Переуступка квартиры по ДДУ

Здравствуйте, мы с мужем заключили договор ДДУ на двоих, взяли ипотеку. В декабре получили ключи и документы от компании. Как и где нам оформить и получить право собственности на квартиру? Какие вообще документы нам необходимо оформить после передачи квартиры по ДДУ? Спасибо за ответ.

Хочу купить квартиру в недостроеном доме по ДДУ. Человек, который уступает мне квартиру, сам брал её по переуступке. Цена удивительно низкая. Какие риски для меня в этой сделке? Стоит ди связываться? Что нужно проверить?

Добрый день. Продаю квартиру в построенном доме, где уже началась их приемка. Оформлено по ДДУ (зарегистрирован на меня), все платежи выплачены, никаких обременений нету. Т.е. покупатель не рискует. Специалист застройщика сообщает что нужно написать заявление получить у них разрешение. Составить и подписать договор переуступки. Отправиться и отдать договор на регистрацию в УФРС. Интересует момент безопасной передачи денег. Как понял что деньги можно передать: - после подписания договора у застройщика, каким-то образом под расписку. или - положить пересчитанные в банке деньги совместно с покупателем в банковскую ячейку на время сделки (1-2 месяца). Пойти подписать договор у застройщика, отдать документы на регистрацию, после его регистрации я покупатель получаю доступ к ячейке и забираю оттуда деньги. Дело в том что нежелательно для меня ждать пока договор пройдет процедуру регистрации (в Петербурге в районах с большим количеством новостроек это м.б. от 2-х месяцев.). И мне нужно вложить деньги в другой объект. Кроме того если с покупателем случиться ЧП, это затронет мои интересы. А сам покупатель не рискует объект сдан, документы и квартира настоящие. Договор переуступки составлять наверное будет специалист застройщика в их офисе за оплату естественно. Пожалуйста рассмотрите следующие вопросы: 1. Как грамотно прописать получение денег сразу после подписания договора у застройщика - ?. Можно ли указать сразу в договоре переуступки или другом договоре чтобы покупатель перевел деньги в сумме 3 xxx на мой счет в банке. После подписания у застройщика проследовать в банк для перевода, а я ему напишу расписку в получении денег. И уже после этого ехать с покупателем регистрироваться договор переуступки в УФРС в спокойном настроении. 2. Если передавать покупателю какие то документы в руки к примеру подлинник ДДУ. То нужна с него расписка, чтобы по дороге их не потерял - ? 3. Квартира продается с незначительной положительной разницей. Какие документы для налоговой мне нужны - ? предполагаю: - копия договора после регистрации из УФРС. - акт сверки с застройщиком о платежах. - копия своей расписка о получении денег. Может что то еще - ? Спасибо с уважением Андрей.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правомерно ли то, что продавец (Юрьевна.лицо) требует оплатить договор до его регистрации в росриестре. Регистрируют договор сами после предоставления мной доверенности на уполномоченное от продавца лицо. Дом полностью готов, отопление и электричество в доме есть.

Добрый День! Собираемся приобрести квартиру по переуступке прав по ДДУ. Картина такая: права собственности были изначально переданы подрядчику в качестве оплаты за работу, затем он переуступил права собственности другой организации в качестве оплаты долга, имеется первоначальный договор ДУ, второй договор переуступки прав и договор что последний покупатель не имеет претензий к продавцу. Подскажите где здесь могут быть подводные камни и какие вообще есть риски при покупке квартиры по данной схеме?

Я заключил договор переуступки по ДДУ с юридическим лицом (продавцом). Продавец предоставил справку, выданную застройщиком, что это юридическое лицо расчет с ним произвело в полном объеме за все квартиры в строящемся доме. Но как сейчас выяснилось на данный момент это лицо оплатило только 40% от общей суммы. Что следует делать в этом случае? Следует ли обращаться в суд, и если следует, то с каким требованием?

Приобрел квартиру по договору переуступки. Переуступка зарегистрирована в росреестре. Имеется письмо застройщика с согласием на переуступку ДДУ, где написано что оплата по ДДУ проведена в полном объеме. А сейчас получил письмо-предупреждение от застройщика о расторжении договора, ввиду неуплаты участником ДДУ. У меня кроме ДДУ и этого письма нет документов и участник ДДУ сменил место жительства и найти его нет возможности. Как быть?

Добрый день. Я покупаю квартиру в строящемся доме и заключаю договор переуступки прав требования. Сделка с подписанием всех документов проходит в офисе застройщика. Застройщик навязал мне договор услуг на оформление сделки в регистрационных органах, в общем не буду вдаваться в подробности как он навязывал эту услугу, главное - я согласился и бог с ними. Но для регистрационных действий застройщику нужна от меня доверенность нотариальная. Для этого мне застройщик дал шаблон доверенности и я у нотариуса ее оформил, нотариус внёс в неё некоторые изменения, т.к. шаблон был на все случаи жизни. Теперь сам вопрос - как только вся регистрация произойдет, застройщик мне и продавцу квартиры позвонит и мы приедем за нашими документами. И я хочу потребовать от застройщика, чтоб они мне вернули мою доверенность, т.к. услуги будут оказаны в полном объеме и доверенность им больше не потребуется. Вправе ли застройщик мне не отдать доверенность?

Заключаем договор долевого участия в Новосибирске. Застройщик предлагает зарегистрировать этот договор не в отделении юстиции а в агенстве недвижимости Жилфонд? Как узнать правомерна ли будет такая регистрация?Н

Добрый день! Прошу помочь разобраться с рисками для покупателя недвижимости и вариантами обезопасить сделку в следующем случае: Квартира продаётся по переуступке права собственности с привлечением застройщика и последующим заверением нотариально. Продавец находится в другой стране и при оформлении присутствовать не может. Выписана нотариально заверенная ген.доверенность без апостиля на доверенное лицо.

Приобретена квартира по договору долевого участия по ФЗ 214. Полностью произведена оплата с незначительными нарушениями сроков по устной договоренности с застройщиком. Нарушен срок сдачи дома. По договору установлен 1 кварта 2015 года, на данный момент, ноябрь 17, дом не сдан. Уведомлений завершении строительства не было. Дополнительные соглашения не подписывались. Планируется переуступка прав требования. Вопросы: 1. После переуступки прав кто, с какой даты и на какую сумму будет иметь право требовать с застройщика неустойки за просрочку по статье 6 п. 2 ФЗ 214? 2. Возможно ли при переуступке оставить права требования неустойки до момента передачи прав у первоначального дольщика?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в следующей ситуации. По договору долевого участия с другом приобрели строящуюся квартиру, доли - 50/50, оплата произведена полностью без ипотеки, долгов и займов. Сейчас выкупаю вторую долю у друга, но поскольку немного затягивается подписание договора переуступки, возник вопрос о грамотном оформлении платежа. Схема передачи прав и платежа будет следующая: 1. Оплачиваю 40% стоимости доли 2. Оплачиваю 40% доли 3. Регистрируем договор о переуступке прав 4. Оплачиваю остальные 20% в рассрочку примерно на год Поскольку пока точно не знаем, когда будет зарегистрирован договор пункты 2 и 3 могут поменяться местами. Другу нужны средства для покупки другого жилья, я готов их ему предоставить и до подписания договора о переуступке. Вопрос: Как правильно оформить данную сделку, чтобы а. подстраховать меня при передачи денег до подписания договора переуступки б. подстраховать друга после подписания. Будет ли это расписка, одна или несколько? Или другая форма договора? Как его правильно составить, нужно ли заверять? Заранее большое спасибо. Григорий

Добрый день! Собираюсь зарегистрировать Переуступку по ДДУ.Нюанс - предмет ДДУ это однокомнатная квартира, которая приобретается на 2 человек по 1/2 доле. Именно второму участнику ДДУ я собираюсь сделать переуступку. Во вложении проект Договора переуступки (в таком формате я его уже регистрировал в Росреестре, но по другому объекту) Вопрос1 Должен ли быть и каким образом отражен Нюанс ДДУ, обозначенный выше (ДДУ на 2 человек) в Договоре переуступки? Вопрос 2 Не могу вспомнить что именно нужно указывать в той части Договора переуступки, что обозначена красным. Подскажите, пжлст