Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доверенность на регистрацию договора переуступки прав требования
Добрый день.
Я покупаю квартиру в строящемся доме и заключаю договор переуступки прав требования. Сделка с подписанием всех документов проходит в офисе застройщика. Застройщик навязал мне договор услуг на оформление сделки в регистрационных органах, в общем не буду вдаваться в подробности как он навязывал эту услугу, главное - я согласился и бог с ними.
Но для регистрационных действий застройщику нужна от меня доверенность нотариальная.
Для этого мне застройщик дал шаблон доверенности и я у нотариуса ее оформил, нотариус внёс в неё некоторые изменения, т.к. шаблон был на все случаи жизни.
Теперь сам вопрос - как только вся регистрация произойдет, застройщик мне и продавцу квартиры позвонит и мы приедем за нашими документами. И я хочу потребовать от застройщика, чтоб они мне вернули мою доверенность, т.к. услуги будут оказаны в полном объеме и доверенность им больше не потребуется. Вправе ли застройщик мне не отдать доверенность?
Здравствуйте, Владимир.
Вопрос сформулирован несколько некорректно. Доверенность вам должны вернуть, т. к. после совершения регистрационных действий (при условии, что были прописаны полномочия на представительство в регистрирующих органах) она теряет всякий смыл, но если вам по какой-либо причине доверенность не возвращают. Вы вправе ее отозвать, обратившись к нотариусу, выдавшему ее.
Она смысл не теряет. В шаблоне было написано на срок 3 года, так нотариус и прописал - 3 года. А теперь я понимаю, что нужно было сказать нотариусу, чтоб он прописал не 3 года, а 1 месяц. Вот для чего они 3 года прописывают? С какой целью?
Поэтому я и хочу ее потребовать и забрать.
А что толку от того, что я приду к нотариусу, и отзову доверенность? Ведь при предъявлении этой доверенности никто же не звонит нотариусу и не спрашивает - "а не отозвана ли эта доверенность?". Поэтому, мне кажется, даже отозвав ее, они смогут ею воспользоваться. Или я не прав и ошибаюсь?
Три года стандартный срок.
При аннулировании доверенности она возвращается доверителю.