Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законность договора ДДУ со сроком передачи ключей
Добрый день. У нас подписанный договор ДДУ, в котором написано, что плановый срок окончания строительства 4й кв.2015г, предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - 6мес после окончания строительства, застройщик обязан передать объект долевого строительства в срок не позднее 6 мес с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Т.е. получается мы должны получить квартиру до конца этого года. Но застройщик продлил разрешение на строительство до 3 квартала 2016 и обещает дать ключи до конца года. Вопрос в следующем. Не нарушил ли наш застройщик закон, когда просил год после окончания строительства на получение квартиры. И можем ли мы на что-то рассчитывать, учитывая, что сроки строительства затянулись. Также знаю, что у многих изначально договор дду был составлен без указания 6мес на передачу ключей после регистрации. Заранее спасибо.
Екатерина, добрый день.
Вопрос в следующем. Не нарушил ли наш застройщик закон, когда просил год после окончания строительства на получение квартиры. И можем ли мы на что-то рассчитывать, учитывая, что сроки строительства затянулись. Также знаю, что у многих изначально договор дду был составлен без указания 6мес на передачу ключей после регистрации. Заранее спасибо.
Екатерина
Срок является существенным условием, и если у вас указано, что предположительно до 3-го квартала, то отсчет пойдет с этого момента.
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1.Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и
должен быть единым для участников долевого строительства, которым
застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в
состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в
состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с
выходом на территорию общего пользования, за исключением случая,
установленного частью 3 настоящей статьи.
Спасибо за ответ. Но дело в том, что мы дополнительное соглашение не подписывали, и у нас в договоре стоит дата окончания строительства 4й квартал 2015г., хотя застройщик присылал нам заказные письма с просьбой приехать в офис и подписать дополнительное соглашение к договору про перенос срока на 3й квартал 2016г, мы общались по телефону, застройщик уверил, что все просто формальность и что т.к. передачу ключей не нарушил (до конца этого года), то к нему никаких претензий и что доп. будет подписан, когда будет акт ввода дома.