Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мошенничество с недвижимостью
Юридические консультации по вопросам мошенничества в жилищной сфере
Мошенничество с недвижимостью — весьма распространенное явление, поскольку речь идет о крупных денежных суммах. Особенно актуально это для жилищной сферы, участниками правоотношений в которой являются рядовые граждане, не обладающие достаточной юридической грамотностью.
Чтобы избежать обмана при покупке квартиры, следует проверить так называемую «чистоту сделки», то есть удостовериться в благонадежности продавца и отсутствии у него преступных намерений. Чаще всего аферы происходят при продаже одновременно нескольким покупателям или путем заключения сделки лицом, не имеющим на это права.
Поэтому, приобретая недвижимость, необходимо выяснить следующие моменты:
- наличие продаваемого имущества в собственности продавца;
- основания возникновения права собственности (договор о приватизации,
купли-продажи , свидетельство о праве на наследствои т. д. ); - наличие согласия на продажу квартиры органа опеки и попечительства — в случае, если в ней зарегистрирован или имеет долю в собственности несовершеннолетний;
- отсутствие среди прописанных граждан, отбывающих наказание или проходящих срочную службу в вооруженных силах — по возвращении они могут заявить о намерении продолжить проживание в проданном помещении.
Узнать о наложенных на квартиру обременениях — например, аресте или ипотеке, можно, запросив в управлении Росреестра выписку из ЕГРП, где также отражается информация обо всех судебных спорах, связанных с помещением, прежних владельцах и основаниях перехода права собственности.
Мошенничество с недвижимостью квалифицируется по статье 159 УК РФ — как правило, речь идет о частях 3 или 4 нормы, предусматривающих причинение крупного или особо крупного ущерба.
Проконсультироваться с юристом по вопросам приобретения или продажи квартиры, дома, земельного участка и получить помощь в составлении и проверки законности договора
Последние вопросы по теме «мошенничество с недвижимостью»
Занижение стоимости недвижимости в договоре купле-продажи
Здравствуйте.
У нас такая ситуация. Рассматриваем вариант приобретения недвижимости (4-х комнатной квартиры) в ипотеку (первоначальный ипотечный взнос 60%). Нашли вариант, который идеально нам подходит по всем параметрам, но как всегда, есть одно «НО». А именно. Продавец отказывается показывать в договоре полную стоимость квартиры (дом был долгостроем, недавно был сдан, по решению суда квартиры всех дольщиков были оценены в 1 млн. руб.)
Т.е. в договоре купли продаже будет фигурировать сумма 1 млн. руб, вместо 5 млн. руб. Понятно, что у меня, как у покупателя, появляются определенные риски, в связи с этим есть ряд вопросов:
1) Нужно ли при оформлении сделки и заключении помимо договора купли-продажи, а также договора, скажем, на приобретение «неотъемлемых улучшений», брать с продавца расписку на разницу сумм? Имеет ли такая расписка юридическую силу?
2) Как я понимаю, в случае доказательства со стороны налоговых органов, что сделка прошла по заниженной цене, дело будет передано в суд. Если сделка признается недействительной, сможем ли мы по таким документам, включая расписку, вернуть свои деньги?
3) Какой максимальный период времени (если таковой существует) может пройти, когда сделка может быть признана недействительной? Т.е., к примеру, купили, сделали ремонт, обстроились по полной, а через пару лет – «привет», все аннулировано.
Благодарю за ответ.
Мошенничество, продажа квартиры одним из супругов
Добрый день! Ситуация такая. Я вступил в брак в 2009г. До брака в моей собственности было 2 квартиры, доставшиеся мне по наследству. В 2011 году оформил Ген.доверенность на жену с правом распоряжаться всем движимым и не движимым имуществом, в одну из квартир ее зарегистрировал, т.к. она не местная. В том же 11 году она от меня ушла и т.к. своей собственности у нее не было, а снимать жилье дорого, я разрешил ей пожить в другой моей квартире. С 2014 года начал жить с другой женщиной, что могут подтвердить свидетели. В 2015 году решил развестись, а когда стал смотреть документы оказалось что их нет. Связался с женой, она не стала отрицать факт что все документы забрала она (сейчас восстанавливаю все документы) Сделал запрос в МФЦ и оказалась что квартира, куда я ее пустил пожить продана, на вопрос зачем она ее продала и где деньги она сказала что так надо, после этого разговора отключила телефон, на связь не выходит, ее местонахождение мне не известно. На мое заявление в полиции мне дали ответ что надо обращаться в районный суд с гражданским иском. Могу ли я как то вернуть свою собственность и обвинить по ст.159 ч.4 УК.? или в моей ситуации уже ничего сделать нельзя? Спасибо
Мошенничество?
Доброй ночи! Посоветуйте, что делать. На сайте " Из рук в руки" муж нашел несколько объявлений о продаже в автоцентрах Москвы автомобиля Рено за 460-480 тысяч рублей, затем уже в автоцентрах ему подтвердили стоимость автомобиля. Когда он заплатил указанную сумму и подписал договор, то оказалось, что это только половина стоимости и следующую часть он должен выплатить в течении 5 дней. Оказывается, в договоре мелким шрифтом указано, что он оплатил только предоплату. Менеджер не под камерами говорит, что он лазером указывал на эти строчки в договоре, а вслух была указана только сумма в 468 тысяч. По- моему, налицо мошенничество. Теперь вынуждают либо покупать другую машину( тоже по завышенной цене) или выплачивать остаток. Что делать? Заранее благодарна)))
Мошенничество?
я заключила договор подряда с физическим лицом на строительство домов,деньги ему выплачены, а работа не выполнена. Хочу написать заявление в полицию, как квалифицировать? как мошенничество?
Ст. 159 ч. 4
Здравствуйте, меня осудили в 2012г. за мошенничество группой лиц по предварительному сговору в сфере недвижимости. Размер ущерба составил 3 000 000р. Иск потерпевшими в суде не заявлялся. До редакции этой статьи особо крупный размер составлял 3 000 000р. Меня интересует сколько сейчас составляет особо крупный размер и правильно ли применена статья.
Купля-продажа недвижимости
добрый день, продаю 1 комнатную квартиру в курской области, получила предложение о покупке, нам предложили оформить договор купли-продажи сейчас, а оплату произвести через месяц, все документально будет заверено. Скажите, это не мошенничество и практикуется ли вообще купля-продажа таким образом? посоветуйте как поступить в данной ситуации? спасибо
Мошенничество с недвижимостью
Что могут провернуть мошенники с попавшей им в руки справкой о регистрации по месту жительства (ф.9)?
Моему отцу предложили место работы в охране, но все это сомнительно: подошли на улице, предложили незнакомому пожилому и непрезентабельному на вид (отец страдает алкоголизмом) человеку работать охранником (на сколько мне известно, у потенциального работника должна быть лицензия на этот вид деятельности). Попросили взять данную справку. Он взял. Отдал. Но меня удивляет то, что отдал в руки "какому-то мужику". Так вот вопрос в том и состоит: что может сделать этот человек с формой 9, если это окажется мошенник? То, что он почерпнет информацию о зарегистрированных - это понятно, а вот что он с этой информацией может сделать? Для справки: отец только зарегистрирован. Квартира в собственности у меня и дочери в соотношении 50/50.
Я уже накрутила варианты о всяких мошеннических сделках купли-продажи, незаконной регистрации и прочих сделках с недвижимостью. Или я раздуваю из мухи слона? Просто очень волнуюсь, т.к. отец не раз вляпывался в разные "мутные" истории, а родственники потом разгребали.
Спасибо за внимание.
Продажа нежилых помещений задним числом - мошенничество?
Жилой дом построен и сдан в эксплуатацию в 2007г. Застройщик не успел до сдачи дома продать 6 кладовок в подвальном помещении дома, фирма-застройщик сейчас уже ликвидирована. Два месяца назад генеральный подрядчик продал эти кладовки, в договоре долевого участия стоит 2007 г. Управление росреестра сделку зарегистрировало. Как оспорить законность сделки и доказать факт совершения мошенничества?
Подписание ДДУ агенством недвижимости от имени застойщика
Подписали договор долевого участия на строительство квартиры, от имени застройщика, выступает агентство недвижимости. На основании агентского договора (и по доверенности на конкретное лицо) агентство недвижимости подписывает договор ДДУ и ставит свою печать. Копию агентского договора и доверенность выдавать отказываются, предлагают только посмотреть у них в офисе.
Так же выдали договор страхования гражданской ответственности застройщика. Договор подписан страховой компанией и поставлена ее печать, а со стороны застройщика только подпись конкретного лица, который подписывает этот договор на основании доверенности. Копию этой доверенности не выдают.
Законно ли это?
Как быть, если застройщик не исполнит свои обязательства, и придется обращаться в суд?
Выплатит ли страховая компания на основании такого договора деньги?
Спасибо...
Продажа недвижимости разделенную на доли
Добрый вечер.
Имеется квартира, разделенная на 5 членов семьи в равных долях.
Сейчас решается вопрос о продаже квартиры, но 2 членов семьи не согласны на продажу этой квартиры.
Имеет ли право собственник (имеет 1 долю) продажи этой квартиры без письменного или иного согласия остальных четырех членов семьи - держателей 4 частей.
Если нет то какие последствия наступят для нарушившего лица?
Мошенничество с недвижимостью
Здравствуйте!
Сложилась следующая ситуация.
Была сделка на покупку частного дома,отдали задаток через агенство недвижимости.
Сделка не состоялась,задаток не вернули.
Написали заявление на продавца в прокуратуру, получили отказ.
Подскажите какие наши действия в дальнейшем,куда обращаться,на кого писать заявление?
Заранее благодарю.
Мошенничество с недвижимостью
В апреле я заключила сделку через риэлтора на покупку комнаты.Был заключен предварительный договор и передан задаток через риэлтора продавцу в размере 100000т.р.На сделку продавец не явился (закрылась),риэлторская фирма закрылась.Писала заявление в полицию (отказали в возбуждении дела),написала в прокуратуру,также получила отказ,прошло 1.5м.никаких пояснений не дают.Что делать дальше и куда писать.ПОМОГИТЕ!!!
Продажа недвижимости
Дом куплен в браке с первой супругой.Развод состоялся в 2008г.Судом по разделу имущества первой супруге отдано 50% дома. После решения суда первая супруга не вступала в права на долю. Вопрос - могу ли продать дом не ставя в известность первую супругу.
Ответственность за ложные сведения при получении соц. Жилья
Если я укажу в заявление на получение жилья по городской очереди, что не имею в собственности иное жилье в РФ, а на самом деле это не так, могут ли меня привлечь к отвественности уже позже если жилье все же выдадут?
Порно сайты в интернете. Это мошенничество или вымогательство?
добрый день!случайно влезла на порно сайт, рекламы везде полно, щелкнула как говорится не туда куда нужно, вылетело окно о том, что я в течение 12 часов должна оплатить штраф в размере 2000 руб, причем оплатить должна путем перевода ден. средств на телефонный номер. вызывают странности что сайт так и остался sex18sex.ru а заголовок Министерство внутренних дел Росии (с одной с) сcылки идут на ст. 14.5 КоАП, ст. 242 УК, а номер 89879529714. подскажите действительно ли порно сайты отслеживаются МВД или это очередное мошенничество
Ищете ответ? Спросить юриста проще