784 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

784 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Выкуп муниципальной комнаты в коммунальной квартире

Здравствуйте!

Вопрос:

Есть коммунальная 2-х комнатная квартира.

Одна комната в моей собственности. Вторая комната в муниципальной собственности. В муниципальной комнате живет по договору социального найма один человек. В моей комнате никто не живет. Я нуждающимся не являюсь, проживаю в другой своей квартире.

Вопрос:

- Имею ли я право каким-нибудь образом выкупить у муниципалитета вторую комнату?

- имею ли я право сдать свою комнату в аренду без каких-либо согласований с муниципалитетом и занимающим муниципальную комнату человеком?

- могу ли я купить равноценную комнату в данном районе и обменять ее на интересующую меня комнату у муниципалитета?

Цель: объединить комнату мою и муниципальную в единую квартиру частной собственности.

Спасибо!

28 Мая 2018, 12:46, вопрос №2008419
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Владимир
1759
ответов
797
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

1. Выкупить комнату, пока в ней проживает наниматель по соцнайму, вы не можете. В случае, если у вторая комната освободится, то у вас будет преимущественное право выкупа этой комнаты.

2. Всё зависит от того, как именно у вас зарегистрирована комната. Если она проходит как отдельный объект, то есть как «комната», то можете сдавать комнату в наём. Если как доля, то формально нужно согласие местной администрации.

3. Можете только с согласия местной администрации и самого проживающего по соцнайму.

Вообще самый простой вариант — если ваш сосед приватизирует комнату и продаст вам.

28 Мая 2018, 14:58
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.