Дополнительное соглашение

Добрый день! Заключён долгосрочный договора аренды офиса (с 2019 по 2029). 20.02.2021 я купил этот офис и стал новым Арендодателем. В старом договоре написано: 5.2.2. Постоянная часть арендной платы начиная с третьего месяца от даты подписания акта приёма-передачи составляет 8 250 (Восемь тысяч двести пятьдесят) рублей, в том числе НДС по ставке, установленной Налоговым Кодексом РФ за период аренды. Про НДС было упоминание по той причине, что прежний Арендодатель являлся ООО и был плательщиком НДС. Я не являюсь плательщиком НДС, но являюсь плательщиком налога да доходы по упрощённой системе налогообложения. Хочу заключить дополнительное соглашение с Арендатором и нуждаюсь в совете, как внести изменения в пункт 5.2.2 Договора? То ли исключить этот пункт, то ли внести в него изменения, то ли вообще про него не упоминать. С уважением, Вадим

Добрый день! Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации? Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано: 1) признание соглашения незаключённым; 2) признание соглашения ничтожным; 3) признание соглашения недействительным и на основании какой статьи закона это возможно? С уважением, Вадим

Добрый день! 01.02.2021 купили помещение предприятия-банкрота. 20.02.2021 право собственности зарегистрировали в Росреестре. Помещение имеет обременение: долгосрочный договор аренды с 2019 по 2029 со ставкой арендной платы 200 000 руб./мес. Этот договор зарегистрирован в Росреестре. В период процедуры банкротства конкурсный управляющий заключил дополнительное соглашение о снижении арендной платы до 50 000 руб./мес. в период с 01.12.2020 по 31.03.2021. В РОСРЕЕСТРЕ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НЕ БЫЛО. Можно ли считать доп соглашение недействительным и требовать уплаты арендной платы в соответствии со ставкой по договору? С уважением, Вадим

Здравствуйте, Требуется консультация по ТК РФ. Речь пойдет о работе торг.представителя/сервисного инженера. На интервью обсуждалась должность c командировками 60-70% времени. При подписании договора, в отдельном файле "доп. соглашение" увидел очень важный пункт "Работа сотрудника носит разъездной характер". Считаю, что пункт был умышленно помещен в дополнительное соглашение, его там сложно найти среди другой информации о бонусах. В договоре нет никаких пояснений о нормированном рабочем дне или колическтве часов в неделю. 1. Основные сотрудники штата берут командировки (не разъездной характер). Будут ли у меня особые условия компенсации, отличные от остальных? 2. Если требуется работа или перелет в субботу или вечером, будет ли это компенсироваться? Будет ли оплачиваться в порядке отличном от других сотрудников? 3. В целом, такой договор хуже по условиям для работника чем договор с командировками? Спасибо!

Что нужно откорректировать в иске, чтобы его приняли в работу? Исковое заявление Между мной, ____________, и ____________ ________ был заключен брак (Приложение 1 – Справка о заключении брака №_____________). В ноябре 20__ года было принято решение о прекращении брачных отношений, в декабре 20___ года подано заявление о разводе. Брак прекращен ____20__ (Приложение 2 – Свидетельство о расторжении брака I________, запись акта о расторжении брака от ______ №__,). Принято обоюдное решение о продаже 3-комнатной квартиры по адресу _____________ приобретенной __.__.20__ в совместную собственность (Приложение 3 – Свидетельство о государственной регистрации права ______________), купленной с привлечением ипотечного кредита банка (Приложение 4 – кредитный договор №______ от __.__.20__, договор поручительства №№______ от __.__.20__, дополнительное соглашение от №______ от __.__.20__ к кредитному договору от №______ от __.__.20__, дополнительное соглашение от №______ от __.__.20__ к договору поручительства от 1№______ от __.__.20__). С момента принятия решения о прекращении брака бюджет велся раздельно. Оплата кредита всегда осуществлялась с моего расчетного счета (Приложение 5 – Справка банка о размере выплаченных процентов и размере основного долга по кредитному договору, Приложение 6 – Извещение о реквизитах банковского счета, Приложение 7 – Выписка по счету), в том числе после прекращения брака. На устную просьбу о совместной оплате кредита от ответчицы получен отказ. __.__.20___ года квартира была продана, ипотечный кредит по договору №______ от __.__.20__ полностью погашен (Приложение 8 - Выписка из ЕГРН). В период с момента начала ведения раздельного бюджета до момента продажи квартиры по ипотечному договору, указанному выше, мной и с моего расчетного счета было выплачено 400000 рублей (Приложение №5, приложение №8). На основании изложенного, руководствуясь ст.34,38-39 СК РФ прошу обязать ответчицу выплатить мне: половину уплаченных по кредиту платежей в период с момента ведения раздельного бюджета до момента продажи квартиры (Приложение 9 – Расчет суммы иска); проценты за пользование чужими средствами, рассчитанными на основании ст.395 ГК РФ; судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 5678 рублей. Приложения: 1. Справка о заключении брака 2. Копия свидетельства о расторжении брака; 3. Свидетельство о государственной регистрации права ; 4. Копия кредитного договора №______ от __.__.20__ с дополнительными соглашениями; 5. Справка банка о размере выплаченных процентов и размере основного долга по кредитному договору 6. Извещение о реквизитах банковского счета; 7. Выписка по счету; 8. Выписка из ЕГРН 9. Расчет суммы иска; 10. Копия искового заявления и приложенных документов; 11. Квитанция об оплате госпошлины 12. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Доброе утро!!! Подскажите пожалуйста, обязан ли работодатель известить работника о введении коммерческой тайны в организации за 2 месяца, т.к. работодатель заставляет подписывать дополнительное соглашение к трудовому договору, которое является приложением к «Положению о коммерческой тайне», я не согласен с некоторыми позициями «Положения о коммерческой тайне» и когда устраивался на работу таковых условий и обязанностей не было!!! И грозит ли мне увольнение по статье за отказ от подписания дополнительного соглашения к трудовому договору ??? Что делать в данной ситуации подскажите пожалуйста!!!

Администрация муниципального образования заключила с обществом контракт на строительство многоквартирного жилого дома. В процессе строительства была выявлена невозможность его завершения в срок, в связи с чем сторонами контракта было подписано дополнительное соглашение о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию. Полагая, что указанное дополнительное соглашение противоречит требованиям Закона о контрактной системе, прокурор в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обратился в суд с иском о признании дополнительного соглашения недействительным. Суд первой инстанции, позицию которого поддержал суд апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении требований исходя из того, что при наличии объективных обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств в согласованный в контракте срок, стороны вправе заключить дополнительное соглашение о его изменении.

Имею ли я право подписать дополнительное соглашение к трудовому договору c протоколом разногласий по поводу нового варианта начисления заработной платы, который меня не устраивает, не смотря на то, что большинством голосов коллективного голосования вышеупомянутый вариант начисления заработной платы был принят? К этому хочу добавить, что с положением об изменении начисления заработной платы, коллектив был предупрежден за двое суток до предстоящего голосования. Голосование тоже на мой взгляд было сомнительным, так как подсчёт голосов производился просто подсчётом рук, а не подписанием бюллетеней.

Добрый день! Работаю в организации менеджером. По трудовому договору меня приняли в организацию в основное подразделение менеджером по работе с клиентами. в 2019 году появились структурные подразделения. сейчас по документам я числюсь специалистом в отделе по работе в клиентами. Мне дали подписать приказ о переводе. Функция трудового договора у меня не изменилась. Подскажите, пожалуйста, должен ли мне работодатель подготовить дополнительное соглашение к трудовому договору и внести запись в трудовую книжку. (функции трудовые и оклад не изменились)

Прошу ответить на вопрос. По договору НИОКР Заказчик потребовал выполнить работы, не предусмотренные тех. заданием. Воля выражалась в письме, дополнительное соглашение не заключалось. Исполнитель своими действиями согласился с требованиями заказчика, что привело к увеличению срока вып. работ. Заказчик требует выплатить пени за просрочку обязательств. Можно ли доказать невиновность Исполнителя и доказать, что срыв сроков произошел из-за увеличения объема работ? В качестве доказательства использовать переписку с Заказчиком?

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, на что можно рассчитывать в сложившейся ситуации с банком Хоум Кредит Финанс. С данным банком били заключены два договора на кредит наличными, в разное время. Оба кредита были предоставлены удаленным образом с простой электронной подписью заемщика. Один кредит был предоставлен в декабре 2018 года. Второй в мае 2019 года. Я, как добросовестный плательщик, плачу исправно даже сейчас, пока банк рассматривает мои претензии по моим кредитам. Суть проблемы: В Апреле 2020г. Я обратилась в поддержку банка, по средствам личного кабинета чата с банком через мобильное приложение, с просьбой о снижении процентной ставки по кредиту, в связи с тяжелым материальным положением в семье на период самоизоляции (обращение было по второму кредиту, сумма кредита 400т.р.). На мое обращение мне перезвонили быстро. У меня уточнили информацию по данному вопросу и предложили «кредитные каникулы» на 6 месяцев, а по второму кредиту «пропуск платежа» на месяц. Во время разговора менеджер все оформил, и так же просил меня сообщить код из смс по каждому кредиту. До этого я так подписывала с ними договор на получение кредита. На тот момент я не знала, и мне менеджер не рассказал все условия по «кредитным каникулам» и «пропуск платежа». Я предполагала, что банк предлагает данную услугу без процентов, пеней и т.п. в сохранении платежеспособности своих клиентов. В октябре я решила внести платеж на частично досрочное погашение кредита. Все проводилось через мобильное приложение в личном кабинете. Там я увидела, на сколько измениться сумма моего ежемесячного платежа и сумма остатка по кредиту. Я перевела деньги на счет в банк кредитной организации. После списания моих денежных средств я заметила, что ничего не изменилось ни по сумме долга кредита, ни ежемесячные платежи. И не было нового графика платежей. И тогда я позвонила на горячую линия в банк, из разговора с менеджером я узнала, что у меня уменьшилось количество месяцев с 74 на 69месяцев.(телефонный разговор записан и сохранён) Также имеются скриншоты , подтверждающие как должны были измениться платежи после внесения суммы на частично досрочное погашение. Кредит был взят на 60 месяцев, каникулы его сдвинули на 6 месяцев, но откуда еще 3 месяца? Когда я начала внимательно смотреть и другой кредит. Я увидела что мой маленький кредит за месяц пропуска платежа по услуге «пропуск платежа» приобрел к графику платежей три месяца ( сумма кредита 210т.р., срок 84 месяца). Его срок вырос до 88 месяцев, за три месяца я должна была внести почти 11т.р. Я начала искать условия по предоставленным мне услугам, ни по одному я не нашла этого в личном кабинете. На сайте они ссылаются на 106 ФЗ, под который я не подходила. На сегодня (февраль 21 года) банк никак не предоставил условия по дополнительным услугам «кредитные каникулы» и «пропуск платежа». 14 Января 2021 года в офис банка было предоставлено от моего лица две претензии, по претензии на каждый кредит. Где я изложила проблему по каждому кредиту и у них требую: Зачислить денежные средства частично досрочного платежа, согласно предоставленные программой личного кабинета. Изменить условия договора в досудебном порядке. Учесть уплаченные мной платежи с ноября 20года по январь 21г. Предоставить условия «финансовой защиты» Предоставить дополнительное соглашение к договору о предоставлении «кредитных каникул» и «пропуск платежа» (по каждой претензии) Предоставить подробный график платежей с остатком задолженности на дату ежемесячного платежа. Предоставить полную выписку движения денежных средств по каждому договору. На февраль 2021 года, банк отключил «финансовую защиту» по заявлению ( по каждому договору). Предоставил выписку одну общую на два кредита сразу. ( я не финансист, чтобы с дебетом и кредитом разобраться). Предоставили график платежей по второму кредиту ( где видно что частично досрочный платеж пошел на погашение процентов, и так же следующие мои денежные средства). В разговоре 20 января 2021 года представитель банка предлагал вернуться к первоначальному графику. На сегодняшний день ответа не поступило, 30-ти дневный срок наступит 14 февраля. Пожалуйста, подскажите, на что я могу рассчитывать и что потребовать от банка в данной ситуации. Готова дальше отстаивать свои права и интересы в других инстанциях.

Можем ли мы (детский сад) в одностороннем порядке внести изменения в договор с родителями в раздел 2.4. Заказчик обязан: пункт 2.4.8. со следующей формулировкой: В связи с отменой СанПин 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству,содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций" и введением в действие с 1 января 2021 года утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 сентября 2020 г. № 28 санитарные правила СП 2.4.3648-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи" ( Зарегистрировано в Минюсте РФ 18 декабря 2020 г., регистрационный № 61573) после перенесенного заболевания, а также отсутствия ребенка 1 и более календарных дней (за исключением выходных и праздничных дней), дети допускаются к посещению при наличии медицинского заключения (медицинской справки). А родителей(законных представителей воспитанников) письменно уведомить об изменениях, так как в договоре с родителями в разделе VII. Заключительные положения прописано: 7.3. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях. Или необходимо заключать дополнительное соглашение с родителями? С уважением, заместитель директора МБДОУ Антонина Николаевна