Переход права собственности

Супруга по договору дарения подарила 1/2 долю квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Нужно ли регистрировать отдельно право собственности на подаренную долю или регистрировать только переход права собственности? Обязательно ли личное присутствие дарителя при регистрации права собственности на основании договора дарения?

Здравствуйте, заключен договор купли-продажи квартиры, подписан передаточный акт. Денежные средства переданы до подписания ДКП, в передаточном акте указано, что денежные средства Продавцу переданы, финансовых претензий нет. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру не успели т.к. Продавец по состоянию здоровья попал в больницу и там скоропостижно скончался, о чем имеется соответствующая документация. Срок принятия наследства еще не истек. Наследников в виде супруги, детей, родителей, внуков, братьев, сестер нет. Какие действия мне нужно осуществить для регистрации права собственность на данный объект недвижимости как Покупателя по ДКП?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя в такой ситуации: заключили договор купли-продажи квартиры, получили деньги, написали расписку в получении денег, сдали документы в росреестр, передали ключи от квартиры покупателю. Вечером того же дня звонит покупатель, ссылаясь на обстоятельства непреодолимой силы, просит расторгнуть договор и вернуть ей деньги "полюбовно" или же она будет вынуждена аннулировать сделку через суд. Мы решили не ввязываться в судебные тяжбы и мирно расторгнуть сделку. Как юридически грамотно это сделать, какие документы составить и как забрать докуметы из росреестра (сдали день назад, переход права собственности еще не произоишел, назначили забирать документы на 01.12.17), чтобы не остаться у "разбитого корыта" и без квартиры и без денег?

Добрый вечер! Требуется помошь специалиста по жилищному праву. У нас с соседом (квартиры через стену) спор из-за кладовой, которая аппендиксом расположена внутри моей квартиры и фактически всегда принадлежала нам, а по документам ему. Главная затыкать в том как передать право собственности, т.к. кладовую мы снесли и она стала частью моего коридора, в том числе и по кадастру, но Росреестр для регистрации перепланировки требует юридически оформленный переход права собственности. Подала иск в суд и мы с соседом предложили судье мировое соглашение, но она его не приняла, сославшись на отсутствие правовой базы

По решению суда являюсь собственником нежилых помещений. Помещения были сданы в аренду. ст. 617 ГК РФ 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Как быть, если меня не устраивают условия договора?

Я покупаю квартиру (вторичка). На момент подписания Договора купли-продажи Объекта денежные средства (наличка) в полном объёме переданы Продавцу. Одновременно весь пакет документов по купле-продажи квартиры передаётся на регистрацию перехода права собственности от Продавца к Покупателю. Может ли Продавец в одностороннем порядке подать заявление на приостановку регистрации перехода права собственности? Либо совсем отменить сделку? Какие обстоятельства/причины являются объективными для приостановки регистрации перехода права собственности? Как я могу обезопасить себя от подобного случая (расчёт был произведён полностью)?

договор купли-продажи недвижимости: переход права собственности - переходит в момент подписания договора; оплата - осуществляется позже (кредитными средствами); что делать продавцу в случае НЕоплаты? как откатить договор? в договоре предусмотрены только штрафные санкции за невыполнение п.п. по оплате...

Необходимо расписать процедуру в целом переоформления права собственности с 1 физ. лица на другое на земельный участок (включая сарай и гараж). Как оформить переход права собственности на предмет сделки? Как и где получить соответствующие документы?

Добрый день! Подскажите пожалуйста: если я являюсь собственником квартиры и на меня подали в суд с целью отсудить квартиру и в случае, если я не явлюсь на судебное заседание и в мое отсутствие истец выиграет дело, то каким образом переходит право собственности? Нужно мне будет куда-то приезжать подписывать какие-либо бумаги, или это все сделает сам суд с новым собственником?

Здравствуйте! нужно оформить переход права собственности земельного участка, но договора о купле продажи нет . может ли один человек быть по доверенности , от продавца и от покупателя и как правильно составить договор купли продажи???

Добрый день! Я собираюсь заключить с застройщиком ДДУ. Мне выдали бланк доверенности на юристов застройщика. В тексте доверенности указываются права на "переход права собственности, соглашения о расторженени договора купли-продажи, соглашения о расторженени договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования и первоначального права счобственности на любую недвижимость в крае". Чем для мне может грозить данная доверенность? Обязана ли я на это давать согласие?

Вопросы Покупателя по сделке Исходная информация: Покупка жилого помещения (далее Объект) в г. Сочи в составе: • Помещение, назначение жилое с кадастровым номером: 23:49:0402042:2027 • Помещение, назначение нежилое с кадастровым номером: 23:49:0402042:2030 • 8/100 (восемь сотых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402042:656 Условия сделки предложенные Продавцом 1. Нотариальное оформление договора купли-продажи Объекта 2. Первая часть - Передача денежных средств с указанием в договоре - 70% от кадастровой стоимости Объекта 3. Вторая часть - Передача денежных средств без указания в договоре – остальная часть, равная ПОЛНОЙ стоимости объекта за минусом суммы указанной в договоре. 4. Момент передачи денег (два варианта на усмотрение покупателя): a. При подписания договора у нотариуса, с указанием этого в тексте договора b. При передаче договора в МФЦ, при этом в договоре также будет это указано. Вопросы: 1) Риски Покупателя при такой сделке? 2) Как, правильно и безопасно выполнить покупку данного Объекта? 3) Расписка по первой части понятно, что должна содержать информацию о получении суммы указанной в договоре, а расписка по второй части также должна содержать информацию о получение денег в качестве второй части за Продажу Объекта? 4) После передачи Покупателем Договора купли продажи в Росреестр, Продавец имеет ли право отозвать выполнение операции по переводу права собственности? В каких случаях это возможно? 5) Правильно ли, что передаем деньги до момента перехода права собственности на Покупателя? Какие риски для Покупателя? 6) Когда и где передавать деньги Продавцу? Безопасные варианты (для Покупателя и Продавца) передачи денег? 7) Если не состоится переход права собственности, как вернуть первую и вторую часть денег? 8) Правильно ли что сдаем документы в МФЦ, а не в Росреестр? 9) Как ускорить время на переоформление права собственности в Росреестре, есть ли официальные варианты? 10) Чем процедурно может помочь в этой сделке: нотариус или к примеру Сбербанк?

В договоре купли-продажи квартиры есть пункт: "Продавцы обязуются освободить квартиру в течение 40(сорокА) дней с момента перехода права собственности." Росреестр поставил штамп, в котором значится, к примеру, дата 8 июля, документы поступили в МФЦ 14 июля, тогда же были выданы на руки продавцам и покупателем. От какой даты отсчитывать 40 дней? Дельта составляет практически неделю, а при переезде это большой срок. Кроме того, имея штампик с датой 8 июля, продавец фактически до момента получения документов не знает ничего о ней, то есть он априори не информирован о том,что право собственности на недвижимость им утрачено, и предпринимать никаких действий по организации переезда практически не имеет возможности. Покупатель же настаивает на дате, указанной в штампике. Где истина?

Здравствуйте! Покупатель за приобретаемое жилье должен рассчитаться частично собственными средствами, остаточную сумму за счет кредитных средств. Согласно п. 3.1.2. Договора окончательный расчет производится не позднее 1 (одного) рабочего дня, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимость. Переход права собственности зафиксирован регистрирующим органом 06 сентября 2017 г. Согласно п. 6.9. Договора купли-продажи недвижимости (квартиры) от 30 августа 2017 г. (далее и везде по тексту Договор) на дату подписания настоящего Договора по адресу Недвижимости проживающие и зарегистрированые по месту жительства лица обязаны быть сняты с регистрационного учёта и освободят Объект недвижимости в течение 30 дней с даты подписания настоящего договора (31.08.2017). Но на сегодняшний день Банк не осуществляет перевод денежных средств, т.к. в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, которые не являются собственниками. Подскажите в данной ситуации могу ли воспользоваться нормой ст. 395 ГК РФ и к кому предъявлять. Могу ли привлечь банк к ответственности за нарушение условий указанных в п.6.9 Договора, т.е. требование освободить квартиру от детей до истечения срока по договору. Какие бумаги на этот счет потребовать от банка и покупателя?