Арест имущества должника происходит на завершающем этапе исполнительного производства. С этого момента будет наложен запрет на его аренду, продажу, дарение и иные действия. Именно после заключения под стражу возникает большое количество спорных вопросов к судебным приставам-исполнителям, которые могут решаться, в том числе, в судебном порядке. Чтобы определить правильность наложения ареста, необходимо хорошо знать законодательство.
Процедура ареста
Арест имущества судебными приставами отличается множеством нюансов, но проводится он во всех случаях по одной схеме и состоит из нескольких этапов: опись, оценка, задержание и реализация имущества.
Опись
Перед началом описи пристав должен получить полную информацию о материальном положении должника. В некоторых случаях наложить арест будет невозможно из-за отсутствия у должника ценных вещей или их использования другими членами семьи. Описывается не все ценное имущество, а только та его часть, которой будет достаточно для погашения задолженности.
Оценка
Оценив описанное имущество, судебный исполнитель доводит информацию до должника. Если тот не согласен с оценкой, то вправе за свой счёт пригласить независимого оценщика.
Арест
Заключение под стражу имущества обязательно выполняется в присутствии должника и двух понятых. После ареста собственность конфискуют не сразу, а чаще всего оставляют на хранении у должника или членов его семьи.
Сразу изымают ценные вещи, деньги, драгоценности и имущество, которое может потерять свой товарный вид или быстро испортиться. В таком случае оно может быть тут же отправлено на реализацию.
Права и обязанности
Наложить арест и конфисковать имущество разрешается только по окончании судебного процесса. Об этом должник должен быть уведомлен в письменном виде. Постановление направляется по месту жительства или работы должника.
После этого у должника есть 5 дней, чтобы уплатить долги. Если этого не произошло, то имущество может быть арестовано, но только после предупреждения о начале исполнительного производства.
На следующем этапе пристав должен обязательно вынести постановление о розыске имущества, которое нужно будет арестовать. Этот документ также направляется должнику. Только после этого пристав приходит к должнику домой и производит действия, предусмотренные ст. 80 федерального закона № 229 «Об исполнительном производстве РФ», описывающей правила задержания и требования к собственности должника.
С 2012 года федеральный закон «О судебных приставах» разрешает судебным приставам-исполнителям накладывать арест на банковские счета должника.
Судебный пристав в процессе ареста имущества обязан:
руководствоваться только нормами законов и решением суда;
не превышать своих полномочий;
не нарушать прав должников;
своевременно принимать меры к исполнению отраженных в постановлении суда требований;
производить поиск должника и его имущества;
обеспечивать конфискованному имуществу, независимо от его назначения, условия для хранения и последующей реализации;
быть вежливым и соблюдать профессиональную этику;
правильно решать спорные вопросы.
Арест недвижимого имущества
Приобретая недвижимость в кредит, заемщик соглашается на его залог в случае невыполнения своих обязательств. Если условия договора нарушаются, имущество переходит в собственность банка. Для этого нужно дождаться момента наложения ареста судебным приставом, который разрешен после судебного разбирательства. Далее имущество реализуется, а денежные средства переводятся на счет банковского учреждения для погашения долга по кредиту.
Арест движимого имущества
Разница между движимым и недвижимым имуществом уточняется в ст. 130 Гражданского кодекса. Движимым являются, в частности, деньги, ценные бумаги, транспортные средства, мебель и иные вещи, которые не привязаны к земле.
Если такое движимое имущество, как транспортное средство, должник не использует непосредственно для зарабатывания денег, то оно может быть конфисковано.
В этом случае пристав должен его разыскать и наложить запрет на совершение с ним любых действий будь то дарение, продажа или обмен на другой автомобиль. В процессе заключения под стражу должник обязан отдать приставу техпаспорт от транспортного средства. Арестованное движимое имущество конфискуют как можно быстрее, так как существует риск угона или повреждения машины третьими лицами.
Арест заложенного имущества
Приобретая любое движимое или недвижимое имущество за счет заемных банковских средств, в большинстве случаев его будущий собственник должен оставить это имущество в залоге у банка. Его арест производится после судебного заседания по аналогии с арестом квартиры, дома или автомобиля. После реализации деньги возвращаются банковскому учреждению полностью или в той части, которую требует залогодатель. Оставшаяся часть может быть возвращена должнику.
Арест имущества, не принадлежащего должнику
Нередко судебные приставы накладывают арест на имущество, которое не принадлежало должнику: на бытовую технику, мебель, другие вещи и предметы интерьера. Доказать, что они не являются его собственностью, должен сам должник. Для этого он обязан предъявить соответствующие документы: договор купли-продажи, чек или данные о покупке через интернет-магазин.
Судебные приставы просто описывают имущество и осуществляют его арест. Доказывать принадлежность собственности должнику они не должны.
Если вы оказались в роли должника и ваше имущество подлежит описи и аресту, не следует паниковать. Обратитесь за помощью к юристам нашей компании, которые проанализируют ситуацию с учётом своего богатого опыта в таких делах и подскажут, как выйти из нее с минимальными для вас финансовыми потерями.
Последние вопросы по теме «арест имущества должника»
Добрый день. Подскажите пожалуйста, могут ли наложить арест на имущество родственников за долги, если должник лишь прописан в квартире, но не проживает в ней и не имеет доли собственности? ,как действовать, если пришли приставы за описанием имущества?
О своём долге хозяин мне не сообщил. Здал квартиру и уехал в другой город. Я перевёз своё имущество: компьютер, ноутбук, телевизор и специальную технику для работы, которая довольно дорого стоит. На этот адрес пришло письмо-уведомление из банка о визите приставов в определённые дни. Присутствовать всё время в квартире не имею возможности. Как обезопасить себя и моё имущество?
Здравствуйте. Накопился долг по алиментам (100 т.р.). Плачу по возможности, злостным неплательщиком не являюсь. Имеется судебный приказ о взыскании алиментов. Постановления об аресте или описи имущества не было. Проживаю и прописан у родителей. Доли в собственности не имею. Опасаюсь визита приставов и возможной описи/ареста не принадлежащего мне имущества. Какие меры можно предпринять на данном этапе? Поможет ли выписка из данной жилплощади и оформление договора найма жилья с перечислением имущества преданного мне во временное пользование? Какие еще можно избежать ареста имущества?
Здравствуйте! Сейчас прочитала на сайте ответ одного из дежурных юристов- ,,ПО ИДЕЕ ПРИСТАВЫ ДОЛЖНЫ ОТПРАВИТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ ГРАЖДАНИНУ О НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА,,-это ,,ПО ИДЕЕ,, -как понимать? мы ведь живем не по идеям, а по законам! Вот я и хочу узнать, что говорит закон о таком положении дел?- желательно со ссылкой на статью. уважением- Татьяна.
Арест или регистрационные действия
добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, подала ходатайство на арест авто в силу 80 статьи 229 фз, пристав наложил просто запрет на рег.действия
на сколько это правомерно, ведь в 80 ст. 229 фз гласит
1. Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника.
3. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).
5. Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества)
6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
просила наложить арест и передать авто на ответственное хранение , так как должник может попросту разбить авто, а получила просто запрет на продажу ???
подскажите пожалуйста, как действовать дальше
спасибо
Добрый день. Ситуации подобной не было, но жизненный обстоятельства говорят, что нужно узнать об этом.
Суть такова (все дальше пример жизненной ситуации): человек брал без залоговый кредит в банке N, через некоторое время взял еще один кредит под залог квартиры в совершенно другой кредитной организации Q. Как это бывает, у человека возникли финансовые трудности и образовалась задолженность по кредиту банку N, с финансовой организацией Q проблем не было, денег хватало на погашение второго кредита. Банк N, подает через некоторое время на должника в суд, с попыткой наложить арест на имущество чтобы в последующем конфисковать в пользу банка N(в имуществе должника только квартира), но она находится под залогом другой кредитной организации. В соответствии с пунктом 3.1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ: Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Т.е. имущество останется у должника, а банк N останется ни с чем. Но, с другой стороны есть письмо ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП где указано:
7.1. С момента принятия Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» из статьи 78 Закона исключены положения, предусматривающие особенности обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями.
При этом часть 3.1 статьи 80 Закона устанавливает запрет ареста заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований.
Вместе с тем действующая редакция части 3 статьи 87 Закона предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах.
В связи с этим рекомендуем судебным приставам-исполнителям обращать взыскание на указанное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, не обремененного залогом, и при условии надлежащего уведомления залогодержателей об аресте заложенного имущества и принятии мер по обращению на него взыскания.
Т.е. в итоге суд может наложить арест и взыскать квартиру, хоть она и находится под залогом у другой организации.
Пожалуйста, подскажите по этому поводу есть ли какая информация еще, судебная практика и т.п. На чьей стороне будет суд, на стороне залогодержателя и соответственно должника или банка N?
Заранее спасибо
, вопрос №864149, Georgiy Martirosyan, г. Екатеринбург
У меня есть должник (должен приличную сумму денег). Имеется договор займа и расписка в получении денег, составленные в присутствии 2-х свидетелей. Срок возврата долга истёк 3 недели назад, но должник не собирается возвращать долг. Должник официально не трудоустроен. По моим сведениям у него в собственности имеется земельный участок, находящийся в населённом пункте, где мы оба проживаем, стоимость которого примерно равна сумме долга. НО! На выше указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий бывшей супруге моего должника. Другого имущества (движимого и недвижимого) на моём должнике не числится. В настоящее время он проживает в доме, принадлежащем настоящей (второй) супруге. Я намерен в судебном порядке взыскать долг с должника. Может ли Суд арестовать (в качестве обеспечительной меры) выше указанный земельный участок?
Более 2 лет назад был заключено 3 кредитных договора на физическое лицо, хотя фактически деньги брались на бизнес. В течении нескольких лет исправно производились платежи. В последний год ситуация изменилась, бизнес пришлось закрыть, а долги остались. На данный момент Росбанк обратился в суд с иском о взыскании задолженности, в связи с чем появилась необходимость в поиске юриста. Есть несколько вопросов:
1. Банк выставил требования на оплату полной стоимости кредита: тело долга+проценты+штрафы и пени (по ставке банка). Можно ли в суде оспорить сумму штрафов или вообще их отменить?
2. Судя по сумме требования от Росбанка, банк начисляет проценты на не выплаченные проценты, т.е. проценты на проценты, но расшифровок начислений не предоставляет. Можно ли заставить банк предоставить расшифровку процентов, и каким то образом их уменьшить?
3. У заемщика есть в собственности квартира, но она в залоге у другого банка (что подтверждается документом залога), может ли в этом случае Росбанк предъявить свои права на эту собственность?
4. После окончания судебного разбирательства, когда будет вынесено решение и получен исполнительный лист, какие действия будут применять судебные приставы: имеют ли право претендовать на собственность в залоге? Выезд за границу автоматически закрывается, или по желанию пристава (это важно, т.к. работа связана выездом за границу)
Мой сын заключенный и у него моральный ущерб. В его собственности однокомнатная квартира, но он не прописан нигде. У его жёны тоже есть квартира где прописаны она и дети. Могут ли отобрать у сына квартиру как неединственное жилье.?Посчитав что в семье не единственная квартира.
Могут ли судебные приставы наложить арест на имущество в квартире матери по долгам сына определенных судами и находятся в исполнительном производстве (возврат автокредита, алименты, налоговые платежи, штрафы). Сын проживает фактически в съемном жилье более 10 лет, но прописан у матери ещё с детства. Квартира приватизирована на одну её у сына только прописка. В покупке мебели, бытовой техники, картин, дорогой посуды и т.д. сын никакого участия не принимал и подобных его вещей в квартире не было и нет.
Сыну 35 лет, разведен, не инвалид, имеет ряд рабочих специальностей и ИП. Мать пенсионер, поручителем не является, никаким образом в работе сына участия не принимала.
Если приставы могут наложить арест на имущество, то как ей защитить своё имущество от возможного ареста или какие действия предпринять, чтобы не отвечать по долгам сына?
Сын выписаться из квартиры категорически не желает, конфликтует, на переговоры не настроен, есть подозрения переложить ответственность по своим долгам на мать.
Добрый день!
Подскажите, если у должника по исп.производству после сделанных запросов суд.приставом исполнителем, стало известно, что у него имеется в собственности 1/2 доли на квартиру в г. Тюмени и 1/8 доли на квартиру в г. Ишиме. Приставом -исполнителем вынесено постановление о запрете регистр.действий в отношении данных объектов.
Может ли суд.пристав-исполнитель выставить на торги одну из квартир для погашения долга должником?
Заранее благодарна за Ваш ответ.
Здравствуйте! Могут ли судебные приставы арестовать имущество в квартире, если должник прописан,но не является собственником и имущество ему не принадлежит? Опись имущества был сделан полгода назад по месту прописки на момент суда, должник после суда поменял прописку.Приставы имеют ли право забрать имущество по описи или должны сделать новый опись? Должник фактически проживает в другом городе (снимает жилье).
Хотела подать исп.лист по месту нахождения имущества должника,сам прописан в другом городе и скрывается от алиментов более 10 лет,задолженность не маленькая,почти миллион.А исп.лист у меня сегодня не приняли,принесите,сказали,документ на то,что имущество находится в его собственности и мы пойдём вам на встречу.Это как понимать?Я должна бегать и исполнять их работу?Я в шоке!Куда мне обратиться?И по какой статье я имею право подать заявление на арест имущества должника?
