Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка нужен, чтобы владелец мог распоряжаться наделом (продать, подарить, сдать в аренду, заложить в банке). Документом, который подтверждает нахождение участка на кадастровом учете, является кадастровый паспорт.

На основании кадастрового паспорта определяется так называемая кадастровая стоимость земельного участка, она влияет на размер налога на землю.

Процедура получения этого документа на сегодняшний день достаточно детально регламентирована законодательством. Он выдается в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 01.06.2009 г. №457. Обязанности по выдаче возложены на отделения Росреестра. Документы стоит подавать по месту нахождения земельного участка.

Процедура получения кадастрового паспорта, сроки выдачи данного документа зависят от того, состоял ли надел ранее на учете или нет.

Если он находится на учете, то необходимо произвести следующие действия:

  • Собрать документы, которые подтверждают ваше право собственности на земельный участок.
  • Собранный пакет документов подать в отдел Росреестра по месту расположения надела.
  • В случае, если в документах не содержится ошибок, вам  будет выдан кадастровый паспорт.

Для вышеописанной ситуации существуют следующие способы подачи заявки и направления документов:

  • Лично в территориальном отделении Росреестра.
  • По почте.
  • Через сайт Росреестра или через портал государственных услуг.

Для получения кадастрового паспорта необходимо будет предоставить следующие бумаги:

  • Заявление с указанием кадастрового номера земельного участка.
  • Свидетельство о праве собственности на землю или иные правоустанавливающие документы.
  • Документы, удостоверяющие личность заявителя, либо доверенность, если документы будут поданы представителем.
  • Квитанцию об оплате услуг Росреестра.

В таком случае кадастровый паспорт будет выдан в течение пяти рабочих дней (ч. 2 ст. 43 Федерального закона «О  государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ).

Стоимость получения паспорта для физических лиц за предоставление сведений в виде бумажного документа составляет 200 рублей, в виде электронного документа - 150 рублей (Приложение №2 к Приказу Минэкономразвития России от 30.07.2010 г. №343)

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то для получения паспорта необходимо выполнить следующие действия:

  • Произвести межевание земельного участка.
  • Получить присвоенный участку адрес.
  • Подать в отдел Росреестра пакет документов для получения кадастрового паспорта.

Под межеванием понимается совокупность действий, которые необходимо произвести для определения границ надела.

Межевание производят для того, чтобы границы одного участка не совпадали с границами другого во избежание конфликтов.

Действует ряд нормативных актов, узаконивших и регулирующих последовательность процедуры межевания земли. В 2018 году в силу вступит норма, при которой процедура является обязательной для всех земель, включая наделы, которые стоят на учете без точных координат. Распоряжаться своей землей без зарегистрированных границ станет невозможно.

В первую очередь о межевании следует позаботиться лицам, планирующим продавать и передать землю по наследству. Поэтому есть смысл не откладывать эту работу, а провести межевание участка как можно скорее, чтобы впоследствии можно было быстро распорядиться участком, не тратя время на эту процедуру.

Межевание может существовать в двух формах:

  • Установка конструкций по периметру участка, которые обозначают его реальные границы.
  • Указание координат границ участка в бумажных либо электронных документах.

Документом, подтверждающим то, что надел размежеван, является межевой план. Он составляется кадастровым инженером за отдельную плату, которая зависит от множества различных факторов, таких как стоимость земли, ее месторасположение, категория. В различных регионах РФ стоимость участка может быть совершенно разной.

После того, как надел размежевали, необходимо обратиться в Росреестр за получением кадастрового паспорта. Следует подать следующие документы:

  • Паспорт либо нотариально удостоверенную доверенность на представителя.
  • Межевой план (межевое дело).
  • Документ, подтверждающий наличие ограничений на участок.
  • Документ подтверждающий право собственности на участок.
  • Документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель.
  • Документ, в котором установлено разрешенное использование земли.
  • Если на участок оформлена долевая собственность, необходимы документы, которые могут подтвердить ее размер, а также согласование плана межевания с другими собственниками.

Срок постановки земельного участка на кадастровый учет - 5 рабочих дней с момента получения Росреестром пакета документов (ч. 2 ст. 43 Закона №218-ФЗ).

Кадастровый паспорт по желанию собственника может быть выдан в форме бумажного или электронного документа.

Постановка земельного участка на кадастровый учет, скорее всего, не вызовет трудностей, особенно если есть все необходимые документы. Однако в некоторых случаях, таких как наличие судебного разбирательства, оспаривание кадастровой стоимости земли, для положительного решения возникшей проблемы необходимы знания и навыки, которые у человека без профильного образования и опыта отсутствуют. Мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристам нашего сайта, которые имеют огромный опыт в решении такого рода проблем.

Последние вопросы по теме «кадастровый паспорт земельного участка»

Фильтры
Право собственности
Как оформить гараж в собственность, если есть все необходимые документы?
у меня имеется гараж, не могу его оформить в собственность так как в техническом паспорте указано бокс №8 что делать? Имеются на руках межевной план, технический паспорт, кадастровый паспорт земельного участка, договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Учреждении Юстиции
, вопрос №1489520, Лидия, г. Омск
Право собственности
Как оформить частный дом в собственность без разрешения на строительство
В 1993 году моим отцом был куплен дом, находящийся в черте города Новосибирск в частном секторе. Исходя из данных домовой книги видно, что дом поступил в эксплуатацию и начал заселяться с 28 февраля 1952 года. На данный момент не представляется возможным узнать кем было построено домовладение и на основании каких документов. Каким образом можно оформить дом в собственность какие необходимы документы, с чего начать? Сейчас у нас есть: 1) договор купли-продажи дома; 2) паспорт домовладения от 23.12.1992г 3) домовая книга; 4) постановление Департамента земельных и имущественных отношений мэрии об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала от 03.04.2012г. 5) технический паспорт домовладения от 10.07.2013г. 6)кадастровый паспорт земельного участка 06.06.2012г. 7)схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 54:35:061850
, вопрос №1476809, Валерия, г. Новосибирск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Как оформить межевание участка, если в кадастровом паспорте указана только половина площади?
В кадастровый паспорт земельного участка не правильно внесена площадь участка 567кв м, фактически составляет (56,7х 20) =1134кв.м , дата внесения номера в государственный кадастр 26.11.2004г, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, как правильно оформить в моем случае границы земельного участка,земельный участок ? Правильно ли мне предлагают оформить межевание на земельный участок 567кв м, а оставшийся участок, ( 1134 -567)=567кв.м , еще на этот участок оформить межевание и затем этот участок выкупить?
, вопрос №1456256, Татьяна, г. Рузаевка
Земельное право
Как разобраться, приватизирован ли мой земельный участок?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мной был приватизирован садовый участок в 2010 году. Документы на приватизацию включают в себя кадастровый паспорт земельного участка, межевой план и т.д. Работник ООО "Меридиан", выдававший мне документы на участок, не уведомил меня, что мне нужно посетить рег.палату. А сейчас бухгалтер СНТ "Транспортник" утверждает, что мой участок на данный период времени не приватизирован и не стоит на учете в земельной кадастровой палате. Помогите, пожалуйста, разобраться в этом вопросе.
, вопрос №1420843, Жанна, г. Набережные Челны
Земельное право
Необходимо ли делать межевание?
В 2014г по дачной реформе получен кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю для ведения садоводства без межевания. Надо ли делать межевание?
, вопрос №1416868, Киселева Наталья Владимировна, г. Москва
Земельное право
В каких целях необходимо менять кадастровый паспорт земельного участка?
При покупке 1/2 дома в 2004г вместе со всеми документами мы получили бумаги из кадастра и по межеванию. Сейчас с нас настоятельно требуют, чтобы мы сделали межевание и оформили новый кадастровый паспорт. иначе участок будет считаться бесхозным.Мы ничего не меняли в пределах участка.Для чего все это?
, вопрос №1394532, Ирина, г. Новошахтинск
Земельное право
Кто должен установить категорию земель, если уже получен кадастровый паспорт?
Получили кадастровый паспорт земельного участка, но в нем не указана категория земель. Разрешенное использование под строительство ИЖД. Земельный участок выделен в 1956 году в бессрочное пользование под ИЖД. Кто должен установить категорию земель и что для этого надо?
, вопрос №1369859, Кира, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Является ли мой двухквартирный дом многоквартирным?
Здравствуйте, я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме.Выходы разные,нет помещений общего пользования, в кадастровом паспорте земельного участка написано:" разрешенное использование - жилой блок блокированной застройки( состоящей из 2 блоков) на отдельном земельном участке".Вопрос - является ли мой дом многоквартирным? Как оформить земельный участок под моим домом?
, вопрос №1360367, элиза, г. Уфа
Земельное право
Как оформить документы на садовый участок, если нет кадастрового плана СНТ?
Добрый день, как оформить документы на садовый участок, если нет кадастрового плана СНТ? Спасибо. 89026187174
, вопрос №1332180, Лариса, г. Челябинск
Земельное право
Как оформить земельный участок, полученный в наследство
Здравствуйте! 5 лет назад получили в наследство дачу. Оформили наследство. На руках Свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт земельного участка. Вопрос... Куда дальше идти что бы до конца оформить дачный участок?
, вопрос №1297881, Светлана, г. Санкт-Петербург
Наследство
Какие документы предоставить нотариусу что бы переоформить дачу на себя?
Папа умер почти 10 лет назад. Мы в течении 6 месяцев заявили о себе, нам осталась дача в снт,в ленинградской области, на которую имеют право мама и дочь, маме не когда заниматся сбором справок, я получила выписку из государственного кадастра недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка, если у неё срок справка дана 19 августа 2010 года.Еще есть свидетельство на право собственности на землю на папу. Какие документы мне ещё собрать что бы переоформить дачу на себя и надо ли маме писать отказ, в пользу дочери или это не обязательно, она ведь первый наследник.
, вопрос №1276330, Мария, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Получение кадастрового паспорта на земли СНТ
Насколько законным является требование администрации Рузского района Московской области о получании кадастрового паспорта для СНТ? На основании какого документа оформление кадастрового паспорта на СНТ оценивается администрацией района в 240000 рублей?
, вопрос №1268001, Виктор Григорьевич, г. Москва
Право собственности
Как переоформить кадастровый паспорт?
Покупаю дачу. Сдали в росреестр договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на участок и на домик. Кадастровый паспорт никто не спросил. Когда и где можно переоформить кадастровый паспорт с продавца на покупателя?
, вопрос №1265109, Петр, г. Москва
Земельное право
Какие сложности могут возникнуть при продаже участка, если в кадастровом паспорте указано, что не выделены границы?
Добрый день. Ситуация следующая: Есть кадастровый паспорт земельного участка от 2009 года. В нем указаны кадастровый номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, удельный показатель кадастровой стоимости. В графе особые отметки указано, что ГРАНИЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕНА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Участок в собственности. Вопрос: могу ли я продать участок с таким кад. паспортом? какие могут возникнуть сложности? какие нюансы надо знать? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №1169787, Анжелика, г. Тюмень
Земельное право
Как оформить правильно землю, чтобы в будущем подарить внуку?
Постановлением сельского поселения мне утвердили схему земельного участка для инд. строительства, категория земель-земли населённых пунктов, далее я получила кадастровый паспорт земельного участка, теперь мне предлагают заключить договор аренды участка на 20 лет. Я уже в возрасте и мне бы хотелось на будущее этот участок подарить внуку( в настоящее время несовершеннолетнему), как мне правильно в данном случае быть.
, вопрос №1165588, тамара,
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 02.01.2017