Покупка по ДДУ

Заключён ДДУ. Он был зарегистрирован, но не оплачен. В таком состояниии дом был сдан в эксплуатацию и дольщик подписал акт приёма-передачи квартиры. Потом эту квартиру продал третьему лицу. При этом от лица застройщика во всех случаях, от заключения ДДУ до передачи дома в эксплуатацию, действовало лицо по доверенности. Генеральный директор, выдавший доверенность, не был в курсе этого положения вещей. Вопрос: Что будет, если сейчас, спустя год, застройщик потребует расторжения ДДУ за неуплату? Является ли данная цепь деяний преступной?

Добрый день! Я бы хотел узнать, как избежать уплаты налога при продаже квартиры. Ситуация следующая: Я купил квартиру на этапе строительства по договору долевого участия за 1 млн. руб.В настоящий момент дом сдан, в квартире я выполнил ремонт и хотел бы продать данный объект недвижимости за 2 млн. руб. После оформления документов о собственности прошел 1 год. Полученные деньги планирую опять вложить в строительство по договору долевого участия.

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я хочу купить квартиру, но дом ещё не сдан, а хозяин квартиры находится не в моём городе, но он готов приехать. Как мне проверить что квартира ему принадлежит, что спрашивать у застройщиков и как оформить сделку купли-продажи по переуступке дду?

Приобретена квартира по договору долевого участия по ФЗ 214. Полностью произведена оплата с незначительными нарушениями сроков по устной договоренности с застройщиком. Нарушен срок сдачи дома. По договору установлен 1 кварта 2015 года, на данный момент, ноябрь 17, дом не сдан. Уведомлений завершении строительства не было. Дополнительные соглашения не подписывались. Планируется переуступка прав требования. Вопросы: 1. После переуступки прав кто, с какой даты и на какую сумму будет иметь право требовать с застройщика неустойки за просрочку по статье 6 п. 2 ФЗ 214? 2. Возможно ли при переуступке оставить права требования неустойки до момента передачи прав у первоначального дольщика?

Добрый день. Мной был заключен договор долевого участия с ООО "Строй плюс" на постройку жилья. Квартира была оплачена 100 % сразу же. Срок сдачи объекта должен был быть в декабре 2015 года. Они предлагали подписать доп соглашение, но я этого не сделала, потому что думала, судиться или нет. Отправляла претензию, на которую мне ответили. На данный момент уже ноябрь 2016 года, а жилье еще не построено. ДДУ зарегистрирован в гос реестре, но при внесении номера в базу выдает только номера, которые находятся в залоге у банка. Значит мой ДДУ не зарегистрирован? И чем мне грозит неподписание допника?

Я являюсь участником долевого строительства, плановая сдача дома прописана в августе 2016, но есть пометка что сроки могут быть продлены на 2 квартала. На данный момент дом не сдан, могу ли я расторгнуть договор и запросить дополнительную сумму за пользование моими средствами?

Здравствуйте! По заключенному мною и застройщиком договору об участии в долевом строительстве №5 Ц/2 от 2 декабря 2010 г. я являюсь дольщиком в МКД, нежил. помещение №2, цокольный этаж, S=33.6 м2, оплата 1300000.00 руб.по ДДУ осуществлена в полном объеме, квитанция об оплате имеется. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию - IV квартал 2011 г. Дом сдан в эксплуатацию - 21 января 2016 г. На сегодня помещение мне не сдано, мое помещение S=33.6 м2 в конечном утвержденном проекте на момент сдачи дома в эксплуатацию - отсутствует. Оказалось, не уведомив меня, застройщик в одностороннем порядке во время строительства объекта изменил поэтажный план проектной документации: ранее цокольный этаж стал 1-ым этажом; помещение превратилось из 33.6 м2 в 129.09 м2, т.е. перегородка-стена между моим помещением 33.6 м2 и соседним помещением S=95.49 м2 - отсутствует. Помещение S=129.09 м2 в поэтажном плане - существует, а моего помещения S=33.6 м2 - нет! На мою претензию от 15 сентября 2015 г. зарегистрированная застройщиком 21 сентября 2015 г., где я "Прошу в кротчайшие сроки принять необходимые меры по указанию н/п согласно договора №5 Ц/2 в натуре, а также указать № помещения согласно поэтажного плана действующего в настоящее время проектной документации" - застройщик не отреагировал, ответа в письменном виде нет. ? Какие мои дальнейшие законные действия по осуществле-нию заключенного мною договора выше описанного? Осталась я без помещения и денег.И тем более та сумма оплаченная по ДДУ 03 декабря 2010 года далеко не соответствует на сентябрь 2016 года (инфляция и т.д.). К сведению: на 02.12.2010 цена за 1 м2 по н/п составляла 38690.00 руб., следовательно н/п S=33.9 м2 сумма = 1300000.00 руб. на сент. 2016 цена за 1 м2 по н/п составляет 100000.00 руб., следовательно н/п S=33.9 м2 сумма = 339000.00 руб. С уважением, Светлана. 26.09.2016 г.

Добрый день! 1.Работаю вне РФ. 19.10.16 исполняется 45 лет. Будучи в отпуску, в сжатые сроки, планирую приобрести квартиру по ДДУ. При этом я понял, что по временному удостоверению этого сделать нельзя. Смогу ли я на законных основаниях в период с 24.10 по 30.10 оформить данный договор по старому паспорту (ведь его можно заменить втечении 30 дн, а значит он действителен), а уже далее заниматься заменой паспорта? С уважением, заранее спасибо!

Подскажите пожалуйста пакупаем по уступке дду у дск1 квартиру.за наличные они хотят оплату полностью а потом только регистрация. Как так может если что-нибудь неполучится то что тогда.и вопрос основной дду он прикладывается к регистрации в рег палате. Спасибо заранее

Добрый день, Ситуация: Дом сдан в начале года, продавалась квартира по переуступке прав ДДУ (по фз. 214) физ лицом. От застройщика было согласие на переуступку, однако сейчас (после сделки и получения собственности) выяснилось, что продавец подписывал уже акт (что противоречит самой сделке цессии). - новый акт на покупателя подписан у застройщика, регистрация собственности пройдена. Вопрос: 1. Может ли возникнуть вопрос о законности сделки (оспорить ее, или получить собственность на тот акт) 2. Почему застройщик мог подписать 2 акта на 1 квартиру и при этом участвовать в сделке по переуступке?

Добрый день! Планирую приобрести квартиру в новостройке через подрядчика по электрике. Дом сдается раньше срока. Застройщик добросовестный. Заключение дду непосредственно с застройщиком, регистрация в росреестре. Оплата на счет застройщика после реггистрации дду. Какие риски? На что обратить внимание?

Скажите пожалуйста, обязательно ли оформлять собственность на квартиру? Имеет на руках ДДУ. Знаю, что после оформления права собственности квартиру нельзя продавать еще 3 года. А хотелось бы переехать раньше! Можно ли не оформлять право собственности? Не оформляем уже более двух лет

Жилищный вопрос: планируем купить квартиру в новостройке у дольщика, дом сдан, введен в эксплуатацию. Но покупку предлагают провести по договору ДДУ, но не по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что оформления на юр.лицо стоит намного дороже, чем на физ.лицо. После оформления ДДУ, мы можем начать только ремонт, а вселяться сможем только в августе, так как еще не подготовлены какие то документы и управляющая компания не встала на баланс. Вопрос, это нормальная практика или где-то спрятан подвох?