Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое участие
Последние вопросы по теме «долевое участие»
Как в данном случае поступить с договором?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы с женой выкупили права требования в долевом участии строительства жилого дома, все регистрационные службы заверили бумаги и при полном сборе документов выяснилось то что в правах требования продовца ошибка в этаже, повлияет ли она в дальнейшем на оформление квартиры в собственность. В нашем договоре уступке такой ошибки нет.
Право требования передачи жилого помещения при банкротстве физического лица
Доброго времени суток. Имею утвержденное арбитражным судом право требования на
передачу жилого помещения в связи с банкротством застройщика (долевое участие). Право требования получено мною более 6 лет назад. Имею статус обманутый дольщик с занесением в официальный реестр. По праву требования жилого помещения - это мое единственное жилье, более ничего не имею, прописана у родственников временно.
Пришло время задуматься о личном банкротстве как физ. лицо. Имуществом не располагаю. Отберут ли у меня этот пай (требования на передачу жилого помещения), ((которого как такового и нет, он только на бумаге, так как фирма обанкротилась 7 лет назад, есть лишь статус обманутый дольщик)), при процедуре банкротства ? С учетом что это мое единственное как таковое жилье.
Заранее спасибо за ответ.
Проверка договора и документов при покупке квартиры по ДДУ
Здравствуйте!
Я собираюсь покупать квартиру по договору долевого участия.
Я бы хотел чтобы вы проверили сам договор ДДУ, а также прилагающиеся документы на корректность.
А также ответили на пару вопросов.
Сам договор ДДУ и остальные документы можно найти по адресу:
https://kronverksar.ru/cat.html?itemid=2828
в "Документы на дом"
Приемка квартиры от застройщика, если не все условия договора выполнены
Добрый день! У меня договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями договора застройщик обязался не только построить дом, но и выполнить чистовую отделку в квартире, которую мы оплатили сразу и в полном объеме, застройщик дом построил, ввел его в эксплуатацию, но чистовую отделку не выполняет, мы уже очень долго ждем свое жилье (более 3-х лет) и готовы подписать акт приема-передачи и получить ключи, отделку планируем делать сами. Застройщик предлагает нам подписать акт без претензий и в акте указать, что все условия договора выполнены, мы требовали указать честно как есть, что чистовой отделки нет, но застройщик утверждает, что форма акта приема-передачи должна быть по закону только такой, без замечаний и якобы при оформлении свидетельства на право собственности Росреестр такой акт не примет и ключи нам они передать не могут по акту с замечаниями. У меня вопрос, прав ли застройщик в данном вопросе и как же в случае чистого акта потом идти в суд и что-то попытаться отсудить за не выполненный ремонт.
Компенсация от застройщика по договору долевого участия
Добрый день!
Купили квартиру в новостройке у застройщика.
В договоре долевого участия на квартиру с застройщиком, есть два пункта 1.3 и 3.13:
1.3 Планируемый срок завершения строительства – 3-ий квартал 2018 года, т.е. не позднее 30.09.2018 года.
3.13. Наличие утвержденного акта приемки завершенного строительством объекта означает его соответствие проекту, нормам действующего законодательства РФ, правилам, положениям и т.п., применяемым в строительстве, а также отсутствие существенных недостатков у объекта и квартиры. Квартира передается Участнику в течение 6 (шести) месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию путем подписания акта приема-передачи.
Фактически срок сдачи дома в эксплуатацию городом 30.01.2019.
Вопрос. Имею ли я, права, получить компенсацию от застройщика за период с 30.09.2018 по 27.01.2019?
Застройщик уверяет, что 6 месяцев в пункте 3.13 исчисляются с даты указанной в пункте 1.3 (именно он принимается равным «с момента ввода дома в эксплуатацию» указанный в 3.13) и эта общая практика такая. Как считать верно?
Можно ли продать квартиру, если в ней 3 собственника и на долю одного есть обременение?
здравствуйте!можно ли продать квартиру если в ней 3 собственника долевое участие но на одну долю наложено обременение
Как вернуть из росреестра единственный экземпляр ПДДУ?
Здравствуйте!
В 2012 году был заключен предварительный договор долевого участия (ПДДУ). Застройщик впоследствии оказался проблемным, дом на уровне свай. Силами дольщиков собрали деньги, заказали проект, прошли экспертизу и получили разрешение на строительство. Для регистрации в регпалате прошли суд о признании ПДДУ-ДДУ, являющегося основанием для регистрации в Росреестре.
Когда первый дольщик сдал вместе с застройщиком документы на регистрацию, то получил отказ, так как не предоставлены ряд документов, в частности ЗОС. Застройщик не соответствует 214, 218 ФЗ, поэтому двумя судами (районный, верховный) обязали регпалату проводить регистрацию. Вроде открылась дорога всем дольщикам для государственной регистрации. Подавших документы дольщиков регистрировали и возвращали оригинал договора, на котором стоит штамп о регистрации. Всего существует 2 договора ПДДУ - один у застройщика, другой у нас. Так как застройщик продавал квартиры через аффилированных лиц, то состряпать третий экземпляр (для росреестра) не представляется возможным. На определенном этапе у Росреестра что-то щелкнуло и они стали оригинал оставлять себе, а дольщикам, через одного, возвращать копии с пометкой о регистрации. При сдаче документов-оригиналов в МФЦ нас не предупреждали, что изымут единственный экземпляр, нигде по этому поводу не расписывались. Доверять хранение единственного экземпляра не хотим, не верим, что он там не утеряется. Отношение к обманутым дольщикам сами знаете какое, чем их меньше тем тише. Как можно вернуть свой оригинал, готовы на расторжение регистрации, только чтобы вернуть.
Анализ Договора долевого участия при покупке с привлечением ипотечных средств
Добрый день,
Прошу оценить предоставленный застройщиком ДДУ и доверенность, а также проверить на наличие "подводных камней"
Каким образом зарегистрировать недвижимость в долевом строительстве?
Построена квартира в долевом участии. Второй участник не дает зарегистрировать 1/2 доли жилья. Какие существуют меры воздействия на него.
Взыскание денежных средств от договору уступки права требования по долевке
Добрый вечер!
в 2013 году был подписан договор уступки права требования по договору долевого участия (участник долевого строительства - юр.лицо, приобретатель прав - физик). Денежные средства были перечислены участнику долевого строительства в полном объеме, однако договор не прошел госрегистрацию, поскольку право требования было в залоге у банка. Банк - банкрот, АСВ согласие на сделку не дал. Застройщик тоже банкрот. Есть ли шанс вернуть денежные средства, перечисленные по договору уступки, если он не прошел госрегистрацию и считается не заключенным? К кому предъявлять претензию? к цеденту? и какими нормами руководствоваться? заранее благодарю за ответ
Как можно исправить ошибку в договоре долевого участия?
в ДДУ неправильный номер кредитного договора, в росреестре зарегистрирован с этой же ошибкой. чем это грозит и как исправить?
Расторжение договора долевого участия по ФЗ-214
Добрый день.
Пару месяцев назад заключил ДДУ и внес 100% оплату. Сейчас решил расторгнуть (понадобились деньги).
В ответ на мое письмо в вопросом, как расторгнуться по соглашению сторон, девелопер ответил следующее:
Компания не приветствует, поэтому сторона Застройщика не согласна на
расторжение договора долевого участия по соглашению сторон , есть на то
причины, тк внесенные вами деньги уже пошли на инвестирование
строительства,
кроме того с июля вводятся счета экскроу и застройщику не выгодно тем
более расторгать договор.
Расторгнуть по закону вы можете только тогда когда застройщик нарушил
сроки, мы еще строим , поэтому оснований для расторжения нет, второе
это существенные изменения в проекте (например изменение планировки),
этого нет.
Вы имеете право обратиться в суд и по суду обязать нас это сделать, но в
таком случае мы вынуждены будем удержать понесенные убытки и затраты.
Вопросы:
каким образом можно расторгнуть договор с полным возвратом денег? какие нужно совершить действия? реально ли застройщик может удержать некие убытки?
Во вложении вырезка договора с пунктами о расторжении
Введенный в эксплуатацию дом не поставлен на учет из-за банкротства застройщика, какие риски
Уточните риски с банкротством застройщика в случае апартаментов (можно ли потерять апартамент и как это избежать), если дом введен в эксплутацию, акт приема-передачи подписан, дом не поставлен на кадастровый учет (поэтому оформить собственность возможности нет). Заключался договор долевого участия.
Вопрос связан с уточнениями ВС РФ
Законно ли приобретение квартиры в строящемся доме?
Здравствуйте! Хочу купить квартиру в строящемся доме. Мне предлагают долевое участие. Насколько это законно. Долевое участие вроде отменили?
Следует ли соглашаться с условиями супруга о выплате ипотеки?
От работы получила право на долевое участие в строительстве квартиры. (Квартира по себестоимости 3,2млн) Оформила ипотеку-муж-созаемщик. Детей нет. квартира ещё в обременении у банка, осталось выплатить 500т.р. встал вопрос о разводе. Муж требует выплатить ему 3,5млн (якобы квартира на рынке стоит 7млн) или грозиться разнести всю квартиру вдребезги, хотя ремонт был недешевый. Орет что все тут сделано на его деньги (хотя я тоже зарабатываю, да и мои родители нам помогали деньгами и с 1м взносом и с ремонтом, но кто ж теперь это учитывает). У мужа есть своя квартира, он в ней прописан в равных долях с сыном от 1-го брака(уже совершеннолетний). Квартира была убитая, в браке мы ее отремонтировали-есть фото. Если подавать в суд-будут ли учитываться обе квартиры +машина+долг ипотечный??? Или надо соглашаться на его условия( как лучше это сделать)
Что мне делать, с чего начать??Человек бывает неадекватен под действием алкоголя. Были приценденты.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы