Договор найма жилого помещения

Здравствуйте. Я пенсионер ФСБ, выслуга 23календаря, признан нуждающимся на получение жилищной субсидии. В настоящее время переехал в другой регион(отличный от прохождения службы) Перевел пенсионное дело по месту временного проживания. Заключил договор найма жилого помещения со своей матерью(она собственник двух квартир, в одной проживает сама, другую сдала мне). После чего я и члены моей семьи зарегистрировались в квартире по месту пребывания. собрал документы для получения компенсации. Получил отказ в предоставлении данного права, оснований не привели. Планирую судиться, но есть опасения, что в ходе судебных разбирательств суд может придти к выводу что я и моя семья будут признаны членами семьи собственника(то есть моей матери). Что означало бы утрату оснований для нахождения в очереди на жильё. Вопрос. Что нужно сделать чтобы у суда небыло ни единого шанса признать меня членом семьи собственника.?

А., владелец однокомнатной квартиры, и Б.заключили договор найма жилого помещения, и по инициативе наймодателя в него было включено следующее условие: «В случае возникновения спорных ситуаций стороны обязуются не обращаться за их разрешением в суд, а разрешать их исключительно путем переговоров». Выберите верные утверждения: -упомянутое условие лишает стороны возможности обращаться в суд; -упомянутое условие позволяет обратиться в суд, но не позволяет использовать договор в качестве доказательства в суде; -упомянутое условие ничтожно и не влияет на остальное содержание договора; -по тем положениям, которые не связаны с упомянутым условием, можно обратиться за защитой в суд; -любой из участников может обратиться в суд и оспорить упомянутое условие.

Здравствуйте, заключил договор найма жилого помещения для детей сирот сроком на 5 лет,(1 комнатная квартира площадью 33.5 кв.м)по истечению данного договора заключается новый договор уже социального найма на основании которого я имею право на приватизацию,прожили уже получается 1 год, сначало в квартире проживали втроём, мы с супругой и её дочь от первого брака, в сентябре 2019 года у нас родилась двойня, и соответственно таким составом из 5 человек проживать на данных квадратах очень проблематично. вопрос таков возможно ли через администрацию или жилищное управление сократить срок данного договора либо заключение нового договора социального найма не ожидая окончание действующего договора,для того что бы совершить приватизацию данной квартиры и совершить обмен квартиры с моей доплатой на квартиру большей вместимости, являемся многодетной семьей.

Здравствуйте. Ситуация такая, суд вынес решени взыскать солидарно со всех зарегестрированных долг по комунальным услугам (зарегистрированны постоянно), собственник бабушка. Мы в период не оплаты к.у жили в другом городе. ( по факту прописка нам нужна была для трудостройства) должны мы платить долг, если мы не пользовались за этот период абсолютно ничем? Ссылаясь на какие законы я могу обжаловать решение? И какие документы мне готовить? Имеется трудовой договор, договор найма жилого помещения (снимаем квартиру в другом городе) ну и ребёнок ходит второй год в школу так же в другом городе. Я очень надеюсь на вашу помощь. Заранее благодарена за ответ

Здравствуйте! У меня с квартирантами заключен официальный договор найма жилого помещения (я ИП на ПСН), данный квартирант начал юлить в феврале месяце. что б не выплачивать арендную плату и за услуги ЖКХ и прочее, т.е. коммуналку. В один из дней мне от него последовал звонок, что он бросил клбчи в ящик почтовый и уехал к себе в Мухосранск, а также что платить ни чего не будет и он мне не должен. Мои попытки ему звонить и решить вопрос полюбовно ни к чему не привели. Я собрал пакет документов. подал исковое заявление в Мировой суд (госпошнина оплачена, сумма до 50-ти тысяч руб.). Но тут начался самый интересный цирк по приему документов в Мировой суд. Начали ссылаться на то, что я должен ехать и подавать заявление со всеми документами по месту жительства квартиранта в Мухосранск (его даже нет на карте). По договору найма прописано, что он обязан меня оповестить за 3-и месяца до выезда, сдать квартиру в надлежащем состоянии и прочие ньюансы, договор заключался в этом районе. где находится суд. Заявление приняли со скрипом, но сказали что пришлю мне назад. Вопрос, как мне понудить Мировой суд выполнить свои прямые обязанности в соответствии с ч. 9 ст. 29 ГПК РФ, Заранее благодарен.

Добрый вечер. Получил жилье по Договору найма жилого помещения для детей сирот, но в данном населенном пункте не проживаю. Возможно ли совершить обмен в населенном пункте где проживаю так же по Договору найма жилого помещения для детей сирот?

Можно ли переоформить договор найма жилого помещения на договор социального найма? В 2017 году заключили договор найма жилого помещения сроком на 5 лет с администрацией сельского поселения, можно ли переоформить договор найма на договор СОЦИАЛЬНОГО найма чтоб в будущем приватизировать данную квартиру?

Имеется договор найма жилого помещения от 1955, в 1965 году договор перезаключили сроком на 5 лет, в дальнейшем надлежащим образом документы не оформили, в 2000 году умирает наймодатель. Иного имущества и собственности у наймодателя не было, по день смерти он проживал в данном помещении. На сегодняшний день в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована с 1979 года дочь наймодателя, на момент заключения договора найма ей было 10 лет и она являлась членом семьи наймодателя. Как сейчас данную квартиру можно оформить в собственность дочери наймодателя? Возможно ли перезаключить договор найма на нее?

Добрый день. Есть договор социального найма не приватизированной квартиры. Наниматель по договору моя бабушка, которой уже нет 15 лет. Прописаны в квартире сегодня двое: я и моя мать (дочь бабушки). В 1 части договора так же присутствует данная приписка: "которое будет использовать для проживания Наниматель и его члены семьи: дочь и я (перечислены пофамильно)". Приватизировать квартиру моя мать пока не собирается (у нее психологическое заболевание и уже начинает развиваться маниакальный синдром, что кто то отберет квартиру и лучше ничего не делать). Вопрос в том, нужно ли было после смерти бабушки переоформлять договор социального найма и можно ли это сделать сейчас? (Моя мать уверяет, что куда то ходила с документами еще давно, ей сказали, что все отлично, документ вечен и ничего делать не нужно) Подойдет ли данный не переоформленный документ для приватизации квартиры, если все стороны будут согласны? Какие будут сложности в будущем для меня с приватизацией квартиры, в случае ухода из жизни моей матери, по данному договору оформленного на бабушку? (состояние матери резко ухудшается, боюсь остаться без жилья, если ничего не предпринять)

Здравствуйте, уважаемые юристы. Ситуация следующая, я как врач, работающий в поликлиники получил комнату в 3х комнатной квартире от комитета по мун. имуществу района (по договору найма жилого помещения коммерческого использования). Две другие комнаты были так же сданы в аренду сотрудникам поликлиники, с течением времени двое сотрудников сЪезжают с квартиры и я в ней остаюсь один. Не проходит и месяца как звонят с комитета мун. имущества и предлагают съехать с квартиры в комнату в общежитие, либо же, как они сказали, в крайнем случае вам придется платить за всю квартиру и коммунальные платежи, так как те наниматели уехали. Я не согласен с такими условиями, так как изначально в договоре указывалась только площадь комнаты+площадь мест общего пользования. Стоимость аренды зависит от площади комнаты, коммунальные платежи в виде тепла так же рассчитывались с учетом отапливаемой площади. Сейчас же все платежи вырастут в несколько раз, я с этим не согласен, так изначально это никак не оговаривалось и в договоре не прописано.Могут ли они меня выселить? Договор прикрепляю. Помогите решить проблему.

В судебном производстве находится иск о расторжении договора найма и выселении. Ответчик проживает в спорном помещении с 2004 года по настоящее время. Договор был заключен (дословно) на 12 месяцев, даты проставлены с 01.06. 2004 по 01.06. 2005. В дальнейшем с 2005 по 2017 годы договор заключался в устной форме. В устной сделке были изменены сумма сделки, срок и периодичность оплаты, на Нанимателя были возложены обязанности по оплате услуг ЖКХ и МГТС (в договоре от 01.06. 2004 эти платежи были обязанностью Наймодателя). Наймодатель заверил нанимателя в намерении сдавать квартиру неопределенно длительное время и срок договора не был установлен. • Истец заявляет, что договор краткосрочный и наниматель не имеет преимущественного права продления согласно п.2 статьи 683 ГК РФ. • Ответчик заявляет, что договор от 2004 года не действует, так как в 2005 г фактически был заключен договор на новых условиях и с неопределенным сроком действия и ссылается на статью 414 ГК РФ Прекращение обязательства новацией. И полагает, что на основании п.1 статьи 683 договор продлялся каждые 5 лет, так как наймодатель не делал предупреждений об отказе от продления договора. Следовательно, договор действует на настоящий момент. Вопросы: 1. Договор от 2004 г. считается долгосрочным или краткосрочным? Как правильно трактовать формулировку п.2 ст.683 ГК РФ? «К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем)......" 2. Возможно ли в данном случае применение на статьи 414 ГК РФ Прекращение обязательства новацией? 3. Каковы перспективы данного судебного разбирательства?