Долевое участие

В 2013г. заключен договор долевого участия в строительстве (дольщик на 1 этапе строительства). 2017г. застройщик признан банкротом, назначен конкурсный управляющий. На сегодняшний момент дольщиком подано заявление в суд о признании его потерпевшим и о включении его в реестр собственников жилых помещений, требование удовлетворены судом. 11.07.2018г. состоится голосование по вопросу выбора: конкурсное производство или внешнее управление. Что лучше в данной ситуации? Правомерно ли то, что при внешнем управлении дольщики должны погасить долги застройщика перед банком? В случае продажи дома с торгов к какой очереди относятся дольщики 3 или 4? В первую очередь выплаты будут дольщикам или банку?

Добрый день! Для покупки жилья организация жилищно-строительный кооператив "........" предложил заключить договор о внесении паевых взносов для строительства жилого дома. По договору Пайщику (мне) передается пай в виде квартиры. На сколько это большой риск заключать подобные договора? Договоры долевого участия организация не заключает.

Добрый день! Оформлен договор долевого участия. Сроки сдачи дома уже прошли - в договоре указан был срок 31.10.2017. Сейчас компания прислала письмо с информацией о переносе сроков сдачи дома на 31.08.2018 и просьбой приехать в офис компании для подписания дополнительного соглашения. Как я понимаю, если я подпишу это доп соглашение, то я не смогу получить от компании неустойку за просрочку сдачи объекта недвижимости. И как эту просрочку получить? что для этого необходимо предпринять с моей стороны? чем мне грозит отказ от подписания доп соглашения? можно ли получить компенсацию с компании без суда?

Уважаемые профессионалы, прошу совета. По договорам долевого участия квартиры дрлжны были передать дольщикам 22 декабря 2017 г. Разрешение на ввод получено только в начале июня. Однако, выяснилось, что квартиры хотят передать нам без подключенного газа. Газ для нас является еще и отоплением и горячей водой. Выясняли, как могли тогда сдать дом. В правительсттве области (они забрали себе полномочия по разрешениям на ввод в том числе) нам пояснили , что они проверяют тех условия по газу. Они соблюдены. Застройщик поясняет, что газ нам подключит управляющая компания. Ициативная группа дольщиков против подписания актов приема передачи. Мы хотим подготовить акты о невозможности приемки. Поскольку помещение является не жилым. Примерно так--квартира не соответствует условиям Договора. Обнаружен существенный недостаток, связанный с невозможностью использования помещения по назначению. А именно отсутствие газа делают Квартиру непригодной для проживания. Согласно п. 2 ст. 7 фз-214 требую от застройщика безвозмездного устранения вышеизложенного недостатка в виде подключения газа, а также проверки газового оборудования и системы отопления в разумный срок. Однако есть информация, что застройщик , чтобы уйти от оплаты неустойки за просрочку хочет обанкротиться. И тогда мы вместо собственников становимся обманутыми дольщиками? Может принять квартиру, но с оговороками , что нет газа ? Что делать, посоветуйте

Здравствуйте! Подскажите, что делать. Приобрела квартиру у застройщика по договору долевого участия. Застройщик дом вовремя не сдал. Банк сейчас просит справку от застройщика о том, что сроки сдачи сдвигаются, потому что я не предоставила документы на право собственности к положенному сроку. Позвонила застройщику, они мне сказали, что такую справку предоставить не могут, так как нет оснований, разрешение на строительство было до 15.06.2018 и им не продлили. Как они дальше будут строить не понятно, возможно долгострой. Но и мне что-то делать надо, справку просят до 01.07.2018г. Вопрос: куда мне обращаться и что делать? Может в Минстрой, они же разрешение выдают на строительство. Банк сказал, что оштрафует меня. Заранее спасибо.

На мужа оформлена квартира ( долевое участие). При продажи квартиры муж не может присутствовать на сделке , У меня есть генеральная доверенность . Нужно ли мне оформлять согласие у нотариуса на продажу квартиры при наличие генеральной доверенности ?

Добрый день. В договоре долевого участия указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4 квартал 2017 г. (просрочка окончания строительства на 1 квартал считается надлежащим исполнением условия договора). Но разрешение до сих пор не получено, так как дом еще не достроен. Также указано, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства в собственность не позднее шести месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. С какого периода я рассчитывать на неустойку?

Добрый день. В договоре долевого участия указан срок окончания строительства дома 4 квартал 2017 г. (просрочка окончания строительства на 1 квартал считается надлежащим исполнением условия договора), а разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено только 1 августа 2018г. Также указано, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства в собственность не позднее шести месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Могу ли я рассчитывать на неустойку?

Здравствуйте! Я Владислав, житель города Новосибирска. Компания Горгаз смонтировала газопровод и произвела подключение газа в марте 2018 года (частный дом). Затраты, понесенные мной на долевое участие в строительстве и обслуживании газопровода и подключении газа, составили около 180 тысяч рублей. Могу ли я получить какую-либо компенсацию этих затрат, и если так, то куда необходимо обратиться для ее получения?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В договоре уступки прав по договору долевого участия между физ.лицом и юр.лицом предусмотрен односторонний внесудебный порядок расторжения договора. Также в договоре предусмотрено разрешение споров путем переговоров. Срок на переговоры не определен в договоре. Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке был направлен и получен стороной. Какой срок нужно выждать до момента подачи документов в мфц о внесении записи о расторжении договора? Заранее спасибо!

День добрый, прошу проконсультировать по поводу расторжения договора долевого участия. Взял квартиру в ипотеку, застройщик сорвал срок передачи квартиры, дом до сих пор строится. Подписал с ним доп.соглашение о переносе сроков до сентября этого года. По условию доп.соглашения застройщик выплачивает мне ежемесячно некоторую сумму согласно графику. Первый платеж был выполнен, по второму сроки уже вышли. Я уже хотел бы сделать расторжение договора т.к. застройщик постоянно подводит. Вопросы: 1.наружение в прописанном графике доп. соглашения может являтся основанием для расторжения договора? 2. И самое главное, насколько мне известно, даже если я расторгну договор и получу решение суда, далеко не факт что деньги будут мне выплачены т.к. у застройщика явно нет денег, стройка еле идет. В итоге я потеряю и квартиру и ипотеку все равно платить. Возможно ли оформление расторжения с тем, чтобы передача квартиры застройщику состоялась только после возврата денег обратно? Спасибо.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если я приобрел квартиру у застройщика, по договору ДДУ, могу ли я по собственной инициативе просто расторгнуть договор, и получить обратно денежные средства? Спасибо

Добрый день! Мне нужно проверить Договор Долевого Участия и выявить в нем проблемные места (если они есть). Прикрепляю ДДУ и приложения к нему. Напишите пожалуйста, есть ли в ДДУ какие-нибудь спорные/сомнительные моменты, и насколько они критичны. Спасибо.