Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.
Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).
Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?
Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.
Последние вопросы по теме «капитальный ремонт»
Фонд капитального ремонта
Здравствуйте,уважаемые юристы.Ситуация следующая:дедушка,ветеран труда,80 лет,проживает с сыном инвалидом первой группы.Квартира не приватизирована.Исправно платит за квартиру и найм.Приходят квитанции с фкр...он их игнорирует.До этого я ездила туда лично,с просьбой прекратить начисления,сказали предоставить договор соц.найма.Но в связи с тем,что дедушку недавно обокрали,все документы утрачены и сейчас ордер восстанавливется.В этом месяце ему с центра выплат пришло письмо о том,что ему прекращают начислять ЕДК из-за образовавшегося долга в фонде кап.ремонта.После чего дедушке стало плохо и он попал в больницу.Правомерны ли действия фонда?Почему пенсионер должен бегать и доказывать,что квартира в найме?Он платит за найм каждый месяц.Помогите разобраться,пожалуйста!Заранее спасибо.
Можно ли не платить за капремонт МКД, если он был произведен некачественно?
Здравствуйте подскажите пожалуйста у моей матери есть в собственности квартира лет 5 назад был произведен капитальный ремонт. При ремонте были нарушения люди первые года платили за капитальный ремонт после того как дом стал заново обсыпается от некачественный работ некоторые люди перестали платить сразу, а некоторые решили Еще пару лет по платить . По истечению нескольких лет Моя мама тоже перестала платить за капитальный ремонт так как 95% жители дома уже не платили недавно пришло письмо о том что у неё есть задолженность по капитальному ремонту и ее просит оплатить подскажите пожалуйста Стоит ли платить за этот ремонт если он был сделан с большими нарушениями или в данный момент от ремонта осталось 20%. Может ли это дойти до суда и какие последствия могут быть.
Заявление о хищении
Во время капитального ремонта многоквартирного дома одним из жильцов были похищены стройматериалы в виде обработанных досок и спрятаны у себя в огороде. Строители доски поискали, но не нашли. Заявление о пропаже писать не стали. Прошло время. Капитальный ремонт дома закончен. Один из жильцов дома, пытаясь восстановить справедливость обращается к участковому инспектору чтобы написать заявление о хищении. Похищенные доски до сих пор лежат в огороде. Участковый говорит, что дело нельзя возбудить дело, так как нет заявления от собственника стройматериалов. Прав ли участковый? Разве ущерб не касается собственников жилья?
Возможно ли отключение лифта в многоквартирном доме на 3 года?
В многоквартирном жилом дома (8 этажей, старый фонд, 30 квартир в подъезде, спб) был отключен лифт. Региональная комиссия по сертификации признала лифт опасным для жизни, жилкомсервис отключил его. Капитальный ремонт лифта намечен на 2021 год. Есть ли у жильцов какие то способы ускорить восстановление лифта, есть ли какие то законы или регуляции о необходимости лифта в доме. Законно ли оставлять жильцов без лифта на 3 года?
Защита неопределенного круга лиц от комиссионного сбора
Добрый день! Суть вопроса следующая: фонд капитального ремонта являясь не коммерческой организацией принимает взносы на капитальный ремонт от собственников многоквартирных домов. У фонда заключены агентский договора и собственникам отдельно приходится оплачивать комиссию. Должен ли фонд обеспечить для собственников внесение платы без комиссионного сбора?
Как в данной ситуации мне можно забрать свою маму?
Здравствуйте.Моя мама инвалид 1 группы.Недееспособной она не признана.В ее доме,начался капитальный ремонт ,и воспользовавшись моментом,ее брат с его супругой(недавно освободилась с мест лишения,11лет за двойной убийство пожилых людей)забрали ее к себе домой.У них есть свой,умысел,это мамина пенсия,у них много кредитов .Я хотела забрать ее,но маме не смогла объяснить,что это все они делают ни ради ее.Условий для ее проживания там нет никаких.Только газ.Вызвала участкового,он сказал что без ее согласия я не могу силой ее забрать.И я не знаю как мне быть?Время идет?Я подала в прокуратуру,но пока это?И сможет ли ее брат,спустя 9 лет,как он не вступил в наследство,получить долю в квартире,он там не проживал уже 15 лет,и никакого хозяйство не вел,и назачто не платил.
Правомерно ли требование оплаты капитального ремонта в данном случае?
Три года назад приобрели квартиру в новом доме. До этого в ней никто не жил. Всю отделку мы делали с нуля сами. Теперь у нас требуют оплату за капитальный ремонт за период до того, как мы её приобрели. Почему оплату требуют от нас, а не у собственника, который владел квартирой на то время. И как сделать так, чтобы с нас не требовали лишнего. Спасибо.
Как можно проверить является ли квартира частной или муниципальной?
Помогите разобраться. В начале мая 2018г. умер отец (единственный зарегистрированный в квартире). Вроде бы квартира не приватизирована. Но чтобы это проверить, в интернете юристы советуют в первую очередь обратить внимание на сведения в квитанции, а именно на строку "Найм" - ее нет. Также, приходили квитанции на Капитальный ремонт (по моим сведениям платят только собственники). А на сайте Росреестра указано: форма собственности - муниципальная, свидетельство о регистрации от 20.08 2018 (собственность муниципальных образований), владелец - 1. Вывод: квартира не в найме, раз кап. ремонт - значит частная собственность. Или все-таки муниципальная? Тогда почему только в августе 2018 года квартира зарегистрирована как муниципальная? Где и как еще можно это узнать (поясню - я зарегистрирована в другом месте, а значит официальный запрос вряд ли у меня примут)?
Оформлять ли договор с чеком и актом выполненных работ на капитальный ремонт муниципальной квартиры?
Планируем заменить окна в муниципальной квартире. Возник вопрос с оформлением сделки. Расчитываем на компенсацию администрацией Сельского поселения. Обязательно ли оформлять договор с организацией, с получением чека и акта выполненных работ, чтобы в дальнейшем доказать затраты для их возмещения?! Можно ли нанимать частное лицо для выполнения этих работ, если да, то каким образом можно зафиксировать затраты?!
Как в данной ситуации происходит оплата за капитальный ремонт?
Город краснодар , наш дом был построен в 2013 году и заселены жильцы в 2014 году теперь мне пришла досудебное письмо в котором говориться что нужно оплатить за капитальный ремонт , ну разве нет закона в котором говориться что за капитальный ремонт в течении 5лет после постройки платить не надо.
Как в данной ситуации поступить с капитальным ремонтом?
Здравствуйте, наш дом был построен в 2013 году и заселены жильцы в 2014 году теперь мне пришло досудебное письмо в котором говориться что нужно оплатить за капитальный ремонт , ну разве нет закона в котором говориться что за капитальный ремонт в течении 5лет после постройки платить не надо
Как быть, если купила квартиру через агентство недвижимости?
Заключала договор-купли продажи через агентство недвижимости. После сделки всю оплату внесла наличными, ни расписки, ничего не взяла. Сделка была нотариальная, поэтому все документы собирало агентство недвижимости и отдали сразу же нотариусу. Так как сделка была нотариальная и нотариус должен был все документы проверить, я сама документы эти не смотрела. Оказалось, что на квартире долг 10000 рублей за капитальный ремонт. Собственники отказываются закрывать долг. Риэлторы тоже отказываются (хотя в нашим сними договоре указано, что они должны мне рассказать всю имеющуюся информацию по недвижимости, а они про этот долг слова не сказали, если бы сказали, то у них должна быть моя расписка о том, что я согласна с этим долгом купить эту недвижимость, а такой у них нет). А нотариус видимо такую бумагу не запрашивала. Могу я подать в суд на агентство недвижимости, на то чтобы они закрывали этот долг?
Как сделать перерасчет, если счетчик нашего блока квартир был присоединен к соседнему?
Подрядная организация проводила капитальный ремонт системы электроснабжения в многоквартирном доме (установку индивидуальных приборов учета электроэнергии), работы выполнены в установленный срок. По результатам работ составлен и подписан комиссионный Акт приемки выполненных работ в том числе и управляющей компанией. Квитанции на оплату пришли через два месяца с большой суммой, еще месяц пытались выяснить почему такая большая сумма. Оказалось что, на счетчик нашего блока квартир был присоединен еще блок соседних квартир и все это время мы платили за себя и за соседей. Как сделать перерасчет или вернуть деньги?
Кто несет ответственность за соединения на общедомовых стояках?
Добрый день. Живу в 5-этажном многоквартирном доме, на 4-м этаже. Год постройки - 1970. Сосед сверху задумал капитальный ремонт в ванной комнате и туалете у себя в квартире. Просит, чтобы я дал доступ его рабочим в свою квартиру - он у себя собрался менять стояк горячей воды, стояк холодной воды, стояк канализации - это всё в туалете; и стояк отопления, полотенцесушитель - это в ванной. Трубы везде металлические, меняет на пластик. В чем проблема - он хочет сделать соединения между металлическими трубами в моей квартире, мол - я у себя всё меняю, если потом что побежит - пусть не у меня бежит, у меня всё плиткой зашито будет. Ремонт ему будет делать сторонняя организация, не управляющая компания. Вопрос - если потом рванет у меня в квартире какой-нибудь из этих стыков между трубами, кто будет отвечать? Стоит ли мне пускать его в свою квартиру производить такие манипуляции?
Проведение капитального ремонта системы газоснабжения
Здравствуйте. В доме проводится капитальный ремонт системы газоснабжения. Сроки ставили с 22 по 25 октября. 22 октября в нашей квартире демонтировали старые трубы, но установку новых не произвели, объяснив это тем, что установка будет производиться только после демонтажа труб во всех квартирах. Из-за отсутствия в некоторых квартирах жильцов ремонт затянулся уже больше чем на неделю. 30 октября позвонил ответственный мастер и с ним договорились на утро 31 октября о проведении работ в квартире. Утром приходит этот мастер и говорит, что сейчас работы провести не может и что они будут произведены в течении дня. Я ему объяснил, что возможности на целый день отпросится с работы у меня нет и предложил прийти вечером. Но мастер сказал,что у них рабочий день до 16:00 и работы проведут когда я смогу целый день быть дома. В связи с чем вопросы: На какой максимальный срок могут отключать газоснабжение в многоквартирном доме? Каковы обязанности исполнителя работ и жильцов в данном случае?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы