Здравствуйте! Могу ли я купить право аренды земельного участка у инвалида который получил его от государства в аренду? В договоре вроде как есть пункт в котором прописано,что не подлежит переуступку..Может ли быть такое и почему? Как быть в такой ситуации? У инвалида нет средств на постройку..
Здравствуйте, Виктор!
В случае, если договор аренды между инвалидом и, например, администрацией местного самоуправления заключен на срок до 5 лет, то переуступка права аренды возможна лишь с согласия арендодателя. Если же срок договора аренды более 5 лет (например, с 2016 года в Карелии муниципалитеты предоставляют участки в аренду под ИЖС на срок 20 лет), то согласно положениям Земельного кодекса РФ согласие арендодателя на переуступку участка не требуется. Такие сделки при правильном оформлении успешно регистрируются, однако важно соблюсти требования закона в части уведомления арендодателя о совершённой переуступке. Если в договоре аренды со сроком более 5 лет имеется запрет на переуступку права аренды, он является ничтожным, так как противоречит закону.
Для более подробной консультации целесообразно изучить содержание договора аренды, установить назначение земельного участка. Если заинтересованы в сотрудничестве, сообщите. Успешный опыт совершения подобных сделок в Петрозаводске имеется.
С уважением, адвокат В. Хилькевич
