Акт разграничения

Из материалов проверки по факту пожара, протокола осмотра места пожара, а также исходя из обстоятельств возникновения пожара установлено, что причиной пожара послужил аварийный режим работы электросети на вводе в садовый дом. Нарушений правил противопожарного режима при монтаже и эксплуатации электросети в доме не выявлено в виду сильных термических повреждений. Чья зона ответственности возникновения пожара? Собственника, СНТ? Зона ответственности энергопоставляющей организации до общего трансформатора.

Заключаю договор аренды спортивного зала на 11 месяцев (именно целиком, а не почасовая аренда). В предлагаемой Арендодателем редакции Договора есть сочетание пунктов, которые меня в совокупности не устраивают. Протокол разногласий писал, Арендодатель стоит на своём. Поэтому хочу понять последствия для меня в случае прихода пожарного инспектора либо пожара, если оставить Договор как есть.Будут ли рассматриваться только условия Договора, по которым всё возложено на меня либо есть какие-то законы в этом отношении, которые превалируют над условиями Договора? Насколько, я понимаю, содержание этих пунктов можно трактовать так: помещение передаётся для использования в качестве спортивного зала (коим и является по факту), при этом его состояние признаётся отвечающим требованиям. При этом Арендатор обязан установить пожарную сигнализацию (уже противоречие) и всецело отвечает за пожарную безопасность (я готов отвечать за соблюдение правил безопасности, а не за конструктивные особенности помещения и наличие противопожарного оборудования). Плюс Арендодатель может расторгнуть Договор за месяц и забрать все неотделимые улучшения. Даже если считать сигнализацию отделимым улучшением, её стоимость при демонтаже резко падает, поэтому не хочу нести эти издержки и риски. Вот эти пункты: 1.1. Арендатор использует Помещение для целей- размещение спортивного зала. 1.5. Передаваемое в аренду Нежилое помещение находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта. 2.2.6. Арендатор обязан установить в арендуемом нежилом помещении системы пожаротушения и/или охранно-пожарную сигнализацию за свой счет, собственными силами или с привлечением сторонних организаций с обязательным предварительным согласованием проекта установки со службами Арендодателя. 2.2.7. Арендатор обязан следить за техническим состоянием инженерно- технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети, приборов учета, обеспечивать их сохранность и работоспособность, содержать Нежилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, не допускать перегрузки электросетей выше согласованных Сторонами мощностей. 2.2.16. Арендатор обязан содержать в исправном состоянии противопожарные системы и средства, имеющиеся в арендуемом помещении. Устанавливать на видных местах соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности, осуществлять очистку этих мест от мусора. Арендатор несет полную ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в переданном ему в аренду Нежилом помещении. 2.2.17. Арендатор обязан организовать систему пожарной безопасности на своем предприятии: назначить лиц, ответственных за обеспечение пожарной безопасности и соблюдение правил противопожарной безопасности по помещению, а также за эксплуатацию и исправное техническое состояние установок пожарной автоматики, противопожарного водоснабжения, первичных средств пожаротушения и т.п.; оснастить арендуемые помещения первичными средствами пожаротушения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 30.12.2017)"О противопожарном режиме". 2.2.23. По окончании срока действия настоящего договора или при его досрочном расторжении Арендатор должен освободить занимаемые помещения не позднее пяти дней после уведомления. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором в Нежилом помещении, возмещению не подлежит. P.S. Отдельно хочу понять, если я соглашусь с этими пунктами, кроме 2.2.6., а в нём будет написано, что Арендатор не обязан, а имеет право установить пожарную сигнализацию, какие будут для меня последствия в сочетании с пунктом о полной ответственности за противопожарное состояние?

04.09.2013 ИП Иванов осуществил технологическое присоединение (линии и трансформаторной подстанции) к электрическим сетям ПАО МРСК-Волги через сети Гр. Рыбкина (Опосредованное подключение). ПАО МРСК-Волги составил акт технологического присоединения трех сторонний где подписались и поставили печати ПАО МРСК-Волги, ИП Иванов и Гр. Рыбкин. ИП Иванов заключает договор электроснабжения с Энергосбытом. 07.2019 ИП Иванов продает свою землю линию и трансформаторную подстанцию Гр. Радаеву. Гр. Радаев пытается получить акт ТП от Гр. Рыбкина. Гр. Рыбкин не идет на связь, не принимает корреспонденцию (База Гр. Рыбкина полузаброшена, собственник скорее всего вообще находится в другой стране). Тогда Гр. Радаев обращается в сетевую организацию ПАО МРСК-Волги с заявкой о переоформлении акта тп. ПАО МРСК-Волги на заявку отвечает отказом о переоформлении в связи с тем, что нет подписанного акта тп между Гр. Рыбкиным и Гр. Радаевым. Согласно ПП 861: 59. Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств (далее - лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях г) наступление иных обстоятельств, требующих внесения изменений в документы о технологическом присоединении, в том числе связанных с опосредованным присоединением. 62. К заявлению о переоформлении документов прилагаются следующие документы: а) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) и (или) земельный участок, на котором расположены объекты лица, обратившегося с заявлением о переоформлении документов, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства (в случае если энергопринимающие устройства лица, обратившегося с заявлением о переоформлении документов, расположены в нежилых помещениях многоквартирных домов или иных объектах капитального строительства, лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов, представляет в сетевую организацию копию документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на нежилое помещение в таком многоквартирном доме или ином объекте капитального строительства); б) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя лица, обратившегося с заявлением о переоформлении документов, в случае если заявление о переоформлении документов подается в сетевую организацию представителем заявителя; в) копия технических условий, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии); г) копии акта разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон, акта об осуществлении технологического присоединения, в том числе оформленных на предыдущего собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств (при наличии); д) копии разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе решения по схеме внешнего электроснабжения, релейной защите и автоматике, телемеханике и связи (прилагаются при отсутствии технических условий или отсутствии в них и имеющихся документах о технологическом присоединении информации о максимальной мощности ранее присоединенных энергопринимающих устройств, если при этом в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации являлась обязательной); е) копии иных документов, подтверждающих факт технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям (в том числе оформленных на предыдущего собственника энергопринимающих устройств) в случае отсутствия документов, предусмотренных подпунктом "г" настоящего пункта. Таким образом являются ли требования МРСК-Волги законными, если им предоставляется акт тп оформленный на предыдущего собственника. На какие еще правовые акты можно опереться в данном вопросе? Какие дальнейшие действия принять гр. Радаеву, чтобы получить акт ТП?

Добрый день! Являясь членом снт, была отключена от электролинии снт в связи с якобы неуплатой части членских взносов , размер которых необоснован и финансово-экономически не подтвержден. Долгов по оплате э/э у меня нет. Каким образом я могу заключить прямой договор с АО Мосэнергосбыт, если Правление СНТ не предоставляет мне какие-либо решения общего собрания СНТ , например о передаче имущества общего пользования в виде КТП СНТ (комплексная трансформаторная подстанция) в общую долевую собственность членов СНТ, в том числе, необходимые для этого документы : •акт об осуществлении технологического присоединения; •акт разграничения границ балансовой принадлежности; •акт эксплуатационной ответственности. Заранее благодарна за ответ. С уважением , Маргарита

что такое (простейшим языком)установление прибора (счетчика) на металлическом столбе высотой 5-6 м на границе балансовой принадлежности объектов электр энергетики(энергопринимающих устройств),если речь идет о снт.Где же эта граница или это точка конкретная какая,где можно произвести установку.В моем случае столб электропередачи стоит на соседнем участке в метрах 5 от моего,так получилось лет 25 назад и никто над этим не задумывался.Стоб электропередачи стоит внутри соседского огорода,за их забором.Я понимаю,что я в праве вкопать металлическую трубу со счетчиком ближе к их забору ?Ведь мой столб будет стоять вдоль их забора у дороги ,а это ,как я понимаю,земля уже общего пользования?

Добрый день. Мы являемся собственниками участка в снт, членами снт при этом не являемся. В прошлом году правление снт начало собирать деньги на новый трансформатор. В этом году сбор средств был расширен: добавились пункты "за счетчики", которые были вынесены на улицу. Мы не оплачивали эти взносы ввиду отсутствия денег. Недавно выяснилось, что наш участок был отключен от электричества (были обрезаны провода), без предупреждений и уведомлений. Нами была вызвана полиция для фиксации этого факта. Что необходимо сделать для того, чтобы подключить электричество обратно? Председатель на контакт не выходит, никаких документов не предоставляет.

На стояке по отводу сточных вод диаметром 100,сделана врезка диаметром 50,которая уходит в помещение собственника.В помещении присутствует соединение этого отвода из стали на пластик обычной гофрой и это сооружение уходит в канализационный отвод.После врезки на стояке находится запорная арматура в закрытом состоянии.Подъезд в бизнес-центре в собственности одного человека,соответственно стояк находится в помещении арендатора,куда ограничен доступ.Во время ливня вода естественно пошла во врезку и под давлением гофру на соединении сорвало.В итоге происходит затопление имущества и огромный ущерб арендатору.Поясните ,пожалуйста,кто понесет ответственность.С уважением,Юрий.

здравствуйте, завтра едем в нотариус для заключения соглашения на подключение к частному газопроводу. говорят, что в соглашении нужно четко прописать права, сроки и все тонкие детали, чтобы потом меня не обманули. прошу обозначить все опасные для меня моменты в этом соглашении и сформировать подобие наброска текста, который предоставлю нотариусу.

Добрый день. ЗУ в населённом пункте. Заключили договор с МОЭСК, выполнили ТУ, подписали АКТ, подключили к сетям. Заключили договор с МЭС. 30 августа 2018 года произошёл удар молнии в линию электропередач, 320 домов в деревне 29 часов сидели без света. МОЭСК отказывался устранять и только тогда мы узнали о опосредованном подключении к частным сетям. Собственник устранять не хотел. Писали письма в МОЭСК и в Администрацию, получили отписки, посоветовали обращаться к собственнику сетей. Как такое может быть и что делать? Спасибо.

Имеется МКД 2012 года постройки. Застройщик после ввода дома в эксплуатацию передал техническую документацию созданному в этом доме ТСЖ. В данной документации имеется АКТ приема передачи основных средств принятый председателем ТСЖ. В этом акте отображены сети водоснабжения которые находятся за внешеней границей дома и идущие к городской водопроводной сети находящейся через автомобильную дорогу и проходящие по зеленой зоне(парк). Также на данный момент к этим трубам водоснабжения подключен второй дом сданный в 2015 году, и планируется подключения строющегося рядом дома тем же застройщиком! Вопрос таков: каким образом снять с балансовой принадлежности ТСЖ данные сети водоснабжения находящиеся за пределами внешней границы дома и передать их городской управе (или водоканалу) на их баланс? Так как считаю что эти сети не могут быть общей собственностью собственников согласно Правил №491 и используются эти трубы не для одного МКД.

Как соотносятся требования статьи 144, главы Х, Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 к потребителю электроэнергии, использующего энергию для бытовых нужд и имеющего индивидуальный прибор учета? Каким законодательным актом РФ установлено, что устанавливаемые сетевыми организациями счетчики серии NP523, имеющие функцию дистанционного снятия показаний, могут энергосбытовыми организациями вводиться в эксплуатацию в качестве расчетных, взамен установленных у потребителей индивидуальных приборов учета, отвечающие всем требованиям законодательства РФ?

Имея на даче жилое строение мне в снт не дают акт разграничения электроэнергии председатель сказал всем или не кому хотя у нас только у 2 человек жилое строение могу ли я подать в суд и выиграть процесс

В МКД организовано ТСЖ. Скоро состоится передача дома с подписанием акта приёма-передачи от ДУКа (которая ранее управляла домом). В предлагаемом ДУКом акте есть информация о передаче наружных сетей: - Наружные сети теплоснабжения от теплокамеры до ИТП - Наружные сети водопровода от ввода до врезки во внутриквартальную водопроводную линию - Наружные сети электроснабжения дома до ВРУ дома и т.д. Полагаю, что данные сети были переданы ДУК-у от застройщика, поэтому ДУК теперь хочет передать их в ТСЖ. Ещё есть такой момент - в актах приёма-передачи квартир (дом долевой был) у всех собственников есть такой текст: "Застройщик передаёт... а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество жилого дома и долю в праве общей долевой собственности на системы коммунальной инженерной инфраструктуры" Т.е. как я понимаю эти наружные сети как-будто бы в собственности собственников квартир. Теперь вопрос - ТСЖ конечно не хотело бы брать на себя эксплуатационную ответственность за все эти наружные сети. Возможно ли такое??? И как это сделать? Можно ли не подписывать акт приёма передачи с ДУК, включающий в себя наружные сети? Чтобы потом с ресурсоснабжающей организацией работать по общему правилу, когда границы ответственности определяются по п.8 ПП РФ от 13.08.2006 N 491? Если же акт всё же нужно подписать такой акт, таким образом взяв всё это на балансовую ответственность ТСЖ - то возможно ли всё равно возложить эксплуатационную ответственность на ресурсоснабжающие организации? Вопрос серьёзный, прошу отвечать, только если есть соответствующая компетенция в данном вопросе. Спасибо.

Уважаемые профессионалы, особенно те, кто занимается гражданско процессуальной сферой. Я поднимала один раз вопрос о законности взыскания судебных расходов без предоставления выигравшей стороной доказательств оплаты услуг юриста. Итак ситуацию коротко; проиграла суд по земельному спору. Бывшая ответчица подала иск на возмещение судебных расходов. Представлял ее в суде друг семьи, с юридическим образованием. Ею была оформлена на него доверенность на представительство. Так же ими был составлен договор об оказании юридических услуг по данному делу. Сумма к взысканию по договору 92 000 р, суд присудил мне 45 тыс. Вся фишка и соль моего вопроса к юристам такая; 1) Поскольку ею уже была выданна ему доверенность на представительство , и по ГК доверенность является односторонеей сделкой, следовательно он ее ЗАМЕЩАЛ, то есть был инструментом для волеизъявления ответчицы, без прав для поверенного. 2) На каком основании они заключают договор об оказании юридических услуг, если уже была доверенность на предствительство??? 3) Заключенный между ними договор об оказании юридических услуг является представительством без полномочий, потому как в договоре НЕ указана на каком основании действует исполнитель по рассматриваемому делу, следовательно не может принят и рассмотрен как основание взыскания судебных расходов без платежных документов. 4) Взыскательница не предоставила ни одного платежного документа по заключенному договору, судом в качестве доказательства несения оплаты принят акт выполненных работ.

Добрый день! Вопрос: если ооо-балансодержатель серей подал заявку на тех.присоединение жилого объекта физ.лица, обязано ли оно при выделенной мощности на этот объект выдать акт разграничения при намерении физ лица потреблять электроэнергию по прямому договору с мосэнергосбытом?