Договор социального найма

Добрый день! Проживаем с мамой в г. Москве в комнате площадью 12 кв.м по договору социального найма. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий в течение 17 лет. Могу ли я прописать супруга в нашу комнату (внеся по факту соответственно изменения в договор социального найма)? Если да, то как это повлияет на нашу очередь на улучшение жилищных условий? Будет ли супруг учитываться при расчёте субсидии/социальной ипотеки и будет ли он иметь право претендовать на жильё, которое мы реализуем в рамках этой очереди? Заранее спасибо!

Стоял с семьей в очереди на получение жилья по договору социального найма с 2001 года. Пока стояли, старшая дочь приобрела жилье по ипотеке, старший сын выехал в другой регион, где приобрел дом. Мы оставались в очереди втроем, с женой и младшим сыном, которому на настоящий момент 17 лет. Зарегистрированы и проживаем в квартире по договору коммерческого найма. Жена около двух лет назад получила наследство после смерти матери и приобрела дачный участок с домом на территории соседнего муниципалитета, не зимний вариант, но с правом "прописки". Документы оформила на свое имя. В мае этого года нам пришло уведомление о снятии с вышеуказанной очереди. Правомерно ли это?

Здравствуйте. Такой вопрос: имеется неприватизированная квартира, оформлен договор социального найма. В квартире проживают 2 сестры со своими детьми. Сестры договорились о разделении лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг. В квартире установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения. Как в случае разделения счетов будет производиться расчет за воду (ну и за электричество, ведь счетчик же общий на квартиру)? Заранее спасибо

Уважаемые юристы, очень нужна ваша помощь. Дело в том, что мой дядя проживал со своей семьей с 1977 года в квартире по договору социального найма жилого помещения, предоставленной ему согласно ордеру на жилье в муниципальном жилищном фонде социального использования. Квартира находилась в доме, построенном в центре Москвы в начале 19 в. В 2005 года из-за трещин в фундаменте дому стало грозить обрушение. В связи с этим правительством г.Москвы было принято решение о выселении из дома жильцов с одновременным предоставлением им другого жилого помещения. Выселение осуществлялось с санкции прокурора с предоставлением жильцам других жилых помещений. Дядя отказался выезжать из жилого помещения и потребовал предоставления ему квартиры в том же районе, где он проживал. Через некоторое время к его дому подъехал грузовой автомобиль с грузчиками и нарядом полиции. Все его имущество было погружено на автомобиль и отвезено на новую квартиру. Они ведь не имели права? Просто получается, что квартира находилась не в его собственности. Или все равно нет? Никто же не может быть вот так вот выселен из дома?

Дорогие юристы, помогите пожалуйста! Мой брат проживает в 3-х комнатной квартире, занимая ее по договору социального найма. В этой же квартире зарегистрирована по месту жительства его младшая дочь, (моя племянница) ее десятилетний сын. Фактически дочь и внук проживают в другом месте. Однако, вместе с моим братом проживает его внучка 13 лет(дочь старшей дочери, которая живет в другом городе). Она живет с ним последние 10 лет и учится в школе рядом с домом. Брат хочет зарегистрировать ее в квартире по месту постоянного проживания, однако моя племянница не дает на это разрешения. Получается, внучка не имеет прописки. Является ли наличие (отсутствие) прописки (регистрации) свидетельством наличия (отсутствия) прав на жилище? Имеет ли внучка моего брата право на жилье?

Здравствуйте. Такая ситуация, собираюсь подавать иск в суд на районную администрацию по поводу установки счетчиков за их счет, т.к. проживаю в муниципальной квартире. Договор социального найма оформлен на маму, я же (ее сын) просто прописан в этой квартире. Подскажите, могу ли я от своего имени подавать иск в суд или именно мама должна подавать иск, т.к. на нее оформлен договор? P.S. Запросы в администрацию и переписку с прокуратурой вел от своего имени, соответственно все ответы, которые будут прилагаться к иску, на мое имя.

Добрый вечер! Мое дело о признании нуждающимся в помещении по договору социального найма находится в Южном ДЖО в г. Краснодар, я сейчас прохожу службу в другом регионе в г.Твери, Западное ДЖО, как сделать запрос на пересылку моего дела к новому месту службы?

Смирнова обратилась и иском в суд к администрации района о признании Сидорова членом семьи нанимателя, указав, что состоит с ним в фактических брачных отношениях с 2007 года, ведут общее хозяйство, проживает совместно в жилом помещении № 138 по ул. Свердлова, 14, общей площадью 23,8 кв.м., предоставленном в 1993 году ей по договору социального найма, что подтверждается ордером. В 2012 году Смирнова обратилась в администрацию района с заявлением о заключении с ней договора социального найма, с указанием в нем в качестве члена семьи нанимателя Сидорова. Вместе с тем во включении Сидорова в договор социального найма администрацией района было отказано. Дайте правовую оценку действиям администрации города. Что может являться фактическим и юридическим основанием иска Смирновой? Какие обстоятельства являются юридически значимыми по делу? Какое решение должен принять суд?

С. вселилась с 1971 года и по настоящее время проживает в комнате по адресу г.Барнаул, ул.Минская, 24 (до перенумерации 19). Зарегистрирована с 25.02.1972г. Вселение в указанную квартиру произошло как члена семьи нанимателя – Г., гражданского мужа истца. В середине 1972г. Г. из комнаты выехал, фактически брачные отношения распались, место его жительства неизвестно. После выезда Г. С. проживала в комнате по адресу г.Барнаул, ул. ул.Минская, 24 (до перенумерации 19), несла бремя содержания имущества, оплачивала коммунальные платежи, следила за ее состоянием. В браке с А. у нее родились дети Р., Г., А., которые проживают в комнате с момента рождения и по настоящий момент. С. обратилась в администрацию района с заявлением о заключении договора социального найма. Какое решение должна принять администрация района? Какие нормативно-правовые акты подлежат применению в данном случае?

С. и Е. обратились в суд с иском к А., И., администрации района, в котором, просили определить порядок пользования квартирой №19 дома №134 по ул. А.Петрова в г. Барнауле: выделить в пользование С. с его несовершеннолетней дочерью Е. комнату размером 12,1 кв.м (поз.9), согласно техническому паспорту по состоянию на 21.12.2009 г.; комнату размером 9,4 кв.м (поз.6); А.– комнату размером 9 кв.м (поз.5); И. совместно с несовершеннолетним сыном К. – комнату размером 18,3 кв.м (поз.13). Места общего пользования (3 коридора, 2 встроенных шкафа, кладовая, ванная, туалет, кухня) - оставить в общем пользовании, разделить лицевые счета, обязать органы местного самоуправления заключить с ними отдельный договор социального найма в соответствии с предлагаемым порядком пользования квартирой. В каких случаях возможно изменение договора социального найма? Правомерны ли требования С. и Е.?

Райсбих Галина с двумя дочерьми проживала в комнате № 45, площадь. 13 кв.м., в общежитии коридорного типа по ул. Привокзальная в г.Барнауле, принадлежащем ОАО «РЖД». С 1989 года семья Райсбих состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2000 году общежитие было передано в муниципальную собственность.В 2007 году в доме освободились комнаты № 40, площадью 9 кв.м., и № 51, площадью 15 кв.м. Райсбих, полагая, что квартира является коммунальной, обратилась в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении ей пустующих комнат в связи с тем, что она не обеспечена жилыми помещениями и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.В предоставлении жилых помещений по договорам социального найма органами местного самоуправления было отказано.Есть ли основания для обжалования действий органов местного самоуправления в судебном порядке? Какой порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма в коммунальной квартире?

Здравствуйте. При обращении в РУЖО для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,предоставляемом по договору социального найма (документы подавал на жилищную субсидию для приобретения постоянного жилья),при проверке документов выявилось ,что с момента того как я был прописан в квартире своих родителей не прошло 5 лет(фактически там не проживал) и это обстоятельство согласно ст.53 ЖК РФ будет расценено как ухудшение жилищных условий с моей стороны. На данный момент прописан при в/ч, проживаю в служебной квартире, выслуга 20 лет в календарном исчислении. Документы у меня так и не приняли сказали приходите по истечении 5 лет.Спасибо.

Здравствуйте! У меня муниципальная жилплощадь, в моём договоре соц. найма под строкой Наймодатель обязан прописано дословно что наниматель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма жилое помещение. Как это правильно трактовать, и освобождает ли это меня от уплаты за содержание и ремонт общего имущества в доме.

Мой муж, являющийся ответственным квартиросъемщиком, подал заявление и все требуемые документы на постоянную регистрацию моего сына, не являющимся сыном мужа, в качестве члена семьи. В перечне документов требовался ордер, который давно был утерян и на этот счет имелась справка из Центрального архива на Профсоюзной, 80, на основании которой с мужем и со мной был заключен договор социального найма в 2008 году. Ответ ДГИ был следующий - отказ в регистрации в связи с тем, что отсутствует ордер/копия ордера, выданная органом исполнительной власти, на основании которого происходило вселение семьи моего мужа. Его дед получил эту квартиру в 1943 году. Были предоставлены 39 документов, включая все имеющиеся паспорта мои, моего мужа, моего сына, выписки из домовых книг о местах прописки с рождения каждого из нас, расширенная выписка из домовой книги, где пофамильно указаны все умершие родственники моего мужа, копии свидетельств о смерти, а также справки о смерти, если выдан дубликат свидетельства, копии договора социального найма. Все документы были поданы, а также справка из Центрального архива, что ордер утерян. Вопрос вот в чем - если на основании этой справки об утере ордера, с нами заключили договор социального найма, то почему ДГИ требуют опять ордер для регистрации моего сына в качестве члена семьи, если уже существует договор социального найма, который заключили с нами на основании справки об утере ордера. Ведь это частый случай, что ордера теряются. И даже корешки ордеров не сохраняются в Управляющих компаниях, МФЦ и архивах. Тем более, сейчас ордера вообще не выдаются. Какие наши действия в этом вопросе. Нужна консультация юриста, хорошо знакомого с неправомерными действиями ДГИ Москвы. В ответе ДГИ причиной отказа в регистрации был неполный комплект документов, а именно, ордера или копии ордера на вселение в 1943 году.