Договор найма

Я хочу досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора "ответственность сторон и порядок разрешения споров" написано: Договор может быть расторгнут досрочно по заявлению одной из сторон с предупреждением за 1 месяц. Но арендодатель настаивает, что в таком случае не вернёт залог. В договоре есть пункт "Арендатор вносит плату за последний месяц в качестве залога. При несоблюдении правил расторжения договора и иных норм залог не возвращается". Но я ведь не нарушаю договор? Обязан ли арендодатель вернуть залог 16000р? Я предложил пожить месяц или несколько большее/меньшее время, в которое арендодатель сможет найти нового жильца. Он отказывается, и вообще предлагал пересчитать небольшое время съёма квартиры как посуточную аренду по 1500р в сутки.

Добрый день. Что делать, если был заключён договор найма апартаментов на 10 суток, оплачен 100% предоплатой. Состояние квартиры оказалось не пригодным к проживанию - пошарпанные, испачканные стены, резкий запах канализации, поломанные шторы? Наймодатель будет рассматривать обращение 45 суток. Но это отпуск... Составить претензию или иск?

Интересуют вопрос временной регистрации. Мне нужно получить временную регистрацию по месту пребывания, проживать буду у знакомой бесплатно. Но для получения регистрации, как я понимаю, обязательно нужен договор найма или аренды квартиры. Какого рода нужно оформить договор и как его заполнить, чтоб не нужно было оплачивать какие-либо налоги. Так как, повторюсь, проживание предполагается бесплатное.

Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста, в таком вопросе. Ситуация следующая:мне,как сироте,было предоставлено жилое помещение-квартира,общей площадью 33кв.м.Был заключён договор социального найма жилого помещения на пять лет. Я вышла замуж до истечения срока договора найма жилого помещения и прописала в этой квартире мужа. Сейчас договор найма закончен и я хочу приватизировать квартиру на себя. Скажите,пожалуйста,будет ли муж иметь долю в этой квартире,так как прописан в ней на постоянной основе?И если будет иметь долю,может ли он отказаться или подарить свою долю ребёнку,тоже прописанному в этой квартире?

После смерти матери, как получить наследство на дом? Проживали в неприватезированном доме ( договор найма оформлен на бабушку, маму и её родного брата) из живых остались только брат мамы, который вписан в орден. Дом, под снос. У меня есть постоянная регистрация (запись в домовой книге) Могу ли я получить наследство на часть этого дома?

Вопрос по аренде жилья Здравствуйте. Заключаю договор найма жилого помещения (аренда жилья). В договоре есть пункты, которые я прикрепил в файле (скриншот и дублирует его текстовый файл). В связи с этим возникли следующие вопросы: Буду ли я нести материальную ответственность в случаях а) затопили соседи и арендуемой квартире причинен вред б) из-за неисправности сантехники, о которой я не знал, затопило арендуемую квартиру И если именно я несу ответственность за это, то как можно защититься?

Здравствуйте! Недавно умерла моя мама, которая была Ответственным нанимателем нашей муниципальной квартиры. Я хотела переоформить Договор найма социального жилья на себя, но, т.к. в квартире прописан ещё и мой брат, оказалось, что его личное присутствие требуется для переоформления вышеуказанного Договора. Брат не хочет идти в МФЦ, потому что не считает это нужным для себя (он много лет не общается со мной, хоть мы и живём в одной квартире). Поэтому, как мне сказали в МФЦ, переоформление Договора возможно только через суд. Брат прописан и проживает в нашей квартире, но ужЕ несколько лет не оплачивает ЖКУ, электроэнергию и телефон. Мы с мамой оплачивали всё вдвоём (долгОв, в настоящий момент, по ЖКУ за квартирой не числится), а брат жил, всеми ЖКУ пользовался, но не платил за них с декабря 2018 гОда, не участвовал в содержании квартиры. При этом брат шумит по ночам, портит мои вещи, украл несколько вещей из комнаты, где жила мама. В общем, создаёт для меня невыносимые условия для моего дальнейшего проживания на одной жилплощади с ним. На приватизацию тоже, как я поняла, брат не согласен. Говорит, что он хочет и дальше жить так, как ему удобно, т.е. так, как он сейчас живёт (не тратя денег за ЖКУ и т.п.). Вопросов у меня, в сложившейся ситуации, много... Но основных 3: 1. Есть ли у меня реальная возможность переоформить Договор найма социального жилья БЕЗ согласия моего брата и БЕЗ обращения в суд? Если есть, то что мне надо для этого сделать, куда обращаться? Вариант "договоритесь с братом" однозначно не подходит! 2. Каким образом я могу заставить брата оплатить его часть платы ЖКУ за тот срок, когда он не платил и как обязать его оплачивать ЖКУ в дальнейшем (официально брат нигде не трудоустроен)? 3. Возможно ли разделить лицевые счетов муниципального жилья (опять же без согласия брата)? Если возможно, то куда за этим обратиться?

Предприятие оформило право собственности на многоквартирный дом в 1998г (по плану приватизации от 1992г). Мы вселились по ОРДЕРУ в 1997г. При вселении был выдан ордер, договор найма оформлен не был. В мае 2020г предприятие зарегистрировало право собственности на жилые помещения в этом доме. С 1 марта 2020г ввели коммерческий тариф за найм, при этом двухсторонний договор найма оформлен не был. На сегодняшний день эту квартиру предприятие заставило выкупить, договор купли продажи оформлен и переход права собственности зарегистрированн. На момент подписания договора купли продажи у нас за Найм был долг. На момент оформления купли продажи о долгах вопросов не возникало. Сейчас на нас подали в суд что бы мы оплатили долг за найм. Должны ли мы Оплачивать этот долг если договора найма заключено не было, тариф за найм является коммерческим и в договоре купли продажи есть такой пункт: настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть приняты, или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения договора.

Здравствуйте. Ребенок ушёл в академический отпуск в связи с тяжелым финансовым положением на 5 месяцев. Он проживает в общежитии РУТ МИИТ. Соотвественно, на время академ.отпуска он хочет сохранить общежитие и работать. Но, университет издал приказ о выселении (т.е. расторг договор найма в одностороннем порядке.). Вопрос следующий, может ли он сохранить общежитие, если перезаключит договор(соответственно, плата за использование будет выше)? Обязан ли университет предоставить место на основании платных услуг?

Здравствуйте, вопрос следующего характера: в ф-1 не нуждаюсь, хочу расторгнуть договор найма служебного жилья без личного присутствия, планирую отправить письмом с уведомлением заявление о расторжении договора, выпписку из поквартирной книги ( выписан и прописан в своей квартире) . что необходимо добавить и возможно ли такое????

Здравствуйте! Меня зовут Михаил, я хочу сдать в аренду свою квартиру. Мне нужно: 1. проверить договор найма квартиры 2. можно ли использовать видео фиксацию для того что бы зафиксировать имущество в сдаваемой квартире

Как доказать оплату риелторских услуг, если не составляли договор, но комиссию оплачивал? В декабре 2022 года снял квартиру через Авито. Договор между сторонами составляла риелтор. Комиссию после заключения договора в размере 20000 оплатил при свидетелях в лице моей девушки и сестры Наймодателя (она подписывала договор найма по доверенности) В марте 2023 года собственник помещения решила досрочно расторгнуть договор найма в связи с продажей помещения и предупредила за месяц, согласно договору. Согласно пункту 5.3 договора, Наймодатель платит неустойку в размере информационных услуг агенства в полном объёме.(скриншот приложил) Но, она отказывается, так как нет никаких документов. Риелтор, которая заключала договор морозится и явно не хочет письменно что-то подтверждать. С риелтором в декабре просто обсуждали что включить в договор, поэтому всю предварительную переписку нет смысла сюда скидывать, она однотипна приложенному скрину. В марте, на последнем сообщении риелтору с ватсапе просто игнор с мантрой, что все есть в договоре. У меня есть только переписка с Авито и ватсапа с риелтором и как минимум один свидетель в лице девушки. Сестра Наймодателя может ничего не подтверждать. Переписку приложил в скриншотах. Есть ли шансы получить неустойку или все безнадежно?

Добрый день. Проживаем в двухкомнатной квартире коммерческого найма. Квартиру получали от города со снятием с очереди. Договор найма бессрочный.Прописаны я,моя мама и двое моих несовершеннолетних детей. В этом году с женой приобрели двухкомнатную квартиру в Мос.обл с использованием мат.капитала. Вопрос, не могут ли нас выселить из квартиры,тк мы приобрели другую?