Дачная амнистия

Распространяется ли дачная амнистия на дом , построенный без оформления документов расположенный на участке находящемся в собственности , выделенным под ИЖС , категория ЗНП в городской черте или закон только для сельских поселений?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Подскажите: мой дом расположен в ДНП, 2 этажное строение из газобетонных блоков. Могу ли я зарегистрировать право собственности на него по "дачной амнистии" и какие документы нужны для этого. Прошу описать процедуру регистрации.

на дачном участке был старый дом, который зарегистрировали по дачной амнистии.Мы построили новый дом. как зарегистрировать его. участок в собственности, разрешенное использование: садоводство. спасибо

Здравствуйте, полтора года назад купил приватизированный участок в собственность в СНТ, спустя некоторое время на сайте Администрации Района в границах которого находится участок появилось решение о резервации СНТ в границах которого находится мой участок под муниципальные нужды до 01.01.2019 года. Решение можно скачать по адресу http://www.str-raion.ru/upload/iblock/1fc/3%20%D0%B7%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5.rar "8. О резервировании земель Отрадовский сельсовет" Недавно я начал возводить на участке дачный дом, до того как обнаружил на сайте администрации данное решение, в течении трех месяцев уже думал заканчивать, планировал по завершению строительства, регистрировать дом по дачной амнистии действующей до 01.01.2015 г. Но в решении Администрации смутил 6 пункт: "Установить ограничения прав, предусмотренных подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 земельного кодекса Российской Федерации, на земельные участки, расположенных в границах резервируемых земель и определенные в приложении № 1-3 к настоящему решению." Так вот в 40 статье 1 пункта и 2 и 3 подпунктах сказано: 1. Собственник земельного участка имеет право: 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; Т.е. сейчас я не смогу уже воспользоваться дачной амнистией и не смогу зарегистрировать на него права? Таким образом если у администрации будет принято решение выкупать участки в границах моего СНТ, то мое строение не будет учитываться в стоимость т.к. я его построил после данного решения? Т.е. рег. палата мне не зарегистрирует мой дом по дачной амнистии? Или если я получу свидетельство то в последующем оно будет являться не законным? Ничего не понимаю, что за бес предел, еще даже утвержденного ген. плана развития у них нету, не понятно что будут с ними делать конкретно (узнавал в отделе архитектуры) а я уже не могу распоряжаться своим ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ участком? Заранее спасибо, жду ответа, сижу в шоке, очень нервничаю по этому поводу, т.к. в постройку вложил уже большие для меня средства, много сил и времени потрачено и все зря? Как быть в данной ситуации? Или зря паникую?

В деревне проживает мой дядя возраст 62 года на земле и в доме в котором жили его родители. По похозяйственной книге было присвоено 25 соток, но платил он только за 8 соток...почему? При оформлении документов на землю и дом в 2012г ему дали только 8 соток и прибавили 6 соток по дачной амнистии. Рядом с домом строят ещё дом, и оформляют 10 соток, тем самым отодвигая дяди землю...на каком основании то же не понятно??? Что делать не знаю? заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Уважаемые эксперты, помогите, пожалуйста! У меня следующая ситуация: Решили с супругой оформить соц. ипотеку. У нас 2-е несовершенно летних детей. Площадь квартиры в МЖД, которая принадлежит 3-м членам нашей семьи на праве собственности по 1/3 , (четвертый член семьи (дочка) прописана в квартире), составляет менее учетной нормы по Саратовской области на каждого члена семьи. Собрали все необходимые документы для постановки на жилищный учет в Министерстве строительства и ЖКХ и получили отказ, в свзи с тем что мне, кроме указанной выше квартиры, принадлежит дачный участок с домом в садоводческом некоммерческом товариществе, на праве собственности. В свидетельстве на дом указано: дом, назначение "жилой". Площади квартиры в МЖД и дачного дома, в минестерстве проссумировали и получили, что наша семья имеет общую площадь выше учетной нормы на каждого члена семьи. В св-ве о регистрации права на дом, в качестве оснований регистрации права указано: 1. Распоряжение комитета по имуществу г.Саратова "О предоставлении земельного участка" и 2. Декларация заявителя (т.е. моя). Другими словами регистрация права собственности на дом проходила по упрощенной схеме, на основании закона о так называемой "дачной амнистии". В декларации несколько лет назад, я сам отметил "галками" из предложенных вариантов: "дом", "гараж", "другое сооружение" - дом, а из вариантов "жилое", "не жилое" - жилое, никак не предполагав что этот фанерно-досчатый дом будет учитываться мне как жилое помещение. Естетсвенно на дом нет никаких технических паспортов и т.д. Причем при постановке на жилищный учет на другую программу "молодая семья" в 2011 г. в Комитете по имуществу эти метры "защитаны" не были, и меня поставили на учет и программу (из которой потом правда выкинули из-за достижения 36 лет). Понятно, что дачный дом хоть и является по св-ву о регистрации жилым, фактически абсолютно не пригоден для проживания: щели в стенах в палец, нет круглогодичного: подъезда к дому, электричества, водоснабжения и водоотведения, отопления, не соответствует никаким СНИПам и САНПИНам: потолки низкие (около 2м), нет ни одной вытяжки, никаких вспомогательных помещений и т.д., о чем я взял справку у председателя садоводческого товарищества с печатью и подписанную им и другими членами товарищества. Конечно в министерстве этим документом мне посоветовали вытереть одно место. Уважаемые эксперты подскажите как быть? На данный момент для себя вижу два варианта: 1. Признать данное жилое помещение (дом) не пригодным для проживания на основании ст.15 п.2 ЖК и постановления правит. №47. В этом случае просто не знаю в какой орган в г. Саратове обратиться с заявлением о признании дома не пригодным к проживанию и сколько времени это будет тянуться и вообще буду ли признавать дачный дом на пригодным? А самое главное на основании того что если его даже признают не пригодным к проживанию, будут мне учиывать эти метры или нет? Вариант 2 (не желательный для меня, вдруг когда-то буду строить настоящий дом) переводить этот дом в нежилой. Не знаю возможно ли это сделать в рег.палате "скорректировав" мою же декларацию 5 летней давности, т.е. сделать это также упрощенным способом. Если такой способ недопустим, то во что мне "выльется" этот перевод. Возможно Вы подскажите ещё какие-то варианты? Причем что удивительно! Попробовал поинтересоваться в паспортном столе - могу ли я прописаться в этом доме? оказывается нет, так как я долен доказать, что он пригоден для проживания :)!

Здравствуйте! К Вам обращается с большой просьбой, ИП Фрикерт Л.В. Я являюсь работодателем, плательщиком налогов, и просто гражданка г. Острова. Сама я по образованию агроном, род деятельности связан с растениями, создаю красоту и приношу своим трудом радость людям. Я являюсь собственником участка (и дома) расположенным по адресу Псковская обл. г.Остров ул. Островских Молодогвардейцев д. 7, находящийся на перекрестке со светофором. этот участок с 1947 года находится в частной собственности, мною приобретен в 2011 году для проживания. так как дом подвергся пожару, и по словесной просьбе главы города Кравченка И.Н, о том что сгоревший дом портит вид и солидность на кануне праздника Города Острова. Я как честный гражданин Острова, вошла в положение, и хотя мне это создало больше хлопоты, в кратчайшие сроки убрала обгорелые бревна до фундамента.За это СПАСИБО мне никто не сказал, хотя так слезно об этом просили. Начались проблемы с первого дня подсыпки(выравнивания)участка. Канава, которую называют "Вонючий ручей" проходит по нашему участку, то есть частной собственности. У ручья не было русла. Ширина ручья составляла 7 метров. Почему? Потому что с дома №3 Карла Маркса была выведена канализация. жильцы дома не зная этого платили на протяжении 20 лет за канализацию и не могли открыть форточки,из-за невыносимого запаха фекалий. Смрат стоял на весь город,но люди молчали, но все удивлялись чем пахнет. В кустах этой канализации просто не было видно. Я обратилась в прокуратуру и к Понаморенко Н.А в СЭС с заявлением о проверки правомочно ли выведена канализация с данного дома в ручей в открытом виде. СЭС дало заключение что имеется нарушение со стороны водоканала, Сэс обратилось в суд дважды, и в итоге выиграло дело..и канализацию подключили к центральным канализационным стокам. На том месте где стекали фикалии образовалось несколько метровая в глубину и ширину фикальное болото, куда может провалиться и ребенок и животное и даже взрослый человек. Это болото находится на моем участке. В нем содержатся инфекции и разные заболевания(глисты,палочки,мухи..и.т.д). Мы собственными силами, как можем, и насколько нам позволяют наше финансовое положение, стараемся навести порядок. И что же получается? Администрация требует оставить это зловоние и болото полное заболеваний в открытом виде. Сейчас документы с жалобой о правомерности наших действий по уборке этого очага инфекций находятся в СЭС. ждем ответа! Мы собственными силами, хотим спрятать это зловоние. Была проложена труба(лотки) шириной 1м на 1м, где можно зайти свободно человеку в нее и чистить сколько угодно засорившиеся участки, но мы рассчитываем, что этого не понадобиться ближайших несколько десятков лет. Так как перед трубами по нашему плану рассчитываем расчистить ручей и положить сетку, чтобы мусор не скапливался внутри, а оставался снаружи. Повторюсь, мы сделали это своими силами. Трубы находятся в отличном состоянии, может любой это проверить, и увидеть правду моих слов. Администрация в письменном виде в лице Калинина и Федотова потребовали демонтировать трубы. Демонтировать эти трубы, и купить новые. все знают об этом, что старые трубы толще чем те которые выпускаются сейчас в нашем 21 веке. в отличии от новых труб, те которые проложены сейчас прослужат еще 300 лет, не же ли новые. Когда администрация начала предъявлять претензии в 2011 году, я обратилась за разъяснениями в "отдел архитектуры" в Администрации. Со мной не захотели разговаривать. Выставили за дверь. Была на данный момент там Брязь и Котельникова. Документы, заявление разрешение на строительство отказались принимать. Участок у меня куплен по закону дачной амнистии, который действует с 2006 года. На тот момент межевание не нужно было делать, учитывались те границы, которые указаны в кадастровом паспорте участка. Когда я приобретала участок, предыдущий хозяин участка мне объяснил, что ручей входит в состав данного участка, и тополя служили когда-то столбами для создания заборы, огораживающие данный участок. Из этого следует, что ручей течет по моему участку, т.е частной собственности. Деревья фактически принадлежат участку. Я получила в городской администрации разрешение на опиловку этих деревьев, т.к они разрослись в хаотичном порядке из-за, и так как они постоянно находились в "фикальном болоте" они все гнилые и создают угрозу для жизни. Находясь однажды на своем участке, я споткнулась за какой-то провод. Сначала я не поняла, что это, но хорошо что рядом находился мой муж, и смог мне подкинуть идею, что это может быть. Он сразу поехал в РЭС 3 города острова и привез специалистов- электриков. Они подтвердили что на нашем участке проходит их кабель, но они о нахождении данного кабеля слышали в первые. В каком состоянии находился кабель на тот момент у меня имеются фотографии. копии которых я отдам Вам лично. Кабель проходит на данном участке более 40 лет. Он давным давно должен был демонтироваться. Но не об этом. В моих документах на частную собственность нет никаких обременений этим кабелем. То есть получается, электросети РЭС 3 арендуют мою землю под свой кабель бесплатно. На мое обращение демонтировать и перенести кабель с моего участка, РЭС ответила отказом. В данном письме указывалось что все действия РЭС выполнит только за мой счет,и предупредили что они имеют права вторгнуться на мою территорию с любыми вынужденными работами с этим кабелем. Кабель сейчас засыпан, в связи подсыпкой и выравниванием участка не более 1,5 метров. Никаких газовых труб или других газовых коммуникаций через мой участок или же по моему участку не проходит. Администрация для получения разрешение на строительство потребовало в лице Брязь и Котельниковой с начало межевое дело, и заверенные документы на частную собственность у нотариуса. Я сделала межевание, залотила за это деньги, побеспокоила псковскую организацию "ГЕО СТАНДАРТ", до сих пор, уже больше года администрация (КУМИ) документ не подписывают, по причине предоставления плана подсыбки на участке, и облагораживание ручья. Имеется так же документ отказа. Деньги вылетели на ветер. Они сами не дают документ, и требуют от меня этот документ разрешения на строительство. Администрация полностью игнорирует мои попытки в получение данных документов. По закону дачной амнистии я имею полное право строить дом, потом зарегистрировать его в БТИ и регистрационной палате беспрепятственно. Закон действует до 1 января 2015 года. С этим вопросом я обращалась в прокуратуру города Острова Самолетову С. на что имеется ответ из прокуратуры в моих правомочных действиях. Ответ был дан и в администрацию, Калинину. И сразу после это ответа Ауров,Калинин, Федоров Г. появились на моем участке с видеокамерой, и на моем частной участке без моего разрешения без санкции прокурора и суда вели съемки мужа и рабочих. С чиновниками появился и бывший работник органов милиции Леонов. Так же он находился на моем частном участке без каких либо разрешений. Состоялась перебранка. Муж выгонял их с моей частной собственности, но Ауров продолжал снимать все на видео камеру. Зная об взрывном эмоциональном характере моего мужа, они специально это спровоцировали. ПРОШУ ВАС разобраться в правомерности моих действий и действий администрации.. Администрация грозится судом, но я уже желаю подать на них в суд. ПРОШУ ВАС, не оставлять это сообщение без внимания., и поддержать предпринимателей в борьбе с коррупцией г.Острова. Мне нужна ваша помощь, и ваш свежий взгляд на данную сложившуюся ситуацию. С Уважением Фрикерт Л.В... телефон: 89113826457 почта: shik-shik7@mail.ru; Frikert@mail.ru.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста действует ли сейчас закон о "дачной амнистии". Мы купили дачный участок размером 660 кв.м. Но по факту земли около 10 соток. Сколько мы можем присоединить земли? Только 10%? Или больше? И где это прописано? где можно почитать об этом? Спасибо!

Добрый день. Иванова Ольга, Ленинградская обл. Вопрос по "дачной амнистии": пользуюсь земельным участком с 2002г., участок в аренде, каждый год продлеваем,находится в городской черте. Имею ли я право оформить его по "дачной амнистии" и какое - право собственности или аренда на 49 лет? Спасибо.

На участке 12соток (земли населенных пунктов) два собственника построили дом на двоих (общая 1 стена). На руках только Государственный Акт на землю от 1993 г. и кадастровые паспорта на разделенный пополам участок. Хотим по дачной амнистии зарегистрировать права на свои половины, причем один собственник при этом дарит свою половину. Можно ли сначала подарить только землю и зарегистрировать права на нее, а потом уже подавать документы на регистрацию права собственности на дом с новым собственником земли? Зарегистрируют ли договор дарения земельного участка без справки об отсутствии строений? Каков порядок подачи документов на регистрацию права собственности на дом.

Здравствуйте. Вопрос: купили участок в садоводческом товариществе, хотим построить дом и присвоить статус жилого дома с адресом и т.д. Реально ли это? И что нужно будет делать если не успеем посроить до января 2015 г. пока действует дачная амнистия??? Спасибо!

Здравствуйте! Родственники, примерно 20 лет назад получив около дома по шесть соток от местной администрации, по факту имеют больше земли (примерно по 7,5). По 'дачной амнистии' подписывать друг другу отказываются, т.к. оба претендуют на один небольшой участок (1 сотка). Возможно ли в рамках судебного разбирательства по установлению внутренних границ подтвердить эти излишки? Если один из соседей первым подаст в суд, больше ли у него шансов получить в собственность спорную землю? Межевание один раз затевалось, но споры так и не довели его до реальных кадастровых планов. Спасибо.

Уважаемый консультант! Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: Муж вступил в наследство на домовладение в 1997 г на земельном участке, находящимся в личном пользовании. Из документов на з\у есть справка-выписка из по-хозяйственной книги о выделении участка земли 1956 u/ матери мужа колхозом, в котором она когда-то работала, есть разрешение Исполкома на строительство дома на участке. В 2007 году начали процедуру оформления земли в собственность. Сделали схему расположения з/у, утвердили ее, далее межевание, кадастр. Затем - в администрацию, но нам предложили только аренду, а собственность за выкуп. Дескать, бесплатно нам не положено. А как же "исключительное право на приватизацию, как собственнику зданий и сооружений"? Дачная амнистия? Кто прав? И что делать?

Добрый день! Летом купили участок в садовом товариществе, по документам 6 соток (реально около 9). Участок был оформлен прежней хозяйкой по дачной амнистии, межевание не проводилось. Она же является хозяйкой соседнего участка. После начала строительства прежняя хозяйка стала ставить нам препоны, говоря, что граница участков проходит не там, где она показывала изначально (ей не нравится расположение наших строений, хотя дом будет находится примерно в 5-6 метрах от межи). Она утверждает, что проводила межевание своего участка, но документы показывать отказывается. Нам хотелось бы провести межевание своего участка и оформить все 9 соток, которые есть в наличии, а не 6. Но мы думаем, что соседка не будет подписывать документы по межеванию со своей стороны. Никаких документов она не предоставляет (я имею ввиду документы, которые имелись у нее ранее, а не документы, которые она подавала при оформлении участка, она специально заявила 6 соток, чтобы платить меньше). Можем ли мы оформить сейчас в собственность 9 соток? Можно ли где-то найти материалы по межеванию соседнего участка (было ли оно, и где проходит спорная граница)? Какие документы нужны для межевания?