Общедомовое имущество

Если в доме ТСЖ, обязан ли собственник квартиры подключать освещение общего коридора (на две квартиры) к своему счетчику? Председатель ТСЖ ссылается на какие то законы, якобы, что общий коридор не относится к местам общего пользования. На что можно сослаться для опровержения слов председателя.

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, был начат ремонт в совмещенном санузле.По плану-замена унитаза. Соседи были предупреждены от рем. работах.После вскрытия пола вокруг канал. трубы обнаружили,что труба ниже этажом имеет серьезные повреждения,о чем по телеф. сообщили жильцам.С просьбой совместной замены труб.Получили категорический отказ(дорогой ремонт,трубы "зашиты в короба").Предписание ЖЭУ вручить не может-хозяева не живут в данной квартире.На сегодня у нас в квартире ремонт приостановлен на не известный срок(по договору с фирмой проводившей работы придется платить неустойку.Что посоветуете?

Добрый день! В одной из комнат квартиры (квартира в собственности), установленная при строительстве батарея (чугунная) дала течь. Приобрели новую батарею, комплектующие, но за замену УК выставляет счет 4 000 руб., ссылаясь на то, что на отводе от стояка к батарее стоит запорная арматура(которой столько же лет, сколько и дому, и он давным давно не поворачивается, там и вентиля то нет), следовательно батарея является собственностью жильцов и не входит в перечень безвозмездной замены из средств на ремонт (оплачиваются жильцами в ком.платежах). Мы же считаем, что на основании Постановления Правительства РФ №491 п.6 от 13.08.2006г. (все агрегаты, присоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имещуства), на основании оф.разъяснения Министерства регионального развития РФ №16273-СК/07 от 04.09.2007 г. (радиаторы внутри квартир входят в общедомовое имущество) УК должна оказать замену на безвозмездной основе, не смотря на краны и прочее. Так же считаем, что ситуация пока не аварийная, естественно, но это пока. Прорвать может в любой момент, а это кипяток, ожоги, затопленные соседи, испорченное имущество, да все что угодно. Планируем писать в УК с подобными разъяснениями жалобу на ген.директора с требованием оказать услугу в рамках прямых обязанностей УК на безвозмездной основе. А так же подобное письмо на Гос. жилищную инспекцию с просьбой разобраться. Но вначале решили проконсультироваться, так как не юристы, а от УК не можем добиться никаких разъяснений на любом уровне, на основании какого документа они эти услуги оказывают платно (единственное, что говорят - есть прайс, есть приказ, утверждающий прайс). Верна ли в принципе наша позиция? Если да, то верны ли отсылки на нормативно-правовые акты? Или есть другие? Если мы не правы, то поясните пожалуйста, на основании чего отказывает УК, чтобы в письме тогда на ген.дира ждать подобные обоснования.

Подскажите возможно ли через суд взыскать с собственников квартиры в многоквартирном доме за незаконное единоличное использование общедомового имущества? (в пользу многоквартирного дома, переводом средств как за несанкционированную аренду, например для использования на текущий ремонт)?

Здравствуйте! Хочу получить в собственность часть общедомового имущества, а именно кухню и санузел, которыми пользуемся только мы, собственники двух комнат в бывшем общежитии, соседи не возражают. Как правильно сформулировать повестку дня общего собрания, чтобы присвоить какой -то номер типа квартирного этому помещению, сделать кадастровый паспорт передать нам в собственность?

Металлическая дверь(домофон) была установлена за счет собственников.Пришло время её ремонта -дверь(сама дверца)пришла в негодность -выгнута винтом.Компания которая обслуживает домофон предлагает только замену дверцы за деньги-возможности ремонта нет.При обращении в Ук домом-сказали не занимаются они таким.Что делать? Ведь дверь общедомовое имущество.

Я собственник квартиры перевел ее в нежилой фонд под салон красоты.ранее с тсж заключил договор возмездного пользования части приквартирного холла общедомового имущества который я отгородил для своих нужд.в данный момент тсж не существует.как мне быть с этим холлом если вдруг возникнут вопросы жильцов.

Являюсь собственником квартиры в МКД. Дом с одной стороны имеет 6 этажей, с другой - 5. Подъезд имеет два выхода: с первого этажа на задний двор и со второго - парадный, которым и пользуются все жильцы подъезда. Моя квартира - единственная, которая находится на первом этаже. Выходом с первого этажа, кроме меня, никто не пользуется. Зато под лестницей и на площадке перед моей квартирой собираются все кому не лень и творят там всякие безобразия. Хочу перегородить спуск со второг этажа к моей квартире, чтоб обезопасить себя и прекратить бардак. Соседи по подъезду не возражают, т.к. их тоже не устраивают постоянная грязь и шум на лестнице. В доме около 80 квартир. И в другом подъезде дома есть могут быть собственники, которым прирнципиально сколько они оплачивают за содержание общедомового имущества. Как правильно оформить договор безвозмездного пользования общедомовым имуществом (помещениями) между собственниками и мною - тоже собственником?

Добрый день. В МКД в одной из квартир расположился неофициально реабилитационный центр. Люди. проживающие там, после 11 не шумят, но через день, да каждый день они возвращаются в квартиру в состоянии алкогольного и наркотического опьянения. Нам, как собственникам остальных жилых помещений, естественно это не нравиться, так как эти люди потенциальная угроза для нас и наших детей. Помимо этого, постоянно наносится ущерб общедомовому имуществу(приводят в негодность домофоны). По нашему мнению, этот ущерб наносится именно асоциальными людьми из этого центра. Как правильно поступить, чтобы их выселить из нашего дома? Участковый говорит, что мы ничего не можем сделать, и отселить их не получится.

Добрый день! В нашем доме ведутся работы по капремонту канализации и стояков ГХВ. В моей квартире стоит фальшстена из гипсокартона с люками ревизии и смонтирована система подвесного унитаза. Для доступа к коммуникациям меня обязывают разобрать стену, что влечет за собой и разбор подвесной системы унитаза. За чей счет произвести эти работы? И должна ли я это делать? Понятно, что коммуникации это общедомовое имущество. Но получается нанесение ущерба моему имуществу. Есть ли возможность сделать эти работы не за мой счет? Спасибо.

В доме нет УК, ТСЖ. Общедомовое имущество никто не обслуживает. Решения Собрания жильцов по полному распределению ресурса нет. Население на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями. Как и кому ресурсоснабжающая организация должна предъявить сверхнормативный расход ресурса на общедомовые нужды? до 01.01.2017 как коммунальную услугу после 01.01.2017 как жилищную услугу

Я, жена и два сына 21 и 14 лет с 30 июня 2012 г выписаны из квартиры и проживаем в другом городе. Квартира закрыта, счетчик холодной воды имеется, горячей воды в квартире нет, отопление газовое, счетчик есть. Нам предьявляют счет за общедомовые нужды- электроэгергия в подьезде и вывоз жидких бытовых отходов. Правильно это? Спасибо