Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое строительство
Последние вопросы по теме «долевое строительство»
Что подразумевает общая совместная собственность в пункте ДДУ?
Здравствуйте! Что подразумевает общая совместная собственность в пункте договора ДДУ (с ипотекой) - "5.4. Договор и Акт приема-передачи является основанием для регистрации права общей совместной собственности на объект долевого строительства в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним."
Предусмотрен ли возврат НДФЛ при покупке недвижимости?
добрый день, интересует вопрос: можно ли подать в налоговую инспекцию документы на возврат ндфл,если на руках только договор о покупке квартиры(долевое строительство)дом еще не сдан,но расчеты произведены.самого акта о приеме передачи нет еще. Квартира приобреталась в строящемся жилом доме,(ипотека+часть собственных средств)на руках все документы.можно ли уже идти в налоговую до конца этого года,если обьект буден сдан только в следующем?
Право собстченности на земельный участок при долевом строительстве
Застройщик одновременно является собственником земли. В выписке из ЕГРН по земельному участку в разделе "Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" отмечено, что на государственную регистрацию сделки не предоставлено согласие супруга. Как это может сказаться в будущем на правах дольщиков на построенные квартиры?
Переход права требования по ДДУ при ликвидации ООО
Добрый день! Единственным участником ООО принято решение о добровольной ликвидации. На балансе ликвидируемого общества находится объект долевого строительства. Регистрация строящегося объекта, в котором обществу принадлежит право требования жилого помещения приостановлена по решению суда. Уступить право требования третьему лицу мы не можем. Возможно ли принять решение ликвидационной комиссии о передаче права по договору долевого строительства единственному участнику. И если да то как это оформить, в том числе к органе регистрации недвижимого имущества.
Что делать, если в договоре уступки прав требования допущена ошибка?
Добрый день. Купил квартиру в строящемся доме у долевика. В договоре уступки прав требования допущена ошибка при указании номера договора участия в долевом строительстве. Не хватает 1 цифры. Все остальные данные о квартире верны. Договор уступки прошел гос регистрацию. Является ли данная ошибка существенной? Могут ли возникнуть проблемы при требовании квартиры у застройщика по окончании строительства? Если да, то нужно заключить договор заново или составить доп соглашение?
Имею ли право требовать возмещение, если балкон сделали больше, но общая площадь совпадает с договором?
Здравствуйте, я участвовала в долевом строительстве, сегодня был осмотр квартиры, мы собирались подписать акт приёмки. Измерив комнаты оказалось, что жилая площадь меньше, чем в договоре за счёт того, что балкон сделали больше. (В договоре балкон 1,26 кв.м, а в реальности больше 5 кВ.м.) Общая площадь квартиры совпадает с договором. Имею ли я право требовать денежное возмещение за это? Вообще площади комнат не совпадают, в договоре кухня 12 кв.м, в реальности 8!
Смогу ли я подать в суд на застройщика?
я купила квартиру в долевое строительство. мой застройщик банкрот. могу я подать в суд на застройщика?
Имеет ли право застройщик таким образом поступить?
Добрый день. Приобрели квартиру по ДДС, дом должен был сдаться в 4 квартале 2018 года. Застройщик в указанные сроки не уложился, но предложил получить ключи с возможностью проживания до сдачи дома. При этом дополнительное соглашение не подписывалось. Сейчас застройщик требует подписать допсоглашение иначе грозится обрезать все коммуникации, якобы живем мы за их счёт, хотя в договоре долевого строительства прописан пункт возмещения всех убытков, связанных с содержанием квартиры до момента сдачи дома, следовательно все счета с появлением лицевых счетов мы готовы оплатить. Может ли застройщик так поступать?
Необходимо вычитать предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве
Добрый день!
Просьба вычитать предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве на предмет соответствия законодательству, выявления каких-либо деталей, которые стоит обсудить с застройщиком перед подписанием, возможно есть какие-то подводные камни, на которые стоит обратить внимание, какие риски есть, что лучше изменить в каких-то пунктах договора и т.п.
Заранее спасибо!
Присвоение цоколя застройщиком и вывод части недвижимости в нежилой фонд
Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме. Когда я покупала квартиру по договору долевого строительства, то на плане дома не указывали, что в доме будет цокольный этаж. Я полагаю, что цокольный этаж был построен на средства будущих жильцов которые вносили средства по договорам долевого строительства. Далее цокольный этаж был выведен владельцем (который так же является директором строительной компании, которая и строила этот дом) из жилого фонда и теперь он весь цоколь собирается сдавать в аренду, что обязательно создаст неудобства жителям дома. Как нам доказать незаконность присвоения этого цокольного этажа и то, что он построен на наши деньги? И в судебном порядке признать недействительным вывод этого цоколя в нежилой фонд? И изначально, при строительстве дома (понятно, что без подвала дом не может быть, но высота подвала это одно, а высота помещения под цокольное помещение строилось сразу). Никакого собрания собственников помещений не проводилось и согласия никто не собирал с других собственников.
Как внести изменения в ДДУ
Хотим приобрести жилье на стадии строительства по уступке права требования (от юр.лица) по договору участия в долевом строительстве (ДДУ). В ДДУ указан неверный срок передачи объекта - более поздний чем нам обещают. Нам предлагают уточнить указанную дату при подписании Соглашения об уступке права требования по ДДУ, отразив это в следующей редакции:" ...Одновременно с подписанием настоящего Соглашения Застройщик и Новый Участник согласовали внести изменения в срок передачи объекта, изложив пункт ... ДДУ в следующей редакции:...", далее идет пункт договора ДДУ с правильным сроком. Соглашение будет подписано застройщиком, участником и новым участником.
Вопрос: правомерно ли вносить изменения сроков, то есть менять условия ДДУ, Соглашением об уступке права требования? или необходимо делать дополнительное соглашение к ДДУ и тогда в какой последовательности
- сначала доп.соглашение к ДДУ потом соглашение об уступке права или
- одновременно доп.соглашение к ДДУ и Соглашение об уступке?
Спасибо.
Как защититься от требования застройщика оплатить дополнительные квадратные метры?
Добрый день!
Застройщик подал на меня в суд за то что я отказался платить за дополнительные квадратные метры, которые обнаружились после сдачи квартиры (я участник долевого строительства). Подскажите, пожалуйста, как мне юридически грамотно можно защититься от требований застройщика в суде?
Нужно ли в нашем случае подписывать акт приема-передачи квартиры?
Добрый день. Застройщик не сдал квартиру в срок (1 квартал 2019), после чего было подписано доп. соглашение о переносе срока до 1 июля 2019. На данный момент квартира также не сдана. По договору долевого строительства 3 участника супруг, супруга, и несовершеннолетний сын.
Застройщик просит подписать акт приема передачи, при недостроенной квартире. Я в свою очередь думаю, что он хочет уйти от неустойки.
Верно ли мое предположение и сколько стоить будет претензия?
Возможно ли взыскать с застройщика неустойку?
Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку в строящемся доме, застройщик обещал сдать дом в эксплуатацию в декабре 2018 года, прошло 9 месяцев, дом не сдан. Письменных уведомлений о задержке в сдаче дома не получал, но в договоре долевого строительства прописано: "срок окончания строительства жилого дома, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, и сдачи его в эксплуатацию ориентировочно 4 квартал 2018 года. Вышеуказанный срок окончания строительства может уточняться в ходе строительства."
Возможно ли подать на застройщика в суд и получить неустойку? Одновременно плачу ипотеку и оплачиваю съемную квартиру, для меня это весьма затратно.
Можно ли оформить собственность на одного человека, если участников ДДУ двое?
В случае, если участниками долевого строительства жилого дома являются два лица, можно ли потом оформить собственность на одного человека?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы