Документы на гараж

Добрый день! Проконсультируйте , пожалуйста, что делать в ситуации , когда председатель гаражного кооператива заблокировал доступ в гараж, повесив навесной замок, требуя уплату членских взносов за 2014 г Взносы не плачу, т.к. не могу получить отчет о расходовании средств за 2013 год, подозревая, что председатель "не чист" на руку. Что можно сделать в данной ситуации? Очень хочется привлечь председателя к административной ответственности(не могла пользоваться гаражом, 2 дня была без машины, пришлось спиливать замок вручную (нанимать специалиста)), т.к. он препятствует доступу к моей собственности. Свидетельство о государственной регистрации права на гараж имеется. Документы подтверждающие уплату членских взносов за предыдущие года(последний платеж за 2013год) есть. Свидетель при котором председатель подтвердил, что он повесил замок имеется. PS В настоящее время поступают угрозы(при свидетелях), что гараж будет заварен. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Елена Торунова

10 м-цев назад у нас умер папа.5 лет назад он построил второй гараж на территории гаражного кооператива. Этот гараж стоит отдельно от основного комплекса из гаражей, но на территории, принадлежащей гаражному кооперативу. Как оказалось, после смерти папы, гараж был не оформлен, на него есть только договор на строительство, расписки строителей в получении денег и чеки на строит.материалы. (Этот кооператив был создан когда-то благодаря усилиям отца, он долгое время болел и ему, видимо, просто было не до его оформления). Сейчас мы хотим его оформить в собственность на маму, которая яв-ся основной наследницей, и которая сегодня является членом кооператива, т.к. она унаследовала первый гараж, расположенный в комплексе из гаражей. Подскажите, пожалуйста, с чего нам надо начинать действовать и дальнейшая последовательность действия? С ув, Светлана

Моя мамочка умерла. У неё в пользовании был гараж, членская книжка и соответственно отметка об уплате членских взносов. Председатель отказался переписать на меня (на дочь) гараж. пока я собирала документы в суд, гараж был продан и зарегистрирован в собственность на другое лицо. Что делать? у меня только членская книжка и другие процессуальные документы о принятии наследства по другому имуществу (квартире). Председатель и раньше оказывался мне представить и копию устава и. т.д. Помогите пожалуйста!

Добрый день! Меня интересует следующий вопрос. Я собираюсь купить гараж в гаражном кооперативе, в котором два с лишним десятка гаражей. Земля приватизирована кооперативом. В процессе переговоров с продавцом объявились некоторые советчики, которые предлагают оформлять сделку не как куплю-продажу, а как дарение, мотивируя это тем, что в этом случае мне якобы не придётся собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива. Насколько я могу судить, продавцу безразлично, как именно оформлять сделку - лишь бы заплатили деньги. Поэтому меня, главным образом, интересуют ответы на следующие вопросы, которые, как я ожидаю, помогут мне понять, имеет ли для меня какой-либо смысл оформлять сделку как дарение: 1) Мы не являемся с продавцом близкими и даже дальними родственниками. Соответственно, насколько я понимаю, возникнет налог на приобретаемую в результате дарения собственность, который должен буду уплатить я. Каким образом будет исчисляться этот налог, если, грубо говоря, я получаю в собственность строение гаража и членство в кооперативе? 2) Действительно ли при оформлении купли-продажи я должен собирать письменные согласия на сделку со всех членов кооператива (или ближайших соседей)? И действительно ли дарение избавляет от такой необходимости? Даёт ли оформление через дарение какие-либо иные преимущества в плане упрощения или ускорения процедуры регистрации мною прав собственности? 3) Какие платежи в бюджет, не считая госпошлины, с моей стороны возникнут при оформлении сделки через куплю-продажу? Должен ли я платить какие-либо налоги в этом случае? 4) Продавец является собственником гаража более 3х лет. Есть ли для него какая-либо разница между продажей и дарением? 5) Кадастровый паспорт и право собственности на гараж у владельца вроде де бы присутствуют. Продавец — женщина, супруга у неё нет, она уже несколько лет как вдова. Справка об отсутствии паевой задолженности находится в процессе получения. Какие ещё нужны документы для оформления сделки? Спасибо!

Добрый день! 20 лет назад мы с мужем вложили деньги в строительство кооперативного гаража. Все 20 лет мы были собственниками этого гаража. Оплачивали все расходы в кооператив, необходимые для благоустройства территории, электричество, охрану кооператива. Год назад муж умер. Я хочу продать гараж, собрала и сдала документы для оформления его в собственность на своё имя, для последующей продажи. Мне отказали в оформлении документов, т.к. гараж требуется справка с БТИ, а для этого необходимо привезти специалиста для замера площади и др. За оформление документов я уже отдала 1000 руб, за справку надо опять платить, а так же искать возможности привезти и оплатить замерщику... Я пенсионерка. У меня нет возможности и сил заниматься этим оформлением... Как же быть? Ведь этот гараж мы купили, вкладывали деньги в строительство... Надо ли его приватизировать для продажи?

Добрый день! Подскажите мне - необходимо ли в настоящее время оформить кадастровый паспорт земельного участка под капитальным гаражом, находящемся в собственности( свиде-тельство собственности на капитальный гараж имеется)для оформления его в собственность? Какие документы необходимы для оформления кадастрового паспорта на земельный участок по гаражом?

Уважаемые специалисты, У отца по гаражам был приятель который умер лет 15 назад. Остался гараж(документы на гараж должным образом не оформлены: есть только разрешение колхоза на стороительство гаража) который унаследовал его сын. Сын гаражом не пользуется , живет в Москве уже лет 15, а гаражом пользуется отец, у него были ключи от него. Все взносы и ремонт его тоже проводил отец. Можно ли оформить этот гараж на отца используя Статья 234. Приобретательная давность

Добрый день! Помогите в следующей ситуации - необходимо оформление права собственности на гараж. Приобретен гараж у физического лица, оформлен в письменном виде договор купли-продажи. Каким образом оформить право собственности на гараж? Необходим ли документ о выделе земельного участка (право собственности или аренды) ,на котором располагается сейчас гараж? При этом, гараж располагается (установлен) в непосредственной близости к земельному участку под частным домом (имеется документ о праве собственности на дом и земельный участок под ним). Земля под гаражом муниципальная. Как правильно поступить? С чего нужно начать: оформить право собственности на гараж или пытаться оформить земельный участок под ним, а затем право собственности на сам гараж? На данный земельный участок претендуют и жители ближайшего пятиэтажного дома, желающие расположить там свои гаражи. Имею ли я приоритет перед ними, т.к. у меня земельный участок, граничащий с земельным участком под гаражом, уже в собственности? Если администрацией будет предложен вариант аренды земельного участка, то смогу ли я оформить право собственности на гараж (имея договор аренды земельного участка, а не права собственности на землю).

Здравствуйте, у меня такая ситуация: мы купили квартиру ("сталинку"), в 8-ми квартирном доме. У каждой квартиры изначально в пользовании был гараж-сарай (до того как в доме провели газ, эти сараи использовались для хранения угля), затем рядом построили ещё гаражи, и соседи взяли ещё по одному гаражу. Теперь бывший хозяин предлагает нам приобрести эти два гаража за дополнительную цену. Эти гаражи не указаны в договоре купли-продажи, документов на них никаких нет. Посоветуйте как мне лучше поступить? Какие документы, подтверждающие моё право владения этими гаражами, мне нужно получить от бывшего хозяина. Заранее спасибо!

Имеется доверенность с правом продажи гаража все необходимые документы на гараж (свид. о гос. ркгистр. и тд) согласие супруги, расписка о получении денег за продажу гаража полученные собственником от владельца доверенности . Предвидя смерть собственника я сделал доверенность на третье лицо до смерти собственника чтобы он продал гараж мне. Доверенность нотариус сделал а вот договор купли продажи между нами сказал что сделать по закону не может но якобы такой договор заключенный в простой письменной форме могут провести непосредственно в юстиции у них такое право есть. Мы составили такой договор с датой продажи опять же до смерти собственника. Пройдет ли это в регистрационной палате

Имеюется доверенность с правом продажи гаража все необходимые документы на гараж (свид. о гос. ркгистр. и тд) согласие супруги, расписка о получении денег за продажу гаража полученные собственником от владельца доверенности . Собственник умер как обладатель доверенности может продать гараж является ли смерть собственника препятствием для продажи (ведь имеется согласие супруги на продажу именно этого гаража и прав на гараж не имеет так как за него согласно расписки заплачены деньги

Оформляю наследство по завещанию. Получен кадастровый паспорт на гараж,в котором указана кадастровая стоимость не на дату смерти,как запрашивает нотариус. Нотариус попросила указать инвентаризационную стоимость ,но мне отказали.Тогда нотариус предложила искать фирму оценщика,что будет дороже по стоимости. Правомерно это и на основании какого закона?