Долевое участие

Здравствуйте. Есть договор долевого участия на квартиру стоимостью в 3,5 млн. Могу ли я продать по договору "Уступка прав цессии" эту квартиру за например 100 тысяч рублей? Привлечет ли это налоговую, или я в праве продавать долевку по любой цене, ведь это же еще не собственность и кадастровой стоимости у его нет. Заранее спасибо.

Добрый вечер! Купила квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Дом сдался и до конца апреля необходимо подписать акт приема передачи. Я хотела продать квартиру по переуступке права, не подписывая акт, но по всей видимости не успеваю. Скажите пожалуйста, если я подпишу акт и после этого продам квартиру, смогу ли я продать её по переуступке?

Здравствуйте. Был договор долевого участия с застройщиком. Дом строился, все было хорошо. Но вдруг звонит представитель застройщика и сообщает, что проект квартиры изменен, нужно подписать доп.соглашение. Кухня и комната поменялись местами и кухня теперь станет меньше, а комната больше (изменения на 3 кв.м.), также площадь квартиры уменьшится на 0,3 кв.м. С такими изменениями собственник категорически не согласен! Имеет ли право застройщик изменить проект квартиры без согласования участника долевого строительства? И что делать если все же застройщик это сделает? Можно ли требовать вернуть не только уплаченное застройщику, но и вернуть проценты уплаченные банку?

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру на стадии котлована. Компания-застройщик проверенная, давно на рынке. Но меня смутило то, что мэнэджер отдела продаж сказал, что по новому закону о долевом строительстве необходимо , чтобы все жильцы оформили тех паспорта на квартиры и только тогда дом сдастся в эксплуатацию. По этой причине застройщик обязывает всех дольщиков писать доверенность на юристов застройщика, чтобы юристы оформляли все документы за собственников и дом скорее сдался. Текст доверенности в приложенном фото. Позвонил в другую компанию-застройщик, они о таком «новом законе» первый раз слышат. Может ли подобная доверенность грозить мне тем, что я не получу свою квартиру или получу не в том виде о котором договаривался с застройщиком?

Имеется участок в СНТ 3 сотки на двух владельцев (долевое участие). Имеется условная граница раздела участка пополам. На своей половине я построил садовый домик. Нотариально заверен отказ второго участника на этот домик. Регистрационная палата отказывает в регистрации моего права на этот дом. Говорят, надо регистрировать на двух хозяев. Соседу это не надо, мне тоже. Что делать???

Добрый день. По договору долевого участия мною приобретена у застройщика квартира. При приемке квартиры выявлены несоответствия, в связи с чем вызвана экспертная организация, проведена экспертиза, подготовлен отчет. В отчете указано, что требуется замена входной двери на новую, замена оконного блока на новый, данный вид работ включен в экспертный отчет. На основании отчета застройщику отправлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить стоимость объема работ и материалов для устранения выявленных недостатков. Застройщик компенсировал денежные средства, но в настоящий момент требует вернуть входную дверь и оконный блок, указывая на то, что я обязана вернуть застройщику не качественный товар. Правомерны ли требования застройщика? В квартире в настоящий момент ведутся ремонтные работы, входная дверь оставлена от застройщика, демонтаж окон не производился, мою было запланировано выполнение этих работ на более поздний период. А сейчас по сути застройщик меня вынуждает изменить план работ.

Добрый день. По договору долевого участия мною приобретена у застройщика квартира. При приемке квартиры выявлены несоответствия, в связи с чем вызвана экспертная организация, проведена экспертиза, подготовлен отчет. В отчете указано, что требуется замена входной двери на новую, замена оконного блока на новый, данный вид работ включен в экспертный отчет. На основании отчета застройщику отправлена претензия с предложением в добровольном порядке оплатить стоимость объема работ и материалов для устранения выявленных недостатков. Застройщик компенсировал денежные средства, но в настоящий момент требует вернуть входную дверь и оконный блок, указывая на то, что я обязана вернуть застройщику не качественный товар. Правомерны ли требования застройщика? В квартире в настоящий момент ведутся ремонтные работы, входная дверь оставлена от застройщика, демонтаж окон не производился, мою было запланировано выполнение этих работ на более поздний период. А сейчас по сути застройщик меня вынуждает изменить план работ.

В 2016 г. заключён договор долевого участия на строительство в многоквартирном доме. Срок сдачи дома - конец 2018. В начале 2018 г. застройщик продал другому юр.лицу земельный участок и недостроенный дом на нем. Я дала согласие на смену застройщика. Но новы застройщик теперь при подписании доп.соглашения к дду выдвинул изменения проекта дома, которые меня не устраивают. Могу ли я отказаться подписывать доп.соглашение к дду с новым застройщиком? Ведь новый застройщик все равно продолжает оставаться собственником зем.участка и недостроя.

Здравствуйте. В 2013 приобрел квартиру по договору долевого участия. Есть договор, акт приема передачи, все документы на собственность. Потерялся только чек о оплате (оплата была наличными). С организацией ооо"центржилстрой" у которой приобреталась квартира нет ни какой связи.(телефоны не отвечают, офисы все закрыты) Там назначен новый директор с которым связи тоже нет.(есть информация в интернете что с ними идут суды). Подскажите пожалуйста с чего начать получение имущественного вычета без этого чека. В налоговую сначала чтоб письменно отказали,а потом в суд? Или сразу в суд чтоб как-то доказать факт оплаты? Средства на квартиру были получены от продажи квартиры родителей в которой я имел долю по договору купли продажи наличными.

Добрый день! Я приобрела уступку прав требования по ДДУ у подрядчика по цене Х. Подрядчик рассчитался за эту квартиру по цене У (цена У больше цены Х) Застройщик уже 2й год переносит сроки сдачи объекта ДУ, я планирую расторгнуть договор долевого участия. Вопрос: 1. имею ли я право расторгнуть основной договор ДУ между подрядчиком и застройщиком, т.к. я приобрела уступку прав требования. 2. какую сумму я имею права требовать в этом случае с застройщика? сумму Х или У? С уважением, Наталия

Был заключен договор долевого участия с застройщиком. При недостатке финансовых средств в размере 150 000 р. для внесения первоначального взноса был составлен договор займа с тем же застройщиком на получение денежных средств. Предмет договора: Предоставляемый Займодавцем заем является беспроцентным и предоставляется Заемщику для пополнения оборотных средств. Так же в заключительном положении указано следующее: Настоящий договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами при подписании настоящего договора и действуют до момента исполнения сторонами своих обязательств. Займ не был возвращен в срок, указанный в договоре. Означает ли теперь, исходя из выше перечисленного, что мною не были выполнены обязательства по своевременному вношению платежей по договору долевого участия? Или так как это договор займа, а не рассрочки платежа, он не имеет отношения к приобретаемому жилью? Может ли теперь застройщик, у которого и делался договор займа, подавать на расторжение ДДУ в одностороннем порядке?

В 2017 заключён договор с застройщиком о долевом участии в строительстве дома. В нем по проекту - лоджия. В 2018 году проект переделывается без уведомления. Сейчас при приемке квартиры прописана веранда (размеры и расположение не изменились), но изменился коэффициент с 0,5 на 1. То есть сумма увеличена. Правомочно ли это. Мое мнение ошиблись проектанты

Добрый день! Меня зовут Олег, в прошлом году я приобрел таунхауз (секция в доме блокированной застройки) по договору долевого участия, с периодом сдачи дома до 31.09.2018, дом до сих пор не сдан, ориентировочная дата сдачи дома 31.03.2019. Особенностью договора является то, что в нём прописан порядок рассрочки (с ежемесячными платежами), на время которой на квартиру накладывается обременение со стороны застройщика, выплаты по рассрочке заканчиваются 20.05.2019 (последний платеж). Вопрос такой - хочу решить с застройщиком вопрос о компенсации в досудебном порядке, возможно ли юридически сейчас сделать так, чтобы я последний платеж не платил или платил, но не полностью (за вычетом суммы компенсации) - можно ли этот платеж как то зачесть или быть может уменьшить стоимость квартиры (с вычетом суммы компенсации)?