ДКП

При продаже квартиры, банк покупателя требует включить пункт в ДКП, согласно которому: Продавец Иванова И. И. гарантирует, что отсутствуют лица, имеющие имущественные или финансовые претензии по поводу приобретения продавцом права долевой собственности на Объект залога, отсутствуют лица, которым принадлежат права на объект залога согласно закону или завещанию умершего бывшего собственника, в том числе лиц, обладающих правом обязательной доли в объекте недвижимости, объект не находится в споре, и приобретался продавцом как добросовестным приобретателем. Продавец гарантирует, что в случае предъявления прав и претензий третьих лиц в отношении Объекта залога обязуется урегулировать их самостоятельно и за свой счет, не привлекая Покупателя. Корректна ли такая формулировка или нужно уточнение? О каких третьих лицах идёт речь? Всех людях на земле? За какой период?

Хочу купить два участка в СНТ в Московской области: 1) Первый - на кадастре, пустой (просто земля). 2) Второй - не межеван, стоят дом и баня (но ужасные, под снос). Продавец предлагает оба участка продать по ген.доверенности и разойтись. Продавец не хочет тратить лишнее время ни на что, например, сам межевать не хочет. Сделка нам интереснее, чем продавцу. Вопросы: Как лучше построить процесс так, чтобы и купить оба участка с домом и минимизировать риск? Купить один, тот что на кадастре по ДКП, а со вторым отдельно разбираться? Может-ли продавец получив деньги отозвать гендоверенность? Что и где нужно проверить по юридической чистоте?

День добрый. Нужна консультация по слд. вопросу Я сдаю машину по трейд ин в салоне. Мой знакомый сразу ее выкупает, чтобы в последующем реализовать самому. Подскажите, 1. обязан ли мой знакомый сразу поставить в течении 10 дней машину на учет или можно дождаться покупки новым владельцем ? 2. для того чтобы на учет мог поставить авто человек (после продажи моим знакомым) какие документы потребуются ? Все ДКП (мой на продажу в автосалон, знакомого на покупку из автосалона и на продажу новому владельцу)?

Я продаю сельскохозяйственную землю человеку. Разрешение министерства получил. Деньги от покупателя я получу спустя год после продажи. При оформлении в МФЦ как можно написать договор так, чтобы если через год если я не получу свои деньги за продажу земли, чтобы земля перешла обратно ко мне? Может простой договор займа? Или возможно в ДКП земли можно как то прописать её залогом?

Добрый вечер. Стоит ли писать в дкп земельного участка про садовый летний дом на участке не зарегистрированный? Не завернут ли такую сделку в посредстве? Покупатель хочет, чтобы я указала в договоре, что мои родные не будут оспаривать дарственную от моей бабушки, по которой достался мне участок, тк еще не прошло 3 года с момента дарения, как грамотно написать такой пункт?

Добрый день. Коммунальная 2х квартира 48,5 м .Комната 1 (15,6 м) принадлежит 23 летней дочери и 17 лет сыну 50 на 50 по приватизации.Комната 2 ( 16 м)принадлежит мне по ДКП и т к использоват мат капитал выделила детям доли по 1/10 каждому.В моей комнате зарегистрированы еще люди,не ттносящиеся к членам семьи. Разьясните пожалуйста ряд вопросов: 1)Для постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в ДГИ, граджанин с 18 лет может считаться отдельной семьей ( при проживании в одной коммунальной квартире с родителем и братом)? 2) Если в составе семьи имеется больной ( я) со справкой о наличии тяжёлой формы заболевания , при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире , то площадь ,находящейся в собственности доли больного, не имеет значения ? Больной может претендовать на постановку на жилищный учёт независимо от площади при соответствии всем остальным условиям для постановки? Имеет ли значение малообеспеченность? Если есть заболевание согласно Приказа N 987, но по доходам больной не является малообеспеченным,обязаны ли поставить на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и предоставить жилье без очереди? 3)Еще Вопрос: Заболевание Астма в тяжелой или средне-тяжелой форме у другого члена семьи дает какие либо льготы при предоставлении жилья ( при постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий)? 4)Является ли перерегистрация из одной комнаты в другую,в пределах одной коммунальной квартиры ,ухудшением своего положения при постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ? До наступления младшему ребенку 14 лет была прописана вместе с ним ( как это требовало законодательство) в комнате 1 ( принадлежащей ребенку на праве собственности ,пополам со старшей сестрой, в результате приватизации). По достижению 14 лет ребенку была прописана в комнату 2 в этой же квартире, принадлежащей уже мне на праве собственности по ДКП. 5) Как лучше действовать для постановке на очередь и получение жилья?

При записи на госуслугах на регистрацию т/с в графе Документ подтверждающий право собственности указалось Договор удостоверенный в наториальном порядке, а у меня ДКП, то есть договор совершенный в простой письменной форме, что делать? Госпошлина уже оплачена, если формироваать новое заявление запись только через месяц. Могут ли изменить это прямо в ГИБДД?

При записи на госуслугах на регистрацию т/с в графе Документ подтверждающий право собственности указалось Договор удостоверенный в наториальном порядке, а у меня ДКП, то есть договор совершенный в простой письменной форме, что делать? Госпошлина уже оплачена, если формироваать новое заявление запись только через месяц. Могут ли изменить это прямо в ГИБДД?

Добрый вечер! При подписании дкп на участок внесены пункты, что договор является актом приема-передачи и ответственность за объект переходит на покупателя, т. Е. На меня. Нам был передан 1 ключ от участка и сказано, что больше нет. Документы отправили на регистрацию, а мы начали ездить на участок. Через день я заметила, что хозяйка приходила. На пятый день перед отъездом поменяли замок, тк уезжали на неделю, а вещи уже принесли. Вечером звонит хозяйка и негодует как так я сменила замки и она своим хозяйским ключом не может открыть замок. Правомерно ли со стороны хозяйки приходить на участок, ведь он уже передан мне по договору и риски несу я