Земли общего пользования

Добрый день, Меня зовут Владимир, у меня возникла следующая ситуация. Я решил объединить два соседних участках не меняя общей границы и собственника. Есть кадастровые паспорта на участки. Подъезд к участкам осуществляется по участку с нвзначением Земля общего пользования, под дороги и проезды. Участок в общей долевой собственности, зарегистрирован в Росреестре. Я владею долей этого участка. Участок используется всеми собственниками для проезда к своим участкам. Я объединяю свои участки и продолжаю пользовать общей долевой собственностью в соответствии с целевым назначением, как собственник доли этого участка. Назначение общего участка согласовано при регистрации общего участка в Росреестре. Нужно ли соглашение о пользовании объединённым участком для подъезда к моему новому участку с прежними границами для получения межевого плана моего объединённого участка.

Приветствую! Администрация сельского поселения, отказывается принять на баланс дороги на улице, мотивируя тем, что администрацией в 1996 году был предоставлен общий участок земли в собственность граждан (членам ЛПХ) и дороги являются совместной собственностью граждан (членов ЛПХ), сообща владеют и распоряжаются общим имуществом. По факту, приобретая ЗУ в 2015 году, я не становился членом ни какой некоммерческой организации в данном поселении. "Старожилы" говорят что НКО ЛПХ давно прекратила свое существование, но документально, как я понимаю, это не оформлялось. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства Администрация настаивает на том, что дороги являются землями общего пользования и не являются объектом права администрации сельского поселения. Права ли администрация сельского поселения? Если нет, то какие НПА необходимо изучить перед составлением жалобы на бездействие со стороны администрации. Спасибо.

доброго дня! Наш сосед,пытается выкупить у снт часть земли общего пользования ,его участок расположен в тупике ,что дает возможность захватить часть тупика.Мы против этого!!!! Председатель СНТ просит нашего согласия. Вопрос: может ли сосед в обход нас выкупить землю у СНТ?

Мы имеем участок в садовом товариществе. Участок был куплен по договору в 1999 году. Наш участок граничит с землями общего пользования товарищества (участок, примыкающий к дороге, между населенными пунктами, проходящей через территорию товарищества). Около 5 лет назад решением общего собрания товарищества тем владельцам, участки которых граничат с землями общего пользования, разрешено было присоединить земли, находящиеся перед участком к своим участкам (размер участков 8 соток, размер присоединяемой территории менее сотки, около 80 кв. м.). Почти все садоводы, находящиеся в аналогичном с нами положении - перенесли свои заборы, присоединив, указанную территорию. Однако оформили ее в собственность только единицы. В мае 2007 г. новоизбранное правление товарищества вынесло решение, что указанные выше территории кооператив будет продавать. Часть владельцев участков согласилась с этим и проделала межевание по факту (по реальному забору). Однако на кадастровой карте появились только 8 соток. Мы когда делали межевание - учли этот факт и сделали акт согласования границ на 8 соток. Но его теперь не подписывает председатель, требуя либо уплаты на счет кооператива денег за превышения границ, либо немедленного переноса забора. (Грозит сносом забора и штрафными санкциями). И то и другое для моей семьи большая сумма, с учетом того, что межевание, которое так и не может завершиться тоже процедура не бесплатная. Прошу объяснить, как мы должны действовать в этой ситуации. Имеет ли председатель право не подписывать акт согласования границ на наши 8 соток, имеет ли он право снести существующий забор. Каков размер штрафа?. Хочу оговориться, что забор мы готовы перенести, но сможем сделать это весной-летом 2018 года и, желательно после появления на кадастровой карте.

Добрый день! Скажите пожалуйста, действительна ли на сегодняшний день 26 сентября 2017 г ст 234 ГК(приобретательная давность) В нашем муниципальном образовании о такой статье никто не слышал и землю, которая находится в пользовании больше 30 лет об"явили - землей общего пользования и устраивают аукцион по продаже третьему лицу. Как остановить этот беспредел?

Здравствуйте. У меня вопрос. Может ли сосед поставить гараж для грузового автомобиля перед многоквартирным домом на земле общего пользования, принадлежащей сельскому совету? Если да, то на каком расстоянии от дома? Кто может разрешить строительство? Нужно ли согласие соседей?

Здравствуйте, у меня заканчивается договор аренды от 2007 г, ( продлили в 2014 без торгов, доп. соглашении), в 2018 году под ЛПХ(огородничество), категория земель -земли населённых пунктов, надо ли продлить или лучше заключать новый договор. В администрацию обратились, сказали,что это земли общего пользования, приватизации не подлежат, хотя вопрос был либо аренда, либо выкуп. Есть ли новые правила, как писать заявление на аренду, чтобы не смогли отказать? Участок на карте был нам дан в аренду в1997 г, это вход(въезд) в наш дом. Мы используем его под огород-сад. Раньше действительно была улица, но так как только к нашему дому нам и отдали,но сейчас видимо хотят отобрать, а ЗУ прилегает вплотную к нашему участку под домом и на нём две сливные ямы, водопровод к дому ,электричество., стоит столб. Дом на два хозяина, у соседей выход на 5 Линию. Письменно нам прислали отказ, что это земли общего пользования по градостроительному плану от 2008 года. План нам не выдали, когда мы его заказали, пришёл тоже отказ. Зачем им дублировать улицу опять вокруг нашего дома, если есть 5 линия. А можно ли внести исправления в градостроительный план? Ведь изначально он скопирован со старого плана, или они предоставляют старый план, но как это доказать? Я высылаю ещё фото, где понятно что улицу сделать не получиться, так как узкий проезд. Соседи автосалон, с другой военная часть. Могу прислать другие доказательства. Я пишу, но ответ ни разу не получала. С уважением Лидия.

Участок №278 кадастровый номер 78:40:0860302:55 в СНТ «Торики-2» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Есть свидетельство о госрегистра-ции права собственности со всеми атрибутами, планами, размерами и отметка-ми, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Площадь участка 880 кв. метров. Исторически сложилось так, что снизу, с южной стороны участка был пустырь и болото 1,5 метра глубины. 15 лет назад я засыпал его, расширил пруд, вы-рытый соседями и проложил подъезд от дороги к моему участку. По догово-ренности с тогдашним председателем СНТ я огородил полученную часть пло-щадью 300 кв. метров забором, чтобы она не была местом стихийной свалки. Эта часть относится к землям общего пользования СНТ. Земли эти прошли ка-дастровые работы 78:40:0000000:4, и право собственности оформлено. Еще южнее проходит внутренняя дорога СНТ. Прошу Вас оценить возможность узаконить эту прирезку путем перерас-пределения и определить примерную стоимость. Меня интересует в том числе полная стоимость, включая регистрацию, получение нового свидетельства о праве собственности и выписку ЕГРН. Кроме этого для постановки этого вопроса на общем собрании СНТ тре-буется правильный текст моего заявления и правильный текст решения собра-ния в случае согласия на перераспределение. Прошу Вас представить мне об-разец решения собрания. С уважением А. Титов Мой домашний адрес – 198323, Санкт-Петербург, Горелово, Коммунаров ул., дом118, корп.2, кв.56 Титову Анатолию Федоровичу. Заранее благодарен, Анатолий Титов

Добрый день. Я заключал трехсторонний договор о покупке земли: я, продавец земли, управляющая компания. До 2014 года у этой земли был один кадастровый номер, именно он указан в договоре. Но мы подписали договор в 2015, а кадастровый номер по реестру уже другой (как раз-таки изменен в 2014). Нас интересуют земли общего пользования. Имеем ли мы в итоге на них право или нет? Или возможно было проведено просто преобразование. И договор вообще можно считать законным? Ведь по сути нам дали в договоре кадастровый номер, который уже был неактуален, так как был снят с учета. Земли были разбиты на маленькие участи в 2014 по реестру

Земельный участок гражданина находится в СНТ (СНТ с 1992 года, но границы его на кадастровый учет не установлены и не поставлены). Участок на момент проведения межевания имел декларированную площадь 600 кв.м. После проведения уточнения границ участка путем межевания, кадастровыми инженерами подготовлен межевой план на площадь 600 кв.м. С указанной площадью участок был поставлен на кадастровый учет 20 мая (суббота). Однако, впоследствии, устно, было сказано, что фактически площадь участка больше и составляет 800 кв.м. (увеличение за счет земли общего пользования). Смежные участки стоят на кадастровом учете, за исключением земель общего пользования, поскольку СНТ не стоит на кадастре и его границы не установлены. Гражданином было подано заявление о прекращении осуществления кадастрового учета, однако кадастр своим письмом сообщил, что оно уже после того как было принято решение о постановке (разница в 1 день, так 23 мая принято решение, а 24 мая - подано заявление). Как поставить на кадастровый учет земельный участок с фактической площадью, а не мнимой, с которой он поставлен на учет. Что для этого надо, какое обоснование, если можно со ссылками на нормы. Аналогично, если необходимо в суд, то с каким иском. Обращались ко многим, у всех нет единого ответа по этому поводу. Заранее благодарю и спасибо за понимание.

Меня интересует вопрос, должна ли я участвовать в приватизации земли принадлежащей СНТ. Наш председатель занялся сбором денег, для приватизации земли общего пользования, или Снт должен сам приватизировать своими силами. Должна ли я платить? Если да, должны ли мне предоставить какие либо документы, в которых прописано о моих обязанностях. После того как я отказалась платить (1000 руб), он прикрыл мне доступ пользования водой (питьевой). Правомерно ли это? Если можно разъясните по подробнее "ДОЛЖНА " или "НЕТ" и по какой причине? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста написать ответ на письмо предписание, в котором говорится следующее:мною был приобретен участок на территории СНТ Надежда. В уставе СНТ Надежда, где определено, что купив участок, собственник должен встать на учет у председателя и заплатить вступительный взнос в размере 500 (пятьсот) рублей (платить я не отказываюсь, но при всем при этом председатель не имеет возможности предоставить квитанцию об уплате членского взноса). Если я в течении 10 дней с момента получения предписания не оплачу членские взносы и не встану на учет, то председатель будет вынужден будет подать на меня заявление в полицию о захвате земельного участка и в суд о не оплате членских взносов. С последующим исключением из членов СНТ Надежда, у меня не будет возможности подключить электроэнергию и я буду пользоваться дорогой только как пешеход (дорогой я пользуюсь только как пешеход и не иначе). Купив участок я взяла обязанности предыдущих хозяев. Предыдущие хозяева увеличили свой участок за счет дороги общего пользования. В Постановлении о выделении земли сказано, что собственник не имеет право увеличивать площадь участка, тем самым нарушили границы участка, сделав невозможным проезд машин пожарной безопасности, что влечет штрафные санкции. Мне нужно в течении месяца на основании межевания перенести забор на прежнее место (участок приватизирован и произведено межевание). В противном случае будет написано заявление в полицию об использовании мной земли общего пользования.

Добрый вечер! Вопрос такой. Как выкупить участок земли, находящийся в собственности у ДНП. К землям общего пользования не относится. Находится между моими двумя участками и фактически принадлежит мне, но не документально. Как провести по правилам сделку по передаче прав собственности от ДНП к члену ДНП? Путем продажи или переуступки, главное в соответствии с законом. Никто из остальных членов ДНТ не возражает.

Я являюсь доверенным лицом бабули, у которой имеется участок в снт у неё на руках только книжка садовая.У её сосеки есть постановление "о предоставлении гражданам членам снт в общую болевую собственность(или аренду) занимаемых ими земельных участков" постановление от 21.08.2001г . "предоставить чл снт в границах территории участка номер 1 в общую долевую собственность земли общего пользования площадью 8,8332 га по 1/755 доле или (117 кв.м) каждому без выделения на местности и занимаемые ими земельные участки общей площадью 40,9391га в собственность бесплатно в пределах установленных норм (аренду) согласно подданным заявлениям." У моей бабуле было такое же постановление, но утеряно, какие документы мне нужно собрать и где чтобы оформить переуступку прав для дальнейшего приобретения в собственность? Есть на руках только сад. книжка, бабуля членские взносы не платит с 2009 года , хочет переоформить на меня(я не являюсь родственником)