прописаны, ребенок инвалид). Земельный участок принадлежит посторонним людям, которые сейчас требую что-бы мы сьехали и освободили дом, т.к. земля их. Приватизировать тоже дают. Что на можно сделать?

Как оформить собственность на землю, если дом разделен на квартиры? Дом и участок с 1932 г. передавался по наследству, ранее был в долях между родственниками. На землю свидетельство старого образца. Межевой план сделали. В оформлении земли отказали, так как дом не оформлен. По кадастровому паспорту оказалось, что дом поделен на квартиры. В администрации сказали, что не понимают, как при квартире может быть земельный участок. В БТИ ничем не могут помочь, предлагают идти через решение суда по разделу дома и выделению части, но дом и так уже разделен на квартиры. Что делать не понятно

Добрый день! у меня есть свидетельство о праве собственности на дом (на основе свид-ва о праве на наследство). есть завещание от дедушки на участок, но из документов на участок есть только - архивная выписка из похозяйственной книги на маму дедушки о том, что этот участок был закреплен за ней и дедушкой (но нет записи, на основании чего был выделен участок). Также есть выписка из похозяйственной книги на дедушку, что этот участок числился в собственности за ним. Можно ли на основании этих документов получить право собственности на участок? (если выписку из похозяйственной книги дадут на дедушку за период до 2002 года (до введения Земельного Кодекса))

Попробую максимально кратко описать имеющуюся ситуацию. Имеется дом в Подмосковье и участок земли, на котором он стоит. Дом принадлежал моему прадеду. Одну треть он подарил своему сыну, моему деду, в 1956 г. Копия договора дарения доли имеется. Остальные две трети после смерти собственника в 1982 г. по наследству отошли моей прабабушке, моей матери и мне — по 2/9 соответственно. Свидетельства о праве на наследство имеются. Прабабушка умерла в 1995 г. (есть свидетельство о смерти), но ее сын, мой дед, наследство не оформлял. И сам стар был, и лень ему было. После смерти деда в 2006 г. (документ также имеется) его треть по наследству досталась моей маме. Свидетельство о праве на наследство также имеется. В итоге из живых осталось два собственника. Есть техпаспорт на дом от 2009 г., в сведениях о правообладателях объекта 4 человека по указанным выше основаниям. Имена, фамилии и отчества полностью (это важно для участка). Теперь по участку. Он был закреплен по фактическому пользованию постановлением администрации муниципального образования в 1992 г. за жившими тогда собственниками дома: дед, прабабушка, мать и я. В равных долях, по 1/4. В 1992 г. выдано Свидетельство о праве собственности на землю по Постановлению Правительства РФ №177 от 19 марта 1992 г. Но есть одна загвоздка. Указаны только фамилии и инициалы четырех собственников, без имен и отчеств. И в постановлени администрации, и в свидетельстве. На этом основании при оформлении наследства маме нотариус отказал в оформлении. В наличии имеется также Ситуационный план к техпаспорту дома с замерами участка, Кадастровая выписка о земельном участке, сделанная в 2009 г., где есть кадастровый номер, указанно, что «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», а в качестве правообладателей — все те же четыре человека с фамилиями и инициалами. Что можно предпринять в данном случае? Как получить действительные свидетельства о регистрации прав собственности на мою маму и меня на соответствующие доли имущества. Хочу также узнать мнение специалистов. Можно ли, с учетом того, что мы с мамой владельцы участка с 1992 г., по статье 234 ГК РФ это провернуть? Спасибо.