Незначительная доля

Я владею 3/4 долями земельного участка и дома в деревне в Московской области.1/4 доля принадлежит моей падчерице по наследству.Падчерица зарегистрирована постоянно и проживает в Москве,участком и домом пользуется как дачей в летний период.Она так ведет себя,что совместное пользование стало невозможным.Ни на какие варианты раздела она не дает согласия.Жилая площадь дома составляет 14 кв.м ,а площадь земельного участка 6 соток. Возможно ли признать ее долю незначительной с последующим ее выкупом.

Здравствуйте! Владею 1/2 двухкомнатной квартиры в Москве. Другая 1/2 принадлежит бывшей невестке. Не могу продать эту 1/2, т.к. покупатели хотят конкретную комнату, а не долю. Комнаты судом определены между нами для пользования. Квартплата производится по разным лицевым счетам (установлено судом). Квартира свободна - никто не прописан и не проживает. Могу ли я подать в суд и выделить свою комнату (меньшую, чем у нее) в собственность вместо 1/2 всей квартиры? Слышала, что Росреестр не позволяет судам принимать такие иски. Можно что-то сделать? Спасибо. С уважением, Марина.

Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/15 доли квартиры. Одна из совладельцев подала иск в суд с просьбой обязать меня продать эту долю как незначительную за сумму, определенную или на основании рыночной оценки, в рассрочку на 10 месяцев. Законно ли это?

Здравствуйте! Такой вопрос: имеет ли право проживать в квартире владелец 1/9 доли ( квартира трёх комнатная, общей площадью 67 кв. Метров, одна из комнат проходная, жилая часть составляет 45 кв. Метров). Квартиры всего три собственника, 2 остальных владеют по 4/9 и не желают, чтобы там проживал собственник 1/9. Ситуация так же осложнена тем, что в квартире проживают пристарелые родители собственника 1/9. Остальные собственники совершеннолетние внуки пожилых людей. Если права проживания нет, то как законно добиться выселения?

Добрый день, господа юристы! Ситуация: в своё время бабушка приватизировала квартиру на четверых человек: на себя, своего сына, его бывшую жену и их совместную дочь, по 1/4доли соответственно. После её смерти её четверть была унаследована по закону сыном и дочерью по 1/8 соответственно, (родные брат и сестра). Т.о. дочь является собственником 1/8 от общего имущества, сын 1/4+1/8, и его бывшая жена и их совместная дочь владеют оставшейся половиной квартиры. Все вступили в права наследства и оформили соотв. документы. Дочь проживает в этой квартире, оплачивает коммун.платежи, имеет соответствущий интерес в использовании имущества и вобще ей больше жить негде. Сын в квартире не проживает и живёт в другом городе более пяти лет. Тем не менее, поскольку доля дочери (1/8) является незначительной (выделение в натуре не возможно, трешка общ. пл. 36 кв.м.), и в связи с этим бывшая жена сына со своей дочерью, владеющие совместно 1/2 квартиры пытаются вынудить её продать свою 1/8 и добиться выплатить ей компенсацию через суд. По этому поводу даже были выкрадены оплаченные коммунальные квитанции за 2014-15 гг. с целью доказать в суде то,что она никакие счета не оплачивала. Вопрос: могут ли они заставить продать 1/8 от общего имущества через суд против желания собственника? В собственности дочери есть ещё домик в деревне, она там даже зарегистрирована, но он не пригоден для круглогодичного проживания... может оттуда лучше выписаться по быстрому? Позиция сына в данной ситуации - политика невмешательства, пусть будет как будет, лишь бы его не трогали, по умолчанию согласится с любым мнением, лишь бы как-то рассосалось...

Жена дядьки получила после его смерти 1/16 доли в нашей квартире. Мы собрались продать квартиру, но она не лаёт согласие на продажу. Продавать 15/16 долей вместо целой квартиры проблемно и не выгодно. Хотим признать по суду её долю незначительной и продать жильё без её согласия c выплатой ей суммы с продажей, согласно её доли. Как сейчас обстоит дело с судебной практикой по этому вопросу (мы не имеем средств, чтобы судиться впустую). Благодарю за ответ!!!

По каким основаниям собственнику, ,имеющему долю в приватизированной квартире, можно отказать в неё вселиться? В квартире никогда не проживал. 23 года не пытался вселиться ,не оплачивал жильё. мы препятствий вселению не чинили. Имеет два других места проживания.

Здравствуйте! Я, бывший муж, дочь совместные дети дочь 18 лет учиться на очном отделении в другом городе и живёт в сьемной квартире и не совершенно летняя дочь 7 лет. Имеем в квартире общедолевую собственность 1/4, по решению суда, где были нарушены права детей и мои. Квартира 59,6 общей площадью две жилые изолированные комнаты 15,5 и 15,1 гостиная 20,4 проходная с прихожей до кухни. На каждого собственника 1/4 выходит по 14,9 кв.м. Бывший муж не выполняет родительские обязательства к старшей дочери, на младшую платит алименты. Сейчас бывший муж подает иск на меня и старшую дочь о праве пользования жилой площадью и просит комнату 15,5 кв.м. На данный момент он купил квартиру 30,9 кв,м. Есть противоправныедействия со стороны бывшего мужа это хулиганство, самоуправство, нанесение телесных повреждений в присутствии несовершеннолетнего ребёнка после развода. Также есть тесты органов опеки и попечительства, где ассоциации к отцу это страх, унижение, драка и алкоголь. За долю истец не платит и не праживает уже год. У меня есть желание выкупить у него долю по реальной стоимости квартиры, сделана оценка квартиры для суда, но он завышает цену и тем самым препятствует выкупу. Могут ли принять решение в пользу истца при том что выше изложено? Могу ли Я подать встречный иск о признании доли незначительной с привлечением органов опеки и попечительства и по суду выкупить у истца долю, т.к. присутствие истца на одной площади наносит психо эмоциональный вред младшей дочери? Заранее спасибо!

Добрый вечер! У меня такой Вопрос: имеется 2-х комн. квартира общ. площадью 49.9 кв.м. 7/8 доли принадлежит моему мужу, а 1/8 дальнему родственнику. М ы предложили ему продать свою долю нам за 250 000 рублей, он не согласился и предложил свою цену - 400 000 рублей. Мы с этой суммой не согласны, так как рыночная цена такой квартиры на сегодняшний день - 2 500 000 рублей, а значит цена этой доли - максимум 300 000 рублей. Как нам быть? Собственник маленькой доли никогда не проживал в этой квартире. Получил свою долю в наследство.

Здравствуйте,имееться 1/4 доля в 1-й квартире,досталась по наследству. Фактически в квартире много лет проживают содольщики,имеющие 3/4 доли. Преимущественным правом покупки они не воспользовались.В квартиру не пускают. Законно ли будет взломать дверь ,в присутствии участкового и свидетелей?

Сестра судится с бывшим мужем (доки в аттаче) - она переслала письмо адвоката, где та ей пишет: "На сайте Мосгорсуда выложили определение (см. приложение). Однако оно незаконное, т.к. в определил не написано "признать за *** Ю.М. право собственности на 5/6 доли квартиры", в связи с чем данное определение суда неисполнимо и незаконно. Завтра попробуем получить определение суда в нормальном виде, если дело вернулось в Бутырский суд. Дополнительно сообщу." Отсюда у меня целый комплекс вопросов: 1. Права ли адвокат говоря о незаконности определения (см.её письмо выше)? 2. по поводу слов в ОПРЕДЕЛЕНИИ: "на момент вынесения судебного решения сторона ответчика не обеспечила выплату истцу стоимости спорной доли, не представив как суду первой инстанции, так и суду апелляционной инстанции доказательств наличия требующихся денежных средств" - не "косяк" ли это адвоката? - Можно ли (и нужно ли) сейчас, обжалуя это ОПРЕДЕЛЕНИЕ, предоставить "доказательства наличия требующихся денежных средств"? - И если ДА, то как это можно сделать? * Денег у неё нет, можно только взять кредит под залог недвижимости или, например, предоставить справку или договор из Сбербанка РФ о том, что такой кредит ей дадут, если это будет считаться "предоставила доказательства наличия требующихся денежных средств" 3. Самый важный пункт - "незначительность доли в квартире". 1/6 доля б/м - это "значительная" или "НЕзначительная" доля? * В виде отдельной комнаты она ИМХО не может быть выделена (в квартире наименьшая изолированная комната 9 кв.м., общая 62.1кв.м., жилая 45.9кв.м. - всего 2 изолированных помещения: 9кв.м. и 3 комнаты проходных и запроходных - 36.9кв.м. - Какова практика ВС РФ по таким ("незначительность доли в квартире") вопросам? * Понимаю, что понятие «незначительная доля» законом никак не определено. Суд может посчитать таковой и 1/5. ** б/м в квартире не зарегистрирован, не оплачивает её и вещей в ней своих не хранит. 4. Если мы проиграем в конечном итоге, то чем сестре грозит наличие 1/6 у б/м? Сможет ли он тогда иметь ключи от квартиры и являться в неё? или жить в ней, в т.ч. и с новой женой? Сдавать её кому-то? Или устраивать какие-то ещё проблемы ненавидимой им б/ж? * Вижу вот в СМИ: "Верховный суд запретил вселять в квартиры тех, у кого маленькая доля в общей собственности" http://www.rg.ru/printable/2014/09/16/zilje.html - но у него же 1/6, а не 1/40 :-( + это "На что имеет право собственник незначительной доли" http://www.dm-realty.ru/UrbanRealEstateArticle/View?contentViewID=b8e0c35f-2e65-478b-b703-00dc25640388 - и др. подобные материалы 5. Ну и + что ещё умного Вы мне можете сказать по всей этой ситуации из того, что видит Ваш профессиональный взгляд? Заранее благодарен за любой совет! Спасибо!

Здравствуйте. Я имею 1/100 доли в 3 комнатной квартире. Сейчас нахожусь в очень плохих отношений с отцом. Он подал на меня в суд и хочет принудительно выкупить 1/100 доли за 20 000р. Вся квартира разделена между ним (1/15) и его детьми, женой , ( общая сложность 75/100 ). Раньше было 25/100. Я подарил 24/100 своему другу т.к. жить там не возможно и а он обещал помочь. Могут ли они выкупить 1/100 ? в этой квартире прописан я и мой сын 2,5 г. Я женат и у жены есть 1/3 квартиры в другом городе ( На севере) . мне эта доля нужна только, что бы ребенок в сад пошел, на 2 года и все,но они хотят отсудит ей сейчас. У меня другого жилья нету, как и у ребенка. Является ли аргумент, что нам нужен садик в Москве, аргументом для отказа в принудительном выкупе? Буду благодарен за любую помощь

У меня незначительная доля в собственности жилого дома. Я зарегистрирован в доме, другого жилья у меня нет. Только у жены. Может ли суд заставить меня продать свою долю собственникам этого же дома, имеющим большую часть в праве.