Выкуп комнаты

Подскажите пож, мы являемся первыми претендентами на выкуп комнаты в коммунальной квартире,но так же соседи начали на нее претендовать,как быть? Кому продавец может ее продать в первую очередь? И кто это решает? Нотариус?

Добрый день! Максим из Москвы. У меня с сестрой в общей долевой собственности две комнаты (доля в праве 1\2). Счета разделены, долгов нет. Она предложила выкупить у нее ее доли. Как правильно оценить эти доли для выкупа?

Здравствуйте. Я хотел бы узнать. Проживаю в 3-х комнат. коммунальной квартире. Из них две, принадлежат мне и моей матери. Год назад соседи продали свою комнату, при этом получив от нас отказ от покупки. Соседи, которые купили эту комнату, сказали, что они купили её дешевле суммы отказа. У меня так же возникали сомнения, что комната была продана дешевле, чем сумма отказа. Можно ли спустя год, узнать за сколько реально было продана комната? Возможно ли спустя год, подать в суд и признать не действительной сделку купли-продажи и выкупить эту комнату?

Живу с детства в коммуналке прописана я мама и бабушка хотим у соседки выкупить комнату 12 кв.м чтоб в будущем было удобно мне с детьми..у бабушки субсидии миллион что еще для этого нужно?и соседка уже 5 месяцев не платит ни за комнату ни за газ ни за что

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста: имеется ли судебная практика (если да, то, пожалуйста, сообщите ссылки на подобные судебные решения и/или соответствующие статьи в законодательстве РФ): можно ли судебным решением продать - целиком и одномоментно - двухкомнатную (с отдельными лицевыми счетами на каждую комнату) коммунальную квартиру (в которой нет муниципального жилья, а каждая из комнат куплена своим - одним - собственником), в которой собственница (заёмщица банковских ипотечных средств) одной комнаты намеренно (по типу квартирного рейдерства) создала (сразу, как только вселилась, - с 2016 года - при бездействии правоохранительных органов, в письменных формальных ответах которых содержатся однотипные рекомендации: обращаться в суд) - с её многочисленными разновозрастными и разнополыми гостями - невыносимые условия жизни собственнику иной комнаты - и физически препятствует: собственнику второй комнаты не только пользоваться местами общего пользования (в т.ч., безопасно и беспрепятственно: передвигаться по ним и входить в саму квартиру), но и - предпродажным показам мест общего пользования в данной квартире коммунального заселения? Уточню, что сама данная собственница не выразила желания воспользоваться (была письменно нотариально уведомлена) её правом на преимущественную покупку комнаты соседа по коммунальной квартире, но и потенциальные покупатели - из-за агрессивного поведения её и её гостей - отказываются покупать комнату собственника в данной коммунальной квартире, в которую возможные покупатели не могут даже беспрепятственно попасть - для просмотра недвижимости. Сотрудники агентств недвижимости - из-за вышеуказанных причин - тоже отказываются (имеются письменные отказы) помочь собственнику продать его данную комнату, рекомендуя: обращаться в суд. Вселяться собственник туда не намерен - после вынужденного ухода, но и продать не имеет возможности его комнату, а жить ему негде, т.к. это - его единственное жильё. Если обращаться в суд - с иском о принудительной продаже всей данной коммунальной квартиры - целиком, например, с судебных торгов, то сможет ли собственник комнаты вернуть себе деньги за купленную им данную комнату - в полном объёме - по цене покупки в 2016 году, либо с судебных торгов квартира будет продана намного дешевле рыночной цены, а деньги будут делиться, согласно метражу комнат каждого из собственников? Добавлю, что доказательства созданных невыносимых условий жизни имеются в достаточном количестве: информативные - на видеоносителе - за продолжительный период времени намеренного выживания собственника из квартиры группой лиц. Подскажите, пожалуйста, как быстро судья может принять вышеуказанное решение (не тянутся ли такие суды годами, есть ли какой-либо определённый законом срок, обязывающий судью не затягивать с таким решением, т.к. собственнику комнаты, пострадавшему от так называемых рейдеров, негде жить)? Подскажите, как долго может длиться продажа квартиры - с судебных торгов - по такому судебному решению? Если законодательно нельзя - судебным решением - продать с судебных (или муниципальных?) торгов такую коммунальную квартиру, то можно ли обязать - через суд - собственницу соседней комнаты выкупить комнату соседа, основываясь на имеющихся доказательствах того, что данная собственница создала невыносимые условия жизни своему соседу по коммунальной квартире (если законодательно можно обязать её выкупить комнату соседа, но данная гражданка скажет в суде, что у неё нет денег на выкуп комнаты соседа, т.к. она и за свою комнату возвращает ипотечные средства банку, то тогда можно ли этот банк обязать выкупить у данного соседа его комнату, аргументируя тем обстоятельством, что заёмщица его ипотечных средств создала невыносимые условия жизни иному собственнику в данной коммунальной квартире)? В случае, если всё вышеперечисленное - законодательно невозможно, то возможно ли получить - через суд - деньги соседу за его комнату - в виде компенсации за то, что его комнату, например, невозможно отделить (перепланировкой) от имущества банка и собственницы иной комнаты (т.е., невозможно сделать отдельные входы в данную квартиру - в многоэтажном жилом доме - на высоком этаже; невозможно сделать отдельные входы в места общего пользования)? Заранее спасибо за каждый информативный ответ - каждому из неравнодушных и обладающих соответствующими знаниями юристов, т.к. собственник своей комнаты вынужден скитаться уже с 2016 года, а продать его комнату ему всячески препятствуют.

Здравствуйте! Вопрос: Есть коммунальная 2-х комнатная квартира. Одна комната в моей собственности. Вторая комната в муниципальной собственности. В муниципальной комнате живет по договору социального найма один человек. В моей комнате никто не живет. Я нуждающимся не являюсь, проживаю в другой своей квартире. Вопрос: - Имею ли я право каким-нибудь образом выкупить у муниципалитета вторую комнату? - имею ли я право сдать свою комнату в аренду без каких-либо согласований с муниципалитетом и занимающим муниципальную комнату человеком? - могу ли я купить равноценную комнату в данном районе и обменять ее на интересующую меня комнату у муниципалитета? Цель: объединить комнату мою и муниципальную в единую квартиру частной собственности. Спасибо!

Добрый день Xочу выкупить комнату в общежитие у администрации района города Санкт-Петербург. Сходил в администрацию узнавать на счет выкупа комнаты. Там сказали, что при выкупе комнаты цена будет 100000 м2. Стоимость определяет инвентаризационное агентство. Хотел узнать - может ли администрация района завышать цену на выкуп комнаты - ? Рыночная цена - 64000 рублей. Какими можно воспользоваться статьями закона, чтобы узнать, как лучше действовать при выкупе комнаты - ?. С уважением, Александр

Добрый вечер.Могу ли я на мат капитал выкупить часть соседской квартиры а именно 2 комнаты для детей на втором этаже(стены прилегают к моей квартире и я смогу на несущей стене сделать проход в эти комнаты не оформляя их как отдельное жильё а по плану моей квартиры дополнить приобретенными комнатами ,без присвоение другого номера квартиры? ),если квартира по долям распределена на 3 сособственников(у каждого по комнате),Квартира двухъуровневая .(то есть 2 этажная с лестницей-1 комната на первом этаже,и 2 комнаты на втором этаже) .Какие в данном случае нужны документы от собственников комнат?Какие условия должны быть соблюдены?

Здравствуйте! Квартира муниципальная ,прописано 9 человек,в том числе не совершеннолетние дети,трое детей бывшего мужа и двое моих,как мне выкупить его комнату на материнский капитал ,с чего начать?квартира три комнаты,в двух живу я с детьми,в одной собирается жить бывший муж с женой и тремя сыновьями

Квартира (2 комн.) коммунальная: счета разделены, присвоены отдельные номера жилым помещениям. Собственник 2-го жилого помещения (комнаты), находящейся в собственности, умер. Родственники не вступают в наследство (наслед.дело не открыто). Прошло 3 года. В городской фонд жилья комната не переведена. Как оформить и выкупить комнату у государства?

Добрый день.Хотим приобрести комнату в квартире за материнский капитал,вариант уже найден,но дело в том что только одна комната приватизирована(та которую хотим купить)а две другие находятся в соцнайме.Обобрят ли нам такую сделку?И обязан ли был продавец письменно полчить отказ о выкупе комнаты от соседей?Или может продавать не спрашивая?

Соседка продает комнату. Мне завышает цену. Даже цена которая через риэлторов, тоже завышена. Я, являюсь собственником второй комнаты, правоприемник. Могут просто договориться с третьим лицом (как и было прежде), что цена была такой какой мне озвучили или написали в уведомление. Как поступить, что бы она не продала третьим лицам по заниженной цене?

Являюсь собственником квартиры в двухэтажном многоквартирном жилом доме СЖФ. В настоящее время дом находится в предаварийном состоянии. Есть намерение выкупить комнаты и квартиры соседей и в дальнейшем провести капремонт с надстройкой мансарды. Дом находится на участке в муниципальной собственности. Могу ли я, как собственник осуществить реконструкцию здания без покупки земли или оформления долгосрочной аренды? На каких основаниях?