Здравствуйте, Валерия!
Возьмите все перечисленные Вами документы и обратитесь в регистрационную палату с заявлением о регистрации права собственности на дом. Если будет отказ, можно признать право собственности в судебном порядке в соответствии со ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Решение суда будет основанием для регистрации права собственности.
Статья 234. Приобретательная давность
«1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это
имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу
приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным,
имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся
собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».
Вы пишете, что у Вас есть паспорт на дом. Если это не кадастровый паспорт, то нужно его получить в кадастровой палате. Без него регистрационная палате право собственности не зарегистрирует.
Одновременно нужно решать вопрос о праве собственности на земельный участок, на котором расположен. Они решаются раздельно.
