Добрый день! Максим из Москвы.
У меня с сестрой в общей долевой собственности две комнаты (доля в праве 1\2). Счета разделены, долгов нет. Она предложила выкупить у нее ее доли. Как правильно оценить эти доли для выкупа?
Здравствуйте.
Она предложила выкупить у нее ее доли. Как правильно оценить эти доли для выкупа?
Я бы советовала два варианта:
1) Обратиться в несколько агентств недвижимости за консультацией.
2) Заказать оценочный отчет рыночной стоимости доли в праве собственности в специализированной организации.
Хотелось бы обратить внимание, что соглашение о цене должно быть принято сторонами добровольно.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Максим, тут вопрос не оценки, а уже свободы выбора сторон. Цена договорная, за сколько хочет — за столько она и может Вам предложить выкуп. Ваше же право будет согласиться или нет.
Тут только договариваться. Если же она сама не знает сколько стоит её доля — можете проанализировать рынок цен на сайтах недвижимости, посмотреть цены в Вашем районе или на крайний случай обратиться в агентство недвижимости.
Спасибо, Наталья Николаевна, за ответ. Заказал независимую оценку. После предложенной цены сестры я планирую подать ей встречное обоснованное независимой оценкой предложение цены. Какие в этом случае есть варианты развития событий для нее и для меня? Спасибо.
В данном случае я вижу только один вариант: договариваться. Если одну из сторон не устроит цена, то она вправе отказаться от сделки.