Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Очередь на улучшение жилищных условий
Добрый день! Проживаем с мамой в г. Москве в комнате площадью 12 кв.м по договору социального найма. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий в течение 17 лет. Могу ли я прописать супруга в нашу комнату (внеся по факту соответственно изменения в договор социального найма)? Если да, то как это повлияет на нашу очередь на улучшение жилищных условий? Будет ли супруг учитываться при расчёте субсидии/социальной ипотеки и будет ли он иметь право претендовать на жильё, которое мы реализуем в рамках этой очереди? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Анна.
Если жилое помещение предоставлялось Вашей маме, то Вам вероятнее всего придется в судебном порядке требовать согласия Наймодателя на вселение Вашего супруга, поскольку Наймодатель вправе запретить вселение.
Жилищный кодекс
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Если удастся вселить супруга, то он будет учитываться при расчете Вашей нуждаемости, то есть будут учитываться его жилые помещения и жилищные права, а также на него будет предоставляться жилье, жилищная субсидия.
С уважением! Г.А. Кураев
Геннадий, добрый день! Моя мама как Наймодатель не будет против вселения моего будущего супруга. Однако он на данный момент прописан в квартире родителей в Подмосковье. Больше он недвижимого имущества не имеет. Если он будет прописан в нашу комнату, не будет больше никаких препятствий в реализации нами программы по улучшению жилищных условий?
Его жилищные права в квартире родителей будут учитываться при определении нуждаемости Вашей семьи в жилом помещении.
Если он был вселен и проживал в указанной квартире как член семьи, то он имеет право пользования этой квартирой, если иное не установлено соглашением между ним и его родителями
Это право пользования прекращается при прекращении семейных отношений и при выезде из жилого помещения.
При этом, его могут посчитать намеренно ухудшившим жилищные условия.
Жилищный кодекс
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.