Общедолевая собственность

Добрый день. Такая проблема. Соседи погорельцы.Был дом на 3 хозяина.Сгорел полностью.Осталась земля в общедолевой собственности.Два собственника продают участки.1/2 и 1/4 доли. Я соседка готова купить и присоединить к своему участку. Общая площадь соседского двора 8 соток. Могут ли они по закону продать части земли ( два собственника) третья не согласна, или могут возникнуть проблемы с оформлением документов? Спасибо. Если третий несогласный собственник будет строится, может ли о предъявить права на передел земли?

Здравствуйте. Я получила часть домовладения по наследству в общедолевой собственности. Земля под домовладением не оформлена. Что мне нужно сделать, чтобы получить документы на землю и вступить в право собственности?

Я тмею 1/2 общедолевую собственность в двухкомнатной квартире, также там собственники моя мать-1/4, и мой братишка-1/4. Отношения с матерью натянутые, и она всегда занимала большую комнату, ссылаясь на то, что она с ребенком имеет право на большую площадь. Сейчас я там не проживаю, и она пустила квартирантов в большую комнату, а все свои вещи перенесла в маленькую комнату, которую занимала я. Я не согласна, что там живут чужие люди без моего согласия, на что она отвечает, что сдает она свою долю. Как это возможно? Какую свою долю, если собственность общедолевая? К нас не разделена собственность по комнатам. Законно ли она занимает большую комнату? И как мне разделить порядок владения собственностью? Через суд? Мне отдадут маленькую комнату? Или у меня есть шанс получить в пользованте большую комнату? Я хочу продать долю или комнату. Что легче продать? Когда в собственности комната или пол квартиры? Спасибо

Здравствуйте всем. Идет судебный процесс по разделу жилого дома на две квартиры по взаимному Соглашению, прекращение общедолевой собственности и признание за каждым дольщиком квартиры согласно долям от общей площади дома.Была реконструкция с разрешением органов власти. Две квартиры ввели в эксплуатацию. Проблема с регистрацией. Налоговый орган наложивший ограничительную меру на долю второго собственника не может по налоговому кодексу дать Согласие на перенос ограничения с доли должника на квартиру , которая не зарегистрирована, а Росреестр не может прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать квартиру без Согласия Налогового органа. Мне предлагают заплатить за должника 850тыс. рубл для снятия ограничения. С должником б.мужем я развелась 6 лет назад, и эти долги он нажил после развода самостоятельно. Может ли суд отказать в иске? По какой статье я не должна оплачивать долги б.мужа? я истец. б.муж-ответчик, как должник. Россреестр и налог.орган-третьи лица. нарушение моих прав.

Здравствуйте всем. Идет судебный процесс по разделу жилого дома на две квартиры по взаимному Соглашению, прекращение общедолевой собственности и признание за каждым дольщиком квартиры согласно долям от общей площади дома.Была реконструкция с разрешением органов власти. Две квартиры ввели в эксплуатацию. Проблема с регистрацией. Налоговый орган наложивший ограничительную меру на долю второго собственника не может по налоговому кодексу дать Согласие на перенос ограничения с доли должника на квартиру , которая не зарегистрирована, а Росреестр не может прекратить общедолевую собственность и зарегистрировать квартиру без Согласия Налогового органа. Мне предлагают заплатить за должника 850тыс. рубл для снятия ограничения. С должником б.мужем я развелась 6 лет назад, и эти долги он нажил после развода самостоятельно. Может ли суд отказать в иске? По какой статье я не должна оплачивать долги б.мужа? я истец. б.муж-ответчик, как должник. Россреестр и налог.орган-третьи лица. нарушение моих прав.

Ситуация такая что я проживаю с восьмилетнем сыном в двухкомнатной квартире, одну из комнат занимает он, квартира в общедолевой собственности с моей матерью. Комнаты не равного размера, мать хочет через суд присуить ей и нам с сыном по комнате и ту которую выделят ей сдать, третьему лицу. Всю квартплату плачу только я уже несколько лет. Вопрос такой, может ли она сдать комнату которую ей присудят? Можно ли избежать этого через органы опеки или еще как то? И можно ли подавать встречный иск на половину кв платы итд?

Здравствуйте.У нас общедолевая собственность дом на три хозяина,но моя часть по тех.паспорту и по факту больше,могу ли я выделить свою часть как отдельную квартиру и определить доли земли и дома по факту пользования.И какие документы для этого требуются.

Мне принадлежат на праве собственности 2/5 доли общедолевой собственности на дом и земельный участок (есть свидетельство о праве собственности и на долю в доме, и на долю земельного участка). Фактически в процессе использования земельного участка сложился порядок пользования земельным участком, при котором огород был разделен пополам (10 м по ширине у 2/5 доли и 10 м по ширине у 3/5 доли). Ранее стоял забор по этой линии но сейчас его нет. В другой части дома (3/5) было два собственника (то есть у каждого из них было по 1,5/ 5 доли). Местонахождение одного из собственников неизвестно по крайней мере более 10 лет, другая собственница умерла, и в жилье вселился ее внук с семьей. При этом они проживают в доме не менее 3 лет, но наследство не оформляют. Я запросила информацию в Росреестре, мне дали выписку, где указано, что других зарегистрированных собственников кроме меня в этом доме нет. При этом эта семья всячески пакостит мне на моем земельном участке, постоянно хамят, выражаются матом, выливают помои мне на участок, отпускают собаку, которая бегает по моим грядкам. При этом они утверждают что я использую больше земли чем мне положено и чтобы я вообще забыла о своем огороде и что они будут делать что хотят. (Это при том, что у них нет вообще никаких документов ни на дом ни на землю). Свой огород у них захламлен, они выливают туда и помои, и сливают воду из стиральной машину прямо к моим грядкам и кустам (канализации у нас нет). Я обратилась в Администрацию города с просьбой совершить действия по признанию имущества выморочным и в дальнейшем предоставить мне долю земельного участка отсутствующего собственника в аренду, но получила от них следующий ответ (в приложении). Вопрос: что мне делать в таком случае и возможно ли как-то вообще решить этот вопрос? Можно ли мне либо Администрации города запросить копию нотариального договора о покупке доли жилого дома этим собственником, может быть в этом договоре содержатся сведения об этом человеке.

Здравствуйте. Ситуация такая: частный жилой дом, в недалеком прошлом находился в общедолевой собственности между мной и соседом через стенку по ½ доли. Фактически дом разделен на две половины, каждая из которых имеет свой отдельный вход, отдельные ограды и т.д. то есть, никаких помещений в совместном пользовании нет. Так вот, я над своей половиной дома возвел мансарду. Сосед обратился в суд, с требованием снести эту мансарду ссылаясь на то, что на этом месте был раньше вход на чердак и теперь она создает ему препятствия для пользования чердачным помещением. Возможность пользоваться чердаком со своей стороны дома у него есть, просто отношения крайне недружелюбные и этим обусловлено его поведение. Договориться с ним невозможно. Суд отказал ему в сносе, однако обязал меня не чинить препятствия в пользовании чердаком. Способ суд не определил. Но если обратиться к тексту решения, то становится понятным, что имеется в виду, что я должен давать возможность соседу проходить на чердак через тот вход, которым пользуюсь сам. Но, дело в том, что после возведения мансарды вход на чердак реконструирован таким образом, что это не смотровое окно. Это лаз изнутри моей жилой комнаты – (мансарды). Естественно меня не устроил такой, вариант присутствия постороннего на моей части домовладения. Я обратился в суд в требованием произвести раздел дома в натуре. Мой иск удовлетворен - в мою собственность выделена изолированная часть дома, в том числе мансарда, в собственность соседа - другая часть. Казалось бы - после раздела дома, режим общедолевой собственности прекращен, сосед утратил статус сособственника, а значит утратил юридические основания иметь доступ к выделенному мне имуществу, потому что оно перестало быть общим. Но, недавно сосед предъявил в ОСП исполнительный лист по первому решению суда. Пристав возбуждает в отношении меня исполнительное производство. Иду в ОСП с документами, пристав не желая вникать в суть дела отправляет меня в суд. Обращаюсь в суд с заявлением о прекращении исполнительного производства в виду невозможности исполнения требований исполнительного документа в виду изменения обстоятельств после вынесения второго решения суда: нахождения входа на чердак в выделенной мне в собственность части дома. Вчера суд отказывает мне мотивируя, что доказательств реальной утраты возможности исполнения исполнительного документа и отсутствие возможности его исполнения любыми способами не представлено. Господа юристы, помогите советом, разве прекращение долевой собственности и неприкосновенность жилища не является доказательством наличия препятствий для исполнения требований первого решения суда? Что мне делать дальше? Сейчас я понимаю, что подавая иск о разделе дома, нужно было включать в требование и раздел чердачного помещения, но наивно полагая, что крыша являясь конструктивной элементом строения, последует судьбе основного, следовательно, я являясь собственником части дома буду являться и владельцем части крыши над ней. Может кто-то сталкивался в своей практике с подобной ситуацией. Посоветуйте, что сделать, чтобы все это разрешить наконец. Заранее благодарен.

Здравствуйте! В общедолевой собственности матери и двух малолетних детей находится участок на 5 сотках и небольшой дом. Мать своими силами построила на этом же участке еще один дом и планирует его продать. Если оформить дом в общедолевую собственность, то потом опека не даст согласия на продажу дома, так как таким образом ухудшится имущественное положение детей (ничего взамен нового дома приобретать мать не планирует и хочет потратить деньги на житье-бытье). Скажите есть ли какой-либо вариант оформить право на второй дом единолично на мать? Реальный раздел участка осуществить нельзя, так как размеры участка уже и так минимальные по требованиям градостроительных регламентов. Пожалуйста помогите!

Ситуация такая общедолевая собственность в квартире,у моей матери 2/5 доли у меня 1/5 у моей жены1/5 и 1/5у моего сына.Суть у моей матери свой счёт квартплаты и у моей семьи свой,а показания счётчиков воды и света в моей квитанции и теперь она отказывается платить свою долю за свет и воду.Как её заставить платить?

Здравствуйте!Такая ситуация,по наследству 2/3 квартиры(квартира 51 кв.м.) в моей собственности,1/3 мачехи и ее дочери,прописан в этой квартире только я,могут ли они без моего согласия находится в квартире и требовать от меня дубликат ключей?

в частном доме на 5 собственников один из них перестроил свою веранду, а теперь еще и захватывает общую площадь внутри дома(выгораживает часть кухни). Как его заставить вернуть стрение к изначальному плану (паспорт дома с промерами помещений и указанием долей послений раз составлялся в 2001г.). Остальные собственники против, он пассивны ( не знают как противостоять)

Я купил домовладение в доле (дом и земля). Мне принадлежит 2/3 в общедолевой собственности. Еще 1/3 домовладения поделена в долях между 2 хозяевами. Они и я самовольно перестроили строения на своей части земли. Теперь у меня возникла необходимость выделить свою долю земли и дома в натуре. Соседи не возражают и на мое строительство не претендуют. Как оптимально мне переоформить и возможен ли досудебный порядок? PS. В период покупки земля была поделена, определены границы. Закреплено подписями собственников на схеме, составленной вручную