Капремонт

Добрый день! Купила квартиру с долгами за неуплату коммуналки. В договоре купли-продажи пункт о том, что продавец обязуется погасить прописан. У продавца исполнительное производство по этому долгу. Прошло 4 месяц долг не оплачен. У меня новый лицевой счёт для оплаты коммуналки, только мне за кап ремонт выставили долг в 36 тыс. как собственнику. Вопрос: тк в квитанцию ЖКХ входит кап ремонт, УК подавая в суд на продавца врядли вычиитала оттуда капремонт. Так вот может капремонт уже входит в сумму по исполнительному производству? Спасибо за ответ

Добрый день. Ситуация следующая. В 2018 г. был вынесен судебный приказ на собственника кварты, о взыскании с него взносов за капремонт. В мае 2019 г. квартира перешла другому собственнику. В июле 2019 г. предыдущий собственник умер. Вопрос - кто должен производить оплату по судебному приказу?

Произведён капремонт системы отопления в школе. Всё сделано по проекту. Акты промывки и гидравлических испытаний системы отопления подписаны с представителями теплосетей. Претензий к качеству выполненных работ со стороны заказчика не поступало. Но радиаторы отопления прогреваются не все, некоторые остаются чуть-тёплые. Воздух выпущен и другие пусконаладочные мероприятия произведены. Инженера сетуют на ошибки в проекте, который нам предоставили заказчики. Школу запустили с 1 сентября. Формально капремонт системы отопления школы не завершён по сей день. Акты приёмки не подписывают. Технадзор требует сделать что-нибудь, чтобы все радиаторы прогревались. Может пожаловаться в Росспотребнадзор на запуск учебного процесса при неисправной системе отопления? Как быть в данной ситуации?

Здравствуйте! 3х - комнатная квартира находится в долевой собственности у троих человек: 2/5 (мой муж), 2/5 (его мать), 1/5 (дядя, брат матери). Дядя на свою долю не претендует. Кадастровая стоимость 2,6 млн. Фактически в квартире проживают мать (53 года) и младший брат (20 лет), оба официально не работают. Мой муж уже почти 2 года живет у меня, до этого жил там и полностью оплачивал ЖКХ за свой счет - точнее отдавал деньги матери сколько она скажет, сам квитанции не смотрел. В квартире уже год не оплачиваются коммунальные платежи, первые 6-7 месяцев мы оплачивали сумму коммуналки в полном объеме в качестве помощи и просили их устроиться на работу, чтобы взять эти расходы на себя, так как нам это очень тяжело. Они ничего не сделали, мы отказались дальше давать деньги, потом через пару месяцев всплыл долг трехлетней давности, который мать скрывала, мы его целиком оплатили (15 тысяч), так как боялись, что мужу закроют границу. Потом всплыл долг за капремонт, который она не оплачивала несколько лет (около 20тр), его мы уже не трогали. Стоимость коммуналки в квартире зимой 10-12 тр, мать перебивается неофициальными подработками уборщицей (физически здорова) и максимум зарабатывает в месяц 16-18 тр, брат работать не хочет. Сейчас сумма долга ориентировочно около 100 тр. , субсидию соответственно даже на ее долю получать не возможно, так как с долгами ее никто не даст. Мы предлагали квартиру продать и купить им меньшей площади и с меньшей суммой коммуналки (доплатить с доли мужа до стоимости квартиры для них, но хоть какую-то часть денег получить на улучшение своих жилищных условий) - мать всячески препятствовала и в итоге отказалась это делать, так как не хочет переезжать из центра города (дядя был согласен продать в их пользу). Сейчас муж с трудом принял решение о том, чтобы переписать на мать свою долю (подарить, чтобы дальше с нас не взыскивали долги по коммуналке, потому что оплачивать она ее не собирается и дальше). Она вроде как согласилась, но до нас дошли ее разговоры о том, что когда он перепишет, она собирается квартиру продать и просто забрать все деньги себе. Нас это тоже не устраивает. Таким образом вопрос - какую минимальную долю можно оставить себе, чтобы просто она не смогла продать без его согласия. И что делать, если она откажется подписывать договор дарения? Реально ли продать долю кому-то со стороны?

Здравствуйте! В 3-комнатной приватизированной квартире многоквартирного дома проживаем и прописаны я и мой отец, оба мы - пенсионеры. Я - собственница 4/5 доли этой квартиры. 1/5 доли принадлежит брату, который выписался 4 года назад и не проживает здесь (прописан в другой квартире и является её собственником). В квартире имеются все счетчики - холодной и горячей воды, газа, электроэнергии. Все коммунальные платежи по счетчикам, а также за капремонт, вывоз мусора, тепловую энергию оплачиваем мы с отцом пополам - мы так решили (квитанции оплачиваю я). Вопрос: какие конкретно услуги жкх должен оплачивать мой брат, владеющий 1/5 нашей квартиры (он ничего никогда не оплачивал)? Предполагаю, что это капремонт, тепловая энергия и вывоз мусора. Так ли это? Как поступить, если он откажется оплачивать эти услуги в соответствии с размером своей доли? У отца - деменция, он вообще не способен что-либо решить.

Добрый день. Рабочие с УК проводили капремонт кровли. Заливали какой-то смесью крышу, капли полетели на припаркованные рядом автомобили. В результате повреждено ЛКП 4 автомобилей, требуется полировка с возможной перекраской автомобилей. Заметили пятна не сразу, пытались отмыть, поэтому ГАИ на месте не вызывали. Подскажите как нам дальше действовать. На какие законные акты можно сослаться, чтобы получить компенсацию за повреждённые автомобили.

Здравствуйте!У нас такая ситуация. Управляющая компания капремонт подала исковое заявление мировому судье. Я не отказываюсь в выплате,но как составить заявление,что частично буду погашать задолженность?

могут ли собственники мкд заключить договор с подрядной оргпнизацией на капремонт мкд. какие непредсказуемые последствия ожидают старшего по дому. заключившего договор. связь с налоговой. какие налоги ожидаются

С 2014 года по 2020 годы УК не выставляла платежек жителям на уплату взносов на капремонт.Фонд капитального ремонта в 2020 году прислал всем жителям платежку с суммой задолженности от 10000 рублей,с требованием погасить задолженность до 27 августа 2020 года.Правомерно ли это? Есть ли срок исковой давности ?

Фондом капремонта в октябре 2017г.был направлен судебный приказ 08.12.2017 был Вынесен судебный приказ, который 26.01.2018 был мной отменен. 29.06.2020г. Был подан иск о взыскании долга за капремонт с 22.04.2014 по 08.2017г. С начло в иске про приказ и его отмену не упоминалось. Мной было отправлено в суд заявление о сроках исковой давности. На что фонд написал отзыв на возражение ответчика относительно иска упоминая судебный приказ и его отмену. Дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

здравствуйте, я на данный момент продал квартиру и не явлюсь собственником. но пришел судебный приказ о взыскании с меня задолженности за капремонт именно за тот срок когда я владел квартирой. правомерно ли это? ведь согласно статьи 158 ГК п3, обязательство и долги переходят настоящему собственнику, именно по капремонту. ( была устная договоренность с покупателем, о том что мои долги он берет на себя, по капремонту).