Общедомовой прибор учета тепла

Здравствуйте! Застройщик не установил общедомовой прибор учета тепла и теперь ук начисляет тариф в 1,5 раза выше. Дом был принят Стройнадзором, что является нарушением. Какие действия могут предпринять собственники жилья?

Здравствуйте, 16.08.2017 установили прибор учета тепловой энергии в двухквартирном доме, на одну квартиру. Проект узла учета, устанавливающая организация отдала 21.08.2017 г. Вот мы пошли в нашу теплоснабжающую организацию, чтобы согласовать проект. Директор теплоснабжающей организации из другого города и приезжает к нам 1-2 раза в неделю. Приехала, сказала нужны паспорта на оборудование, мы привезли. И начали они тянуть с согласованием. Сказали на словах исправить 20 лист, мы исправили-отдали, им не понравилось расстояние от узла учета до дома, сказали более 3 метров, мы перемерили, оказалось все в норме. Потом нам сказали снимайте показания за 10 дней, с начала отопительного сезона с 25.09.2017 и будем смотреть верные ли они. И директор вообще пропала на 2 недели, а без нее ни кто решить этот вопрос не может. Потом она приехала, говорит, чтоб сняли еще показания. И в итоге согласовала проект только 23.10.2017. Сказали, что вы проект не оставляли, и замечаний было много. Хотя из замечаний- было переделать только 1 лист. Его переделали 27.09. и отправила проектная организация нам по электронной почте. А директор теплоснабжающей организации сказала, что платить по прибору учета мы будем только с ноября. По прибору получилось к оплате примерно 2500, а нормативам 5000. Можно ли как-то доказать, что они специально тянули время?

Добрый день В нашем доме с января 2017 года резко вырасли платежи за отопление, равно как вырасли показания потребления в платежках, примерно в 1.6 раза по сравнению с аналогичными периодами предыдущего года. В ГБУ ЕИРЦ, на чъем балансе стоит общедомовой счетчик тепла, по телефону сообщили, что счетчик не прошел поверку и неисправен. На официальный запрос для подтвеждения этого факта дают отприску, сообщая чтобы мы обращались в Жилищник. В итоге неясно, когда он сломался, когда починят и как факт поломки влияет на расчеты, тк насколько мне известно, расчеты на 2017й год ведутся на основании статистики 2016го. В ГБУ Жилищник на вопрос куда столько тепла уходит и на основании чего ведутся расчеты, на словах также сообщают что счетчик неисправен, и считают по нормативам. А при запросе бумаги, отвечают дали распечатку с потреблением, но там за все месяцы стоит одна и та же цифра потребления. Т.е. очевидно что это не по счетчику. Кроме того, сообщают, что счетчик на балансе ГБУ ЕИРЦ и они за него не отвечают. В итоге совершенно непонятно, как дальше с этим быть. Куда обращаться, если круг замкнулся. Какая схема решения данной коллизии. При этом весь дом ежемесячно нехило переплачивает за тепло. С уважением, Александр

Здравствуйте! Я живу в одноподъездном, девятиэтажном доме. Тепловая компания ПАО «Т Плюс» выставляет, уже полгода счет за установку общедомового учета тепла, на основании закона № 261 от 23.11.2009г. На сумму 10 306,76 руб. за квартиру 64,8 кв. м. В счете так же указанно, что расходы на установку ОДПУ в МКД составили 286 394,19р. Смотрел у многих знакомых эти счета, в пятиэтажках они, как правило, 1500-2000 тыс. руб. Даже в соседнем корпусе в два раза меньше. У всех расходы стоят разные, в районе 100 тыс. руб., у нас почти 300 тыс. руб. Жильцов дома на установку некто не спрашивал, проекта некто не видел, так как и самого прибора. Только счета. Оплата начисляется, так же как и прежде у всех по нормативу. Правомерно ли выставления такого счета ?

Установка общедомового счетчика учета тепла. УК собирается поставить общедомовой счетчик учета тепла. Из 38 квартир 2 квартиры имеют индивидуальное отопление и статьи расходов за отопление не имеют. Могут ли они отказаться от оплаты за установку и обслуживание счетчика и на каком основании?

В квартире установлен индивидуальный прибор учёта тепла, общедомового нет, 3 года УК принимала оплату по ИПУТ, в этом году отказались принимать, выставляют счета по установленному тарифу, права УК или нет.

здравствуйте, установили в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепла, через два месяца его украли. жильцам насчитали бешенные квитанции за теплоэнергию и требуют снова оплачивать установку и новый счетчик. кто отвечает за сохранность этого прибора и вправе ли требовать повторно деньги за установку и за сам прибор учета?

Добрый день. Дом оборудован приборами учета по отоплению и ОДПУ и ИП в каждой квартире. Начсиления по ИП производились два месяца (введено в эксплуатацию в ноябре). При этом использовался п. 42(1) - Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. А именно абзац - В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Сама формула 3 (3)- сумма всех ИП + ОДН * Sкв/Sдома, где ОДН= ОДПУ-сумма ИП. Но тут выходят пару счетчиток из строя по отоплению - и нам считают по формуле 3 всем жильцам дома - объем потребления по ОДПУ * Sкв/Sдома. Я же думаю, что расчет должен быть поизведен так: - для квартир с работающими счетчиками по формуле 3(3) - для квартир с Не работающими по п. 59 постановления - по средней. УК объясняет расчет всем жильцам дома по формуле 3, т.к при выходе из строя счетчика, дом не считается обородусванным, но не поясняет почему не применят п.59, регламентирующий как раз начисление, для квартиры (одно с неисправным ИП), а не для всего дома. Почему не применяется п. 59. Как должен производится расчет за отопление жильцам с исправными счетчиками и жильцам с неисправным ?

С 1 января 2017 г. на основании Правил № 354 при отсутствии счетчиков тепловой энергии плата начисляется с повышающим коэффициентом 1.5. Я не могу поставить данный счетчик в квартире, т.к. отсутствует общедомовой счетчик. 1. Правомерно применение повышающего коэффициента при начислении стоимости комм.платежей жильцам в доме которых нет общедомовых счетчиков? 2. Можно обязать управляющую компанию установить общедомовой счетчик, и если да, то сделать это за счет отчислений на капитальный ремонт?

Здравствуйте! Мы живем в обычной панельной 5этажке, 4 подъезда, в каждом по 15 квартир. Дом фактически состоит из 2 зданий, соединенных, стоящих по 1 адресу. В ноябре 2016 в нашем первом доме (2 подъезда, 30 квартир) управляющая компания установила общедомовой прибор учета теплоэнергии. С этого момента счета за отопление и горячую воду выросли с 6 тыс. до 18-20 тыс. УК не проводило общего собрания по поводу установки прибора, а приняла сама такое решение. Об установке прибора собственники узнали из новой квитанции, где указывается большая часть суммы в рассрочку на приобретение данного прибора, меньшая часть была взята из средств на текущий ремонт. Счета выросли, так как УК поставила данный прибор без регулятора температуры, и плюс самое главное! в нашем доме все трубы дырявые. Абсолютно все! УК никого не пускает в подвал, так как там горячая вода льется прямо на пол, а мы все это оплачиваем по показаниям счетчика. В квартире температура ниже нормы, не достает не много, вода в кране на кухне 45 градусов после пропускания воды 15 мин., полотенцесушитель всегда холодный. Обращения жильцов о ремонте труб и замене стояков в счет текущего ремонта идут уже 4 года. УК отнекивается, якобы у вас не собирается общее собрание, но они никогда и не пытались его собрать. Во 2 подъезде живут почти одни инвалиды и пенсионеры, остальные снимают. Поэтому общее собрание собрать крайне сложно. Главная по дому есть. Как доказать и заставить прокуратуру предпринять какие-либо действия, так как тепловая нагрузка дома менее 0,2 Гкал/ч, если УК говорит, что 0,33 на 1 и 2 подъезд (я так понимаю, тк трубы дырявые, хотя в других домах на соседней улице с большим количеством квартир 0,13 с той же УК) и что нам вообще не нужно было устанавливать прибор учета? На основании каких актов подавать в прокуратуру, чтобы вернули оплату по среднему, на действия УК, что установила счетчик вместо того\до того как поменяла трубы в доме, ведь оба действия идут из средств на текущий ремонт?? Прокуратура на все обращения отписывается цитатой из закона, о том что управление в доме осуществляется собственниками с помощью общего собрания и все! Как остановить эти бешеные счета? Как наказать УК? Как вернуть деньги хоть за что-нибудь?

Жалоба Уважаемая Наталья Владимировна, прошу принять строгие меры к директору МУК «Ростовская МЦБ» библиотеки Чикуновой Ирине Владимировне, так как она ввела меня в заблуждение, что помещение общей площадью 260(двести шестьдесят)кв.метров, где находится филиал №2, по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33., в собственности МУК «Ростовская МЦБ». При этом Чикунова И.В. взяв на себя ответственность обсуждения и урегулирования вопросов, по поводу установки общедомового учета прибора тепла. Поясняю, в чем состоялся разговор между Чикуновой И.В.и мною. Директор библиотеки Чикунова И.В. была проинформирована в устной форме, что по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33, где находится их филиал №2,будет устанавливаться общедомовой прибор учета тепла. Со стороны Чикуновой И.В., был задан вопрос, в чем заключается наше участие. На данный вопрос ей ответила: Ваша задача принять участие в голосовании повестки дня общего собрания по установке общедомового прибора учета тепла. Директор библиотеки Чикунова И.В. запросила протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме №33,по ул.Микрорайон №1, в котором указывались вопросы повестки дня общего собрания по установке общедомового прибора учета тепла, технические условия на установку узла автоматизированного коммерческого учета (УАКУ) тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах теплопотребления объекта по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33, реестр собственников помещений, листы голосования собственников помещений по вопросам повестки дня, коммерческое предложение от ООО «ЯрославичПроект» №114/16 от 28 ноября 2016 г. По просьбе Чикуновой И.В. протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме №33,по ул.Микрорайон №1 был предоставлен. По данному вопросу от директора МУК «Ростовская МЦБ» Чикуновой И.В. получила письменный ответ №248 от 22 декабря 2016 г., в котором было указано, что собственником помещения библиотеки по адресу: г.Ростов, Микрорайон №1,дом №33 является Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области. При этом из-за директора МУК «Ростовская МЦБ» Чикуновой И.В.было затрачено много времени, для обсуждения и урегулирования вопросов по поводу установки общедомового учета прибора тепла. Как закончить жалобу,чтобы директора можно было привлечь к ответственности?

В цокольном этаже МКД находится нежилое помещение, в МКД стоит общедомовой прибор учета тепла. Ресурсоснабжающая организация рассчитывает плату за отопление не по общим показаниям счетчика, согласно площади помещения, а по расчетам как за коммерческое тепло согласно Методике Приказа министерства строителства и ЖКХ РФ № 99/пр от 17.03.2014г, хотя в ППРФ №354 говорится что все собственники жилых и нежилых помещений в МКД платят из расчета показания ОДПУ. Заранее благодарю!!! Оплатить нет возможности, пенсионер.

Пришла квитанция за оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. причем там написано что какие то проценты начались копиться еще с февраля 2015 года. Хотя этой бумажки вовсе не было. за 20 месяцев накаполо 200 рублей и долг за установку ПУ 400 руб. Что за бред может быть? специально сделали чтобы накапали проценты и разводят народ? получили эти бумажки жители всего дома

У нашего многоквартирного дома есть общедомовой счетчик, у меня в квартире стоит индивидуальный прибор учета и по нему я оплачивал за услуги отопления с 2012 года, но с сентября 2016 года меня обязывают оплачивать за "тепло" по нормативу. Добавлю, что в доме из 240 квартир только 40 квартир оборудованы приборами.