Право аренды земельного участка

договор аренды заключен с 20.10.2005года по 19.10.2010 года, доп.соглашением продлен с 01.11.2010 года по 19.10.2015 года. 20.05.2015 года и 11.08.2015 года, в период действия договора и согласно .3.3.4. были написаны заявления о продлении договора аренды. 20.06.2015 года и 18.08.2015 года были получены получены положительные ответы. При этом написали обращаться после 30.10.2015 года. Я плачу аренду и жду действий от администрациии. 20.08.2016 года я вдруг получаю по почте акт и предписание о о сносе самовольной постройки. Затем я узнаю,что 16.10.2015 года администрация на основании одного только заявления, сняла обременение в регпалате, в связи с прекращением срока аренды. Но аренду администрация принимала регулярно и ни разу не возвратила. Вопрос: законность подачи заявления и снятия обременения в одностороннем порядке, без уведомления арендатора.? Порядок расторжения договора аренды заключенный на определенный срок? Может ли акти предписание о сносе павильона являться уведомлением о прекращении договорных отношений? администрация настаивает на том, что я был осведомлен об окончании срока аренды и сам добровольно 20.10.2015 года должен был снести свой павильон.

Здравствуйте! Могу ли я купить право аренды земельного участка у инвалида который получил его от государства в аренду? В договоре вроде как есть пункт в котором прописано,что не подлежит переуступку..Может ли быть такое и почему? Как быть в такой ситуации? У инвалида нет средств на постройку..

Выиграла аукцион у Администрации на право аренды земельного участка с кадастровым номером и формулировкой адреса между улицей Калинина и Крымской. Договор еще не подписала. Проехала по факту на участок, а этот кадастровый номер оказывается соседний между улицей Калинина и Уральской. Могу ли я на этом основании признать аукцион не действительным?

В 2013г. я выиграл муниципальный аукцион на право аренды земельного участка для целей строительства многоквартирного дома. Договор был заключен на 2 года. На этот же срок выдано разрешение на строительство. По окончании строительства администрация должна была выкупить у меня построенное жилье, однако втечение этих двух лет ситуация изменилась, возводимые квартиры стали ей не нужны, ну и я остановил строительство на середине. Когда срок аренды подходил к концу, я зарегистрировал на себя право собственности на незаконченный строительством объект. По окончании срока действия договора аренды я неоднократно обращался в администрацию с просьбой продлить договор, но никаких ответов не последовало. Сейчас администрация обратилась в суд с требованием вернуть ей указанный участок. Про наличие на нем незавершенки в исковом заявлении ни слова. Может ли быть удовлетворен такой иск? Как мне потребовать компенсации за изымаемую находящуюся на участке недвижимость? И вообще положена ли мне компенсация? В другом исковом администрация просит взыскать с меня аренду за период с 2015г. по настоящее время. Но какая аренда, если договор кончился? Я ни строить не мог, не продать незавершенку, фактически землей не пользовался. Ничего не понимаю. Разъясните, пожалуйста.

Добрый день. Ситуация следующая. Семья, двое детей. Выдан сертификат на мат.капитал. Младшему ребенку более 3 лет. В браке построен собственными силами дом ИЖС. Оформлен в собственность после 1.01.2007. Подано заявление в ПФР на распоряжение средствами мат.капитала НА КОМПЕНСАЦИЮ ЗАТРАТ, ПОНЕСЕННЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА ИЖС с приложением всех требуемых документов (св-во о собственности на дом, св-во о собственности на землю, сертификат на мат.капитал, св-во о браке, св-ва о рождении детей, нотариально заверенное письменное обязательство оформить указанный объект в общую собственность). Через месяц из ПФР приходит ответ Отказ в удовлетворении заявления. ПИСЬМО-ОТКАЗ ПРИЛОЖЕНО. Знаем, что отказ необоснованный. Какими должны быть наши дальнейшие действия? Уточнение, в законе написан следующий перечень документов на компенсация затрат на строительство: 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 2) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; (в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 470-ФЗ) 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Приобрел в собственность турбазу, а точнее 3 гостевых дома и 1 административное здание. Земельный участок, на котором находятся гостевые дома и здание, предыдущий собственник арендовал у местной администрации. Мне согласно закону и условиям договора купли-продажи перешло право аренды земельного участка. Но земельный участок очень большой по площади - 7 000 кв.м. При том, что общая площадь домов и здания - 350 кв.м. Основная часть участка занята лесом. Стоимость аренды такой площади значительна, расходы неоправданны. Прошу разъяснить, обязан ли по закону новый владелец арендовать весь земельный участок или имеет право арендовать только часть земельного участка: площадь застройки плюс площадь обслуживающей территории. По возможности, прошу привести пример какого-нибудь судебного решения по аналогичному делу. Интересуюсь с целью подбора грамотного юриста для подготовки документов.

4 августа 2017 года был проведен аукцион на право аренды земельного участка сельхозназначения. Арендная плата в итоге аукциона была завышена почти в 23 раза, выигравший этот аукцион заключил договор аренды на 49 лет, оплатил несколько месяцев аренды и потом отказался от этого участка. Администрация МО вновь назначила аукцион на право аренды на этот участок на 27 декабря 2017г. При проведении аукциона на нем снова участвовал победитель прежнего аукциона, ранее отказавшийся от аренды этого участка. Имел ли он право вновь участвовать в аукционе на право аренды этого земельного участка? Есть ли какой-то закон об этом?

Здравствуйте! Составляю договор переуступки права аренды земельного участка. Я действую по доверенности от имени действующего арендатора, который собирается переуступить свое право аренды. В договор планируется внести пункт о задатке. Подскажите пожалуйста, можно ли вообще вносить задаток по таким договорам, какие есть нюансы? Спасибо.

Добрый день. Муж в 2016 году приобрел земельный участок, который находился в аренде у физ.лица (была сделка по переуступке прав аренды). Теперь арендатором является муж. Можем ли мы в свою очередь передать в аренду этот земельный участок другому лицу (сделать так же переуступку прав аренды, либо субаренды)? Так как передумали строиться на этом участке. Либо этот участок во второй раз уже нельзя передавать в аренду и выход у нас теперь только строиться на нем и переоформлять в собственность?!

Недавно купили право аренды земельного участка. На территории находится озеро 4 Га , которое не включено в водный реестр. Собираюсь разводить рыбу. Что делать ? Стоит ли данный объект регистрировать в водном реестре?

В результате торгов по продаже права аренды на земельные участке я стал победителем аукциона, проводимого администрацией района. В предусмотренный законодательство срок подписал договор аренды с администрацией на 3 участка. Сотрудники администрации направили договоры для регистрации права в МФЦ, но через два дня отозвали их обратно. Как оказалось один из приобретенных мной (право аренды) земельных участков наложен на участок, который был выделен ранее другому собственнику еще по свидетельству 1992 года. Собственник этого участка не поставил его на кадастровый учет, и кадастровый инженер, проводивший межевание моих трех участков об этом не знал, соответственно он их поставил на кадастровый учет и администрация выставила их на аукцион. В настоящее время сотрудники администрации предлагают мне расторгнуть договор аренды всех трех земельных участков, объясняя это тем, что продаваемые на аукционе земельные участки были поставлены на кадастровый учет с нарушением прав собственника земельного участка, выделенного в 1992 году. Также они предполагают, что оставшиеся 2 участка, которые не наложены на участок 1992 года, также могут принадлежать другим собственникам на основании свидетельств 90-х годов. Расторгать договор я не хочу, но право аренды не зарегистрировано, участки поставлены на кадастровый учет. Могу ли я сейчас требовать предоставление мне других участков со схожими характеристиками, или же администрация может через суд расторгнуть со мной указанный договор аренды?

Вопрос вообще дурацкий. Есть ИП, у него есть право аренды на земельный участок. Я хочу купить это право. Хозяин ИП предложил переуступить корпоративные права на ИП, учредителем которого он является. Но это же нонсенс! Или я чего то не понимаю? ИП не ООО, в нем не сменишь учредителя. Как быть? Город, если я правильно понимаю, тоже не имеет права переуступить право аренды на участок с ИП на моё ООО, при всём желании владельца ИП.

правомерно ли включать организатором аукциона на право аренды земельным участком (сельхозназначения) в договор аренды победителю аукциона - право арендатора сдавать в аренду земучасток, полученный в аренду на торгах?

3 года назад взял в аренду на 20 лет земельный участок под хоз. деятельность (приусадебный вроде). За эти 3 года ничего на участке я сделать не успел. Теперь я надумал уезжать из данной местности и этот участок мне как бы и не нужен получается. Но просто расторгать договор аренды я не хочу. Хотелось бы извлечь выгоду из данного участка, переуступив право аренды третьему лицу. Как это можно сделать? В договоре аренды указано, что можно уступать право аренды только с согласия собственника, т.е. местной районной администрации. Зная нашу администрацию, подозреваю что могут возникнуть трудности

Добрый день! Переуступка прав аренды земельного участка, можно ли оформить если у меня гражданство Казахстана? Хотели в будущем построиться и жить в Оренбурге, подобрали участок, но он в собственности государства, а продавец арендует участок. разрешение на строительство до 2023года, Возможна ли переуступка прав с дальнейшим строительством и оформлением прав собственности? Камелия, г.Уральск Казахстан.