Договор с управляющей компанией

у меня был заключен договор с управляющей компанией, через 3 месяца по договору дарения переоформила квартиру на несовершеннолетнего сына, Фамилии с ребенком разные, у меня девичья у сына папина, должен ли быть перезаключен договор с управляющей компанией?

Ресурсоснабжаюжая организация не желает заключать договор с УК, хотя на общем собрании жильцов было принято решение не заключать на прямую договор с РСО . Имеют ли они право не выполнять решение общего собрания? Обязаны ли они заключить договор с УК?

Подскажите пожалуйста что делать если управляющая компания отказывается продливать договор с жильцами МКД?Как потребовать от компании выдать бумаги по расходам,которые они несли на содержание и текущий ремонт дома,хотя все жильцы нашего дома знают,что несколько лет они вообще ничего не делали и как вернуть те финансы,которые они получали можно сказать просто за то,что числились как "Управляющая компания? С уважением жильцы дома №34 по ул.Берёзовской города-курорта Кисловодск.

я работаю в компании которая заключает договор с управляющей компанией, данный договор истекает 31.03.2015, но во время окончания договора между управляющей компанией и компанией владельцем, я нахожусь в декрете, могут ли меня уволить? какие выплаты мне положены в случае увольнения?

Добрый день! Я купил квартиру в новом доме, но зеленку еще не получил и не проживаю там. Осенью был заключен договор с управляющей компанией, в котором сказано, что плата за услуги осуществляется на основании единого платежного документа предоставляемого Собственнику Управляющей компанией, а заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг она берет на себя. В свою очередь теплоснабжающая компания выставляет мне квитанцию на оплату тепла, не заключив со мной договор, и говорит что я должен их оплачивать, т.к. они единственный поставщик тепла в этом доме. Насколько правомерны действия поставщика тепла, учитывая то что никаких документов, подтверждающих мое право собственности, мне еще не выдали?

Мы принимали участие в долевом строительстве жилья. В начале октября прошлого года был подписан акт приеки-передачи квартиры, получены ключи. Тогда же был подписан договор с управляющей компанией. С октября стала начисляться плата за коммунальные услуги. Свидетельство о праве собственности было получено только в середине февраля текущего года. С момента получения квартиры и до сих пор в квартире никто не проживает и не прописан. Подскажите, с какого периода наступает обязанность оплаты коммунальных услуг? Также знаю, что, например, в случае, если вы уехали на длительный срок из квартиры, то по возвращении вы можете предъявить в бухгалтерию посадочные талоны и т.п., чтобы вам сделали перерасчет квартплаты, так как вы не проживали в это время в квартире, а следовательно не пользовались лифтом, мусоропроводом и т.д. Есть ли возможность сделать перерасчет в сторону уменьшения квартплаты на том основании, что в квартире никто не проживает и не прописан?

Добрый день. Подал запрос в обслуживающию компанию о предоставлении годового отчета. Мне прислали вот такой документ из которого говорится что они ничего не обязаны предоставлять. Правы ли они. И подскажите как с ними бороться дальше. Достоверно знаю что они обогащаются за счет наших домов так как живем в небольшом поселке.За ранее благодарен. Спасибо.

Здравствуйте,как составить исковое заявление на должницу,если она является собственником нежилого помещения (кв),что указывать в исковом,на каких статьях основывааться??? основания :она заключила договор с управляющей компанией.у нее имеется долг за прошлые года 20000 тыс.руб.Договору с компанией у нее заключен не нежилое помещение. на какие статьи можно сослаться из ЖК РФ по нежилым помещениям в связи с задолженностью?

Добрый день. Купили квартиру в строящемся доме. Сейчас дом готов к заселению. Ключи выдают после заключения договора с управляющей компании и уплаты коммунальных услуг в сумме 6000 рублей. Проясните пожалуйста почему нас обязывают заплатить эту сумму и из чего сложилась эта сумма. Буду Вам благодарна за ответ. Галина

Добрый день! У нас новостройка (регион Московская область), на данный момент на обслуживание дома претендуют две Управляющие компании. Передача квартир происходила в конце сентября 2014 года, сразу же при приемке жильцы заключали договора с Управляющей компанией от застройщика. В конце января 2015 на подъезды развесили объявления, что наш дом теперь обслуживает новая УК, которая выиграла открытый конкурс в администрации города 26.12.2014. Таким образом, нас своевременно не проинформировали об итогах конкурса. В ЖК при этом указано, что подобные конкурсы проводятся, если жильцы не выбрали УК в течение одного года, но этот срок еще не прошел. Также у нас уже были заключены договора с УК от застройщика, по которым мы оплачивали платежки за коммунальные услуги. 01.02.2015 было проведено собрание собственников жилья, организованное инициативной группой жильцов. На данном собрании подавляющим большинством голосов было принято решение, о том, что мы выбираем УК от застройщика, то есть не согласны с новой УК. Надо также отметить, что "новая" УК до сих пор не ознакомила жильцов с условиями договора управления многоквартирным домом, по закону, они должны были сделать это в течение 10 дней со дня конкурса. Соответственно, договора никакие мы с ними не заключали. Также известно о замене замков в подвале дома, новая УК объясняет это тем, что таким образом реализуют свое право управлять нашим домом. Также они выставили свою охрану в подьездах, без всякого согласия собственников, заняв помещение для консьержа. У них есть все рычаги давления на жильцов и по сути осуществляется попытка рейдерского захвата дома. Как в данной ситуации быть собственникам? Мы написали запросы в администрацию и в прокуратуру, также приглашали участковых, но результата пока никакого, ждем ответов, но хотелось бы для себя прояснить несколько моментов. 1) Насколько законно было проведение конкурса на управление дом, спустя несколько месяцев после его сдачи, а не через год? Были также нарушения по срокам информирования. Как мы можем в таком случае оспорить итоги конкурса? 2)"Новая" управляющая компания утверждает, что т.к. они выиграли дом по конкурсу, то якобы под закону они будут управлять нами целый год и при этом решение собственников для них не играет роли. Насколько ли это законно? 3) Есть ли законные механизмы отказа от навязанной УК, в случае, если администрация и прокуратура ничем не захотят нам помочь? Есть ли смысл обращаться в областные структуры? 3) Что нам делать, если например начнут отключать свет, воду, отопление и делать жильцам другие пакости, чтобы надавить на собственников?

Здравствуйте. Возникла следующая ситуация: Была приобретена квартира в новостройке. После подписания передаточного акта ключи мне не отдали и направили в управляющую компанию. Сотрудники УК отказались выдавать ключи о подписания с ними договора. Договор я все же не подписал, но ключи получил. От сотрудников УК получил для ознакомления договор на 5 лет. На вопрос об основаниях их нахождения в нашем доме они предоставили копию договора с застройщиком сроком на 3 месяца. Эти 3 месяца уже истекли, но УК все ещё требует заключить с ними договор на 5 лет и оплачивать коммунальные услуги переводя средства на их счёт, при этом включая в платёжку "Охрану", договор с которой я так же не заключал. Жителями нашего дома направлялись запросы о сроках проведения конкурса по выбору УК. Администрация отвечает, что конкурсная документация готовится. Первый такой ответ был получен 2 месяца назад, но информации о сроках так и не появилось. Какими могут быть действия жителей нашего дома в данной ситуации? Стоит ли и дальше оплачивать коммунальные услуги данной УК или же мы имеем возможность игнорировать их квитанции и ждать конкурса, по которому "готовится документация"?

Здравствуйте,как составить исковое на должницу,если договор с управляющей компанией у нее на нежилое помещение (квартиру) общей площадью 57кв.м,а свидетельство о государственной регистрации права на квартиру,жилое помещение и площадь 38,3.У нее в данной квартире имеется помещение называемое (лифтеро-колясочное=15 кв.м),документы на которое она не предоставляет и не дает.Заказав ЕГРП по данному адресу на эту квартиру ,выдали уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущетсво (данные отстутвуют).Как это понимать?как составить исковое заявление и чо в нем указать?на жилое помещние указывать или нежилое?как узнать про помещие лифтерно -калясочное ,если она его незаконно занимает и не предоставляет документы?