Дарение

Есть очень дальние родственники, сейчас им по 85 лет дедушка и бабушка. Они хотят мне оставить квартиру. Так же у них есть сын, у которого есть своя квартира, ему сейчас 60 лет. С ним они в плохих отношениях. Как лучше нам составить переход квартиры чтоб они там могли проживать до конца своих дней? Завещание с обременением (пожизненнее проживание) или ренту или может договор купли продажи , опять таки с пожизненном проживанием их в Квартире, не выписывая их. Дарение мы не хотим оформлять, так как там налог будет 13%. Так же их Квартира стоит на реновации в Москве на 2024 год. Но они могут и не дожить до этого. Собственность была получена путём приватизации на деда (он собственник).

Возникла необходимость поменять единственного учредителя в ООО (отец хочет передать сыну в связи с возрастом). Директор ООО - отдельное лицо (я). Хотелось бы сделать это максимально просто. Выяснил из интернета что есть 2 варианта передачи: 1) Ввести нового учредителя в ООО, увеличив уставный капитал. После чего вывести старого. 2) Продать ООО от старого учредителя новому. Больше нравится 1-ый вариант, чтобы не таскать учредителей к нотариусу, как я понимаю - я как директор могу это сделать сам, получив только документы у учредителей. И так дешевле. Для этого необходимо: 1. Получить у нового учредителя заявление в произвольной форме о намерении вступить в состав участников компании. 2. Получить от старого учредителя Решение о принятии нового члена в ООО. 3. Заплатить пошлину 800р. 4. В уставе изменить пункт об уставном капитале. 5. Сделать заявление по форме Р13001 и заверить у нотариуса. 6. Все эти документы отнести в налоговую и ждать пока зарегистрируют изменения. Вопросы в связи с этой частью: 1. Все ли я перечислил или есть еще какие-то моменты, которые необходимо будет сделать? 2. Правильно ли я понимаю, что директор должен собрать все данные с учредителей и может без них идти и к нотариусу и в налоговую, или все таки надо будет куда-то их с собой брать? 3. Обязательно ли переделывать весь устав или достаточно будет какого-то приложения, в котором прописать что уставный капитал меняется, к примеру увеличивается в 2 раза? После того как зарегистрируют изменения, необходимо: 1. Получить у учредителей протокол, в котором отразить выход старого учредителя. 2. Заполнить форму Р14001 и снова же идти к нотариусу. 3. Все эти документы отнести в налоговую и ждать. Снова же вопросы: 1. Все ли я перечислил, или есть еще какие-то моменты? 2. Снова же достаточно ли директора в налоговой и у нотариуса или понадобятся учредители? 3. Непонятен вопрос как при выходе выплатить старому учредителю его часть доли, достаточно ли выплатить тот уставной капитал, который был им внесен, или нужно будет что-то выплачивать еще? Учредителю это не нужно, главное чтобы потом налоговая не прикопалась или кто-то еще, юридически чисто сделать. 4. Нужно ли уменьшать установной капитал, соответственно менять устав или можно оставить его в 2-йном размере? По 2-ому варианту передачи вроде должно быть все просто - обоим учредителям нужно прийти к нотариусу и оформить продажу. Нотариус заверяет подписи и далее сам отправляет данные в налоговую. Тут тоже есть несколько вопросов: 1. Если продажа делается родственнику, есть ли какие-то подводные камни? Снова же хочется сделать максимально юридически чисто. Может лучше сделать через дарение? Или еще есть какие-то способы? 2. Стоимость продажи - можно ли продать за размер уставного капитала - 10 тыс. рублей или могут быть в дальнейшем проблемы с налоговой какие-то? 3. Как это физически происходить должно - кого нужно уведомить? 4. Может есть еще какие-то вещи, которые я должен знать при проведении такой сделки? Вообще что посоветуете, как лучше всего и проще всего сделать, чтобы не таскать пожилого человека по инстанциям ну и оптимально оформить? На всякий случай прикладываю Устав ООО. Спасибо!

Здравствуйте, в 2018 году купил с супругой квартиру, они оформлена на меня, в 2019 года супруге подарили квартиру не родственники, мы заплатили 13% . Может ли она вернут НДФЛ за покупку совместной квартиры в 2018 году и вернуть те деньги которые были уплачены в 2019 за дарение + НДФЛ с работы. Все эти годы официально работает.

Подскажите обязательно ли как-то оформлять дарение большой суммы денег (несколько миллионов рублей), должна ли какая либо сторона оплатить с этой суммы налог? Могут ли у налоговой возникнуть вопросы к получателю, если да то какие и что с этом можно сделать, чтобы не нарушить закон?

Какой будет минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, если право собственности на объект получено (вернулось) налогоплательщиком в результате отмены договора дарения в связи со смертью одаряемой (жены)? Ситуация следующая: с момента приватизации в 90-х мужчина был единственным владельцем квартиры. Потом подарил эту квартиру жене. В дарственной было прописано условие Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель может отменить дарение в случае смерти одаряемой. Жена умерла. Он вернул себе квартиру. Сейчас, по прошествию 3 лет, хочет ее продать. Скажите, пожалуйста, возникнет ли обязательство платить 13% налог. Как влияет тот факт, что у него в собственности имеется доля в другой квартире.

Добрый день! Ситуация следующая. В 2010 году в ипотеку семьей приобретена квартира в равную долевую собственность (по 1/4) - муж, жена, сын, дочь. Ипотека погашена в 2013-2014 гг. В 2016 году состоялся развод между мужем и женой. В 2016 примерно в то же время был заключен договор между мужем и дочерью, в соответствии с которым его 1/4 доля в этой квартире меняется на 1/2 долю в другом жилом помещении, принадлежавшей дочери. Таким образом, квартирой теперь владеют бывшая жена (1/4), сын (1/4) и дочь (1/2). Муж никогда не был зарегистрирован в данной квартире. Вопрос в следующем - в случае если сейчас бывшая жена захочет провести какие-то сделки со своей долей в квартире (продажа, мена, дарение и т.д.) необходимо ли получение нотариального согласия от бывшего мужа, нужно ли предложить бывшему мужу приобрести эту квартиру в порядке первой очереди?

Ситуация. Есть квартира, купленная на имя мужа. Цена 12 млн руб. В момент покупки были в браке. Далее муж, с согласия жены заложил квартиру под банковский кредит для бизнеса в размере 8 млн руб. Муж обязательства не выполнил и банк обратился с иском о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога. Жена выкупила долг мужа у банка за 3,5 млн руб. и в настоящий момент является залогодержателем по этой квартире. Неисполненные обязательства мужа разным кредиторам в настоящий момент составляют более 100 млн рублей и перспектив погашения нет. Рег. действия с квартирой запрещены. Задачи. Выбрать способ и прописать процедуру передачи права собственности на квартиру жене. При этом в итоге муж не должен иметь долю в квартире на правах супруга. То есть сначала выбрать оптимальный способ – купля-продажа, дарение, отступное. Важно избежать негативных последствий для жены в виде налогообложения. Так как жена по закону является долевым собственником совместно нажитого имущества, то нужно понимание что отчуждать от мужа – квартиру или долю. После выбора способа нужно получить понимание процедуры, так как рег. действия по квартире запрещены и это придется как-то оспаривать.

Приобретается квартира по договору купли-продажи у г. Москва в лице Департамента городского имущества г Москвы. Выкупная стоимость квартиры 2 300 000 руб. Покупателями являются дочь (работает) и мать (работающий пенсионер) в равных долях. Возможно ли, при внесении суммы, оплатить со счета матери всю сумму, чтобы в дальнейшем оформить налоговый вычет при приобретении недвижимости, и вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ именно ей (как пенсионеру)? Оформить вычет можно только после вступления в права собственности, но доли две, а плательщик один (хотелось бы именно так). Или обязаны разделить сумму? Возможно ли, после приобретения квартиры, оформить дарение таким образом, чтобы избежать уплаты налога с продаж в этом же варианте (Дочь, Мать - равные доли ), если одаряемый является для Дочери – родным племянником, а для Матери – внуком…? Цель приобретения : оформить данную квартиру на внука (родного племянника дочери). Чтобы на дочери не осталась ни доля ни сумма. При внезапной недееспособности Матери,(во время оформления дарственной и тд , чтобы её доля перешла к внуку. Чем страховаться во время оформления , в случае возникновения недееспособности/смерти участников сделки? Дочь замужем имеет ребенка до 18 лет. Брачный договор? Завещание на племянника и тд?

Добрый вечер! Мы получили по наследству дом. Наследников 3 (мама, я и моя сестра). У мамы 2/3 доли, у нас с сестрой по 1/6доли. Мама на данный момент инвалид 1 группы, проживает со мной. Она решила подарить мне свою долю. Нотариуса решили вызвать на дом, т. к. мама с трудом передвигается по квартире. Но нотариус сказала, что она не сможет сделать на дому договор дарения, а только доверенность на дарение на 3 лицо, например на мою дочь. У меня вопрос почему нельзя на дому оформить договор дарения?