Аренда земли с временными постройками

живу во времянке с семьей, в ломе живет мать с братом, собственость (дом ) оформлена на брата, земля под домом и времянкой не преватезирована. Как мне времянку оформить как дом, и затем оформить собственность?

Пожалуйста проконсультируйте,стоит ли покупать участок.Вот что пишет риэлтор продавца: участку присвоен кадастровый номер и он поставлен на кадастровый учет однозначно, т.к. этот участок в аренде, зарегистрирован в ЕГРП именно в таком статусе, за эту цену - 850 т.р - предполагается переуступка прав на аренду, официально через Росреестр. Хозяин может его выкупить и сам, но тогда его цена будет дороже. Т.к. выкуп будет через регистрацию нежилого помещения на нем, а это 20 % от кадастровой стоимости. Дешевле и разумнее не выкупать его таким образом (почему хозяин пока и тормозит, экономит ваши и свои деньги): построив на нем жилой дом - выкуп составит всего 5 % от кадастровой стоимости.... Насколько опасно покупать такой участок?Спасибо за консультацию.

Здравствуйте. Имеется ЗУ в аренде под огород. Договор менее 5 лет ( одного дня не хватает). Аренда заканчивается через год, в администрации сказали, что договор на новый срок не продлят, так как в законе отсутствует сейчас понятие "огород". Под ИЖС не переводят , так как участок находится в санитарно-защитной зоне от железной дороге ( согласно ГП, но никакими документами не определена, обременения на участке нет). Как получить данный участок для дальнейшего использования? Сил и денежных средств затрачено уже не мало в его освоение. Участок расположен в зоне Ж-3 ( малоэтажное строительство). Спасибо.

Живу в селе, дом барачного типа имеет дворовую территорию. Комиссия признала дом аварийным. Ждем переселения. Могу ли я купить, взять в аренду землю "под домом" для строительства дачного домика,выращевания и хоз.построек. Т.к. я разделываю эту землюее в течении 30 лет.Приватизировать не разрешает администрациия поселения, а после переселения обещали все постройки снести спасибо

В 2005 году заключил договор аренды земли, для строительства жилого дома, сроком на 3 года. Договор аренды не прошел государственную регистрацию. Аренду оплачивал своевременно и в срок. За это время построил дом (в течении первого года аренды), фундамент под гостевой дом, забор, скважину, хоз постройки, высажены плодовые деревья. Сейчас подал заявление на продление срока аренды, но получил отказ (Причина: не прошел государственную регистрацию). В администрации пояснили, что нужно подавать исковое заявление в суд, продлевать договор и сразу переоформлять землю и дом в собственность. Существует ли положительная судебная практика по такому случаю?

Подскажите пожалуйста. Земля ЛПХ аренда закончилась 25 декабря. запоздала с оформлением т. к была в положении. на участки постройки. не оформленные. как можно продлить или какой тут вариант. в договоре есть пункт про то что если администрация в течении месяца после конца договора не прислала официального уведомления о расторжении то договор считается продленным на неопределенный срок.

Здравствуйте! Мы покупаем дом, оказалось, что земельный участок на котором расположен дом находится в аренде у государства, но свидетельство на дом есть, вопрос в том, могут ли не продлить аренду? возникнет ли проблема с земельным участком, стоит ли на таких условиях покупать дом?

День добрый. Подскажите пожалуйста. Хочу купить в переуступку аренду на земельный участок (категория: земли особо охраняемых территорий и объектов)(описание: для размещения домов отдыха)(по документа: для строительства базы отдыха). Для того чтоб в ближайшее время построить там постройку и перевести в собственность для ИЖС. То есть чтоб можно было свободно ей пользоваться, построить себе дом, баню, базу отдыха, перепродать и прочее. Но ещё участок очень наклонный, и его нужно значительно выравнивать снимая почву. Вопрос: могут ли возникнуть проблемы в ходе этого, и на какие нюансы стоит обратить особое внимание? И могут ли возникнуть проблемы с нынешним арендатором?

мне предлагают купить "фундамент" (недостроенный дом, готовность 8 %), принадлежащий продавцу на праве собственности физ.лицу на земле, арендованной этим физ лицом с последующим выкупом этой земли у государства после регистрации построенного на ней дома. меня интересует, существует ли временнОе ограничение на строительство дома (должна ли я построить дом в определенный срок или я могу его строить много лет), а так же возможен ли переход по наследству права аренды указанного земельного участка с недостроенным домом.

Здравствуйте! Арендатором земельного участка — юридическим лицом построено временное нежилое помещение — 2-х ярусный паркинг. В наличии имеются: -письмо БТИ о том, что 2-х ярусный паркинг является вспомогательным строением и для его строительства не требуется выдачи разрешения; — справка БТИ об идентификации объекта недвижимости, — экспликация, — поэтажный план, — заключение Комитета архитектуры о присвоении адреса объекту недвижимости, — договор аренды земельного участка сроком на 49 лет для эксплуатации комплекса. Подлежит ли такое временное строение государственной регистрации? Каким документом подтверждается право собственности арендатора на данное строение? Каков порядок регистрации?

Здравствуйте! Прошу разъяснить следующее: если я оформляю договор аренды( на 3 года ) на землю под ИЖС, но не успеваю построить дом и заселиться в него за 3 года (т. е. залил фундамент и построил один этаж- больше не успел), то какова дальнейшая судьба земли и моей недостройки, что делать дальше?

Добрый день! Я пытаюсь расширить свои владения в деревне за счет прилегающих "ничейных" муниципальных участков земли. В настоящий момент готовлюсь к их формированию и постановке на кадастровый учет. Я полагал, что смогу купить прилегающий участок в собственность по кадастровой цене (по установленной районом ставке), однако сегодня подал заявление и узнал, что прямой выкуп без аренды возможен лишь по рыночной цене, устанавливаемой независимым оценщиком... 1) Так ли это? В чем я прокололся, планируя эту операцию? У меня еще есть возможность оформить аренду на 20 лет. Посему еще такой вопрос: 2) Какую схему выгоднее мне избрать, если я хочу по итогу гарантированно получить эти земли, не тратя сотни тысяч за куски никому кроме меня не нужной земли? Она реально в силу расположения никогда никому не будет нужна и не пригодна для строительства, но я за счет нее могу в два раза увеличить свой участок. 3) Должен ли я ждать 20 лет, чтобы оформить собственность? Или я могу, скажем, что-то там построить и написать заявление, мол у меня там постройки, хочу теперь все это выкупить? Или как еще мне все это провернуть половчее? Подскажите, пожалуйста!

Есть участок площадью 90м2 в аренде от города земли населенных пунктов, использование - общественно-деловое гражданское строительство (под размещение объекта на земельном участке - торгового павильона). Вопрос: могу ли я поставить торговый павильон, некапитальное строение на базе быстровозводимых конструкций. Или же это капиталка и нужно получать разрешение на строительство. Мне навязывают объект недвижимости, а я хочу не капиталку.