Общая долевая собственность

Здравствуйте! Являюсь собственником 2ух комнат в 3ёх комнатной квартире. комнаты 15, 20 и 25 метров. "Общая долевая собственность" - так написано в свидетельстве о гос рег права. Моя доля 35/60. его соответственно 25/60. Все у всех приватизировано. Другой собственник получил комнату по наследству, никогда в ней не жил, ни разу унитаз не мыл и ни одной лампочки не вкрутил. ремонт в квартире не делался более 15 лет. Есть акт из ЖЕКа о состоянии помещения в котором нужно ремонтировать ВСЁ. Тем не менее комнату начал сдавать с самого начала владения без договора (несколько лет) , а когда мне это надоело и я начал протестовать, съемщик сам съехал, но теперь он сдаёт по договору найма крайне сомнительного вида. например в договоре есть пункт о согласии на сдачу всех проживающих в КВАРТИРЕ, что является ложью. Я и иные прописанные согласий не давали, чему есть доказательство даже в электронной переписке с ним. Есть пункт где - указанное помещение принадлежит наймодателю на правах СОБСТВЕННОСТИ, что тоже лож - у всех общая долевая собственность.... и много еще чего. Вопросы: Как мне выселить нанимателя? Могу ли я запретить сдавать комнату вообще? Могу ли я запретить ему сделать временную регистрацию кому-либо в квартире, т.е чтобы он не сдавал "в серую" Может ли он без моего согласия безвозмездно кому-то разрешить в ней жить, т.е также сдавать "в серую" Могу ли я запретить ему сделать постоянную прописку кому либо? Сколько будут стоить судебные разбирательства? Можно ли судебные расходы заставить оплатить его? Я крайне серьезен и готов судиться!

Добрый вечер!квартиру покупали с использованием сертификата молодая семья.я,муж и ребенок .общая долевая собственность.по 1/3 доли у каждого.развелись чуть меньше года назад.могу ли я без согласия бывшего мужа подарить свою долю брату?

Общая долевая собственность представляет собой домовладения, расположенные на муниципальной земле. В собственности имеем жилое помещение и два навеса, которые согласно технического паспорта числятся самовольно переоборудованными в жилые помещения. Решается вопрос о выделении доли в натуре. Имеет ли смысл легализировать самовольные постройки одновременно с выделением доли? Данный путь нежелателен, так как повлечет значительное увеличение подлежащей уплате компенсации. Какие возможные правовые последствия при легализации самостроя после вступления в силу решения суда о выделении доли в натуре? Смогут ли бывшие совладельцы претендовать на долю в этих строениях?

Здравствуйте! Общая долевая собственность на земельный участок (участок под строительство, не сельхоз. назначения), один из собственников более 3 лет не обрабатывает землю и ничего не строит - можно ли лишить его доли в общей долевой собственности? Спасибо.

Добрый вечер!в квартире собственники мой муж и бывшая родственница,общая долевая собственность.я и дочка просто прописаны.может ли бывшая родственница выселить и выписать меня с дочкой,если муж против?

Добрый день! Скажите, если общая долевая собственность на земельный участок, то должны ли все пайщики перейти к другому арендатору, если на собрании пайщиков проголосовало за это абсолютное большинство самих пайщиков? И такая ситуация, 3 года СПК обрабатывает арендованный земельный участок общей долевой собственности на основании договора с большинством пайщиков. Остальные несколько человек остались как бы с предыдущим арендатором. В настоящее время эти несколько пайщиков (с которыми не был заключен договор), не проводя собрания, не ставя в известность остальных пайщиков этой общей долевой собственности, лишь в газете,которую читают не все, дали своего рода объявление, что идет отмежевывание на данном земельном участке. Скажите, как это можно оспорить? И могут ли они отмежевать участок, например в середине поля? что они собственно сейчас и делают

В 1997г. купили квартиру Собственники папа, мама и я. В 1999г. папа умер. Его долю унаследовала я ( дочь ). В 2005 г. мама подарила свою долю мне. Словом, я стала обладать всеми тремя долями. В реестре выдали св. о гос. регистрации права, что я собственник. Когда - то неправильно написали мою фамилию в паспорте. Паспорт я поменяла и теперь подала заявление, чтобы мне и свидетельство поменяли на мою правильную фамилию. Словом, из реестра пришло , что у меня общая долевая собственность 1/3 и на обратной странице- моя фамилия, доля в праве:1/3 и снова моя фамилия, доля в праве 1/3. Почему раньше не объединили эти 3 1/3, я не знаю. Мне никто не подсказал. Сейчас мне говорят, если объединять нужно заплатить 2 тыс пошлину. Можно и так оставить, где будут расписаны все мои доли. Документы у меня все есть. Не хочется платить 2 тыс. Не будет ли проблем у детей при наследовании при таком раскладе? Спасибо. P.S.Свидетельство, где я собственник, говорят, выдали ошибочно по доброте своей. Помогите , пожалуйста, разобраться!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, такая ситуация случилась : У нас на квартиру общая долевая собственность, где 1/4 принадлежит тёте, остальное- нашей семье. Тетя 20 лет в квартире не проживала, за комунальные услуги, ремонт и прочее не платила, мебель и всё остальное в квартире наше. Теперь она хочет продать свою долю за крупную сумму, и предложила нам в течении месяца её выкупить. Таких денег в такой короткий срок мы найти не сможем. Посоветуйте, пожалуйста, как быть? Как увеличить срок, чтобы мы могли набрать нужную сумму? И можно ли уменьшить сумму её доли, т.к. она 20 лет не принимала участие в оплате коммунальных услуг, ремонте и т.д.?

Муж и племянник владеют в равных долях квартирой(общая долевая собственность).Решили продать.Имеют ли они право продать доли по двум договорам,чтобы обоим воспользоваться налоговым имущественным вычетом(в размере 1000000 руб)?Юрист доказывает нам,что договор должен быть один и вычет положен один,независимо от количества дольщиков.Кто прав?И нужно ли заверять сделку у нотариуса?

Добрый день. В 1993 году купили половину недостроенного двухквартирного дома у совхоза. Есть только квитанция к приходнику, подтверждающая оплату. В ней написано за дом. Есть акт об отводе зем.участка от 1993 года - в нем написано: произведен отвод зем.участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство одноквартирного жилого дома. Есть разрешение от 1993 года на производство строительно-монтажных работ по одноквартирному индивидуальному жилому дому (одна квартира в двухкомнатном доме). Есть тех.паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда от дек.1999 года, но в графе адрес написано: ул. ***, дом ***, кв.2. Несколько дней назад обратились в рег. палату для оформления права собственности на дом, но нам отказали и сказали, что надо идти в суд и признавать право собственности на квартиру. Кадастровый паспорт на дом заказали в тот же день, но сказали что там будет написано квартира, а не дом. Еще под домом участок имеет один номер, а прилегающий участок с нашей стороны дома - другой кадастр. номер. Участок под домом соседи оформили, у них написано общая долевая собственность. У них половина оформлена и тоже как квартира. Что нам делать?

Добрый день! Нужно ли совершать сделку по продаже квартиры через нотариуса, если общая долевая собственность. Но собственник один. Просто три свидетельства о гос.регистрации по 1/3 доли каждый. Первая доля получена при приватизации, вторая - по договору дарения, третья - по договору купли-продажи.

Здравствуйте! Меня зовут Наталья у меня сложилась вот токая ситуация. Нас три сособственника был суд, который определил порядок пользования и закрепил за каждым собственником земельный участок. Я хочу выделить свою долю домовладения и отделится от общей долевой у меня зарегистрированы все права на доли в ЕГРП, проведено межевание и есть кадастровые паспорта. По техническому плану у меня есть такая возможность, так как мой дом, в котором я живу он стоит от дельно от вторых сособственников у которых дом на пополам и можно сделать отдельный вход, по земельному участку, который определил суд . Мой бар, он является вторым сособственником не против, а вот соседка не согласна по мировому дать соглашение на раздел, она категорически против. После суда самовольно произвела самозастрой построив к своей половине ещё 100кв.м. площади домовладения и не оформляет по сей день. Подскажите, пожалуйста, каким я могу фигурировать законом РФ на её самовольную постройку на общей долевой собственности, который сможет ей помочь пересмотреть свой отказ согласившись без суда оформить соглашение по мировому.

Добрый день. Нашей семьей была приобретена квартира в 98 году по договору мены с доплатой. Оформлена была как общая долевая собственность на 3-х членов семьи по 1/3 (я, мама и папа). Два года назад отец по договору дарения оформил свою 1/3 на меня. Получается у меня теперь 2/3 (1/3 в собственности с 98 года и 1/3 в собственности с 2014 года) и у мамы 1/3. Сейчас мы продаем эту квартиру и хотим купить две примерно по той же стоимости, может с небольшой доплатой. Вопрос: какие налоговые вычеты в данном случае можно использовать, и какие налоги мне придется уплатить? (интересует именно нДФЛ)

Добрый день. Нашей семьей была приобретена квартира в 98 году по договору мены с доплатой. Оформлена была как общая долевая собственность на 3-х членов семьи по 1/3 (я, мама и папа). Два года назад отец по договору дарения оформил свою 1/3 на меня. Получается у меня теперь 2/3 (1/3 в собственности с 98 года и 1/3 в собственности с 2014 года) и у мамы 1/3. Сейчас мы продаем эту квартиру и хотим купить две примерно по той же стоимости, может с небольшой доплатой. Вопрос: какие налоговые вычеты в данном случае можно использовать, и какие налоги мне придется уплатить? (интересует именно нДФЛ)