Акт разграничения

Помогите пожалуйста. Владельцу нежилого помещения в 2004 г. Энергонадзором выдан акт допуска в эксплуатацию энергоустановки с выделенной мощностью 25,5 квт, сроком действия 1 год., назначение - магазин пром. и хоз товаров. В 2006 г. введен в эксплуатацию цокольный этаж нежилого помещения, УК выдало акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, мощность установлена - 60 квт, назначение - игровой клуб. В 2007 году УК заключило договор управления МКД в акте указана мощность - 60квт. В период с 2007 по 22.11.2018 менялось управление МКД (УК, ТСЖ, ТСН), договоры на управление МКД не заключались (конклюдентные действия, акцептирование счетов на оплату), мощность была 60квт. 22.11.2018 г. в одностороннем порядке ТСН составило акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности где указало мощность 25,5 квт. и сослалось, что нет на МКД мощности (собственникам нежилых помещений ее не хватает), акт выдан в 2004 г. на 25,5 квт. мол увеличить нет возможности. Сейчас в нежилом помещении находится фитнес клуб (вентоборудование), сауна, салярий, фактическая мощность составляет 60квт. Является ли уменьшение ТСН мощности в одностороннем порядке и составление акта разграничения на 25,5 квт. законными? Можно ли отменить акт разграничения выданный ТСН и обязать ТСН увеличить мощность до 60квт?

Вопрос: правление СНТ установило "контрольные" электросчетчики на электроопорах на высоте 6-7 метров. Акта приема-передачи данного прибора учета со мной не подписывали. Показания электросчетчиков в доме не признают. Расхождения в показаниях электросчетчиков (на столбе и в доме) расходятся в разы. Все обращения в СНТ остаются без ответа. Таким образом я стал "должен" почти 100 тыс. рублей. По сути, это вымогательство. Должны ли со мной подписывать акт о приеме МНОЮ данного прибора учета? Буду благодарен за ответ

Нежилое помещение в многоквартирном доме. Сейчас требуют заключение договора с сибэко напрямую.Раньше все было через ТСЖ. Как грамотно составить акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности.

Здравствуйте! В системе горячего водоснабжения здания произошла авария. Схема ГВС открытая с обратной водой из отопления. Авария произошла на участке от здания потребителя до ЦТП МОЭК. При обследовании вторичных сетей ГВС специалисты МОЭК обнаружили, что трубопроводы ГВС являются бесхозяйными. Договоры на поставку тепла и ГВС между МОЭК и потребителем имеются. Границы балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности определены. Подача ГВС в здание приостановлена с января 2017 года. Ввиду того, что трубопроводы ГВС признаются специалистами МОЭК бесхозяйными, подача ГВС будет возобновлена только после устранения аварийной ситуации на разводящей теплотрассе. Потребитель не может осуществить ремонт за свой счет по причине того, что это зона эксплуатационной ответственности МОЭК, а МОЭК отказывается устранять неисправность по причине того, что не может обнаружить признаки балансовой принадлежности данной разводящей сети ГВС. Каким путем можно определить балансовую принадлежность указанных трубопроводов ГВС от ЦТП МОЭК до здания потребителя? Очень буду благодарен за помощь. С уважением, Геннадий.

Добрый день, я купил квартиру в новостройке 3 года назад. В ванной комнате в аварийном состоянии находится полотенцесушитель. От стояка горячей воды он отделен кранами, которые не перекрывают воду полностью. Сгнила часть трубы стояка гор. воды до запорного крана полотенцесушителя и после него. Сам кран держит плохо, в перекрытом состоянии вода капает через прогнившую трубу. Я обратился в управляющую компанию. Они говорят, что бесплатно поменяют сгнившую трубу до запорного крана, а краны и полотенцесушитель поставят сгнившие, если я не куплю новые, т.к. все, что находится после первого запорного крана не является общедомовым имуществом. Верны ли их слова с точки зрения закона? Дому и инженерным сетям чуть больше 3-х лет. Должен ли я оплачивать ремонт, есть ли смысл судиться с управляющей компанией или застройщиком?

Добрый день! Юр.лицо 2 фактически присоединено к сетям юр.лица 1 уже много лет. ЮЛ 1 не является сетевой организацией. Договоры тех.присоединения между ЮЛ1 и ЮЛ 2 не оформлялись. Тех.присоединение с территориальной сетевой организацией ЮЛ2 не оформляло. Был оформлен акт разграничения балансовой принадлежности между ТСО, ЮЛ 1 и ЮЛ 2. За потребленную эл.энергию ЮЛ 2 платит ЮЛ1 и даже составлен договор по передаче электроэнергии и расчетам за неё. В этом году вспомнили о том что ЮЛ1 не имеет права прдавать электроэнергию и ЮЛ 1 уведомило ЮЛ2 о прекращении поставок энергоносителя и физическом отключении ЮЛ2. Имеет ли право ЮЛ1 в данной ситуации отключить ЮЛ2 и как можно оттянуть или предотвратить это действие на время заключения договоров с ТСО и энергоснабжающей организацией? Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/879631/

Здравствуйте. Основная труба воздушного газопровода проходит по частному земельному участку. Газовая служба грозится отключить газ если не будет окрашен воздушный газопровод, но на окраску воздушного газопровода не выделяется ни каких средств и материалов. Скажите пожалуйста, с какого момента за трубу отвечает владелец дома за покраску и где вообще проходит граница ответственности сторон за состоянием воздушного газопровода?

У меня частный дом в пос.Гавриловка , на расстоянии 17 метров от дома находится столб с эл.проводами, подводка от этого столба очень старая. Я купила провода и креп.зажимы. Написала заявление в элек.сети. От столба до дома земля не в собственности. Вопрос: Где должна проходить граница эксплутационной ответственности и балансовой принадлежности? Эл.сети должны поменять провода до дома или подключить их в эл.счетчик? Эл.счетчик находится прямо за стенкой дома где крепяться провода.

Текст нормы закона: "документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);" Ситуация: - Земельный участок в нашей собственности. - Построили здание. - Есть технические условия по электричеству. - Есть балансовое разграничение сетей. Вопрос: Какие организации (их представители), осуществляющие эксплуатацию сетей технического обеспечения должны выдать документ подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения? Мы сами или энергоснабжающяя организация готовит такой документ?

Иск был о понуждении заключения договора на технологическое присоединение садового участка в неэлектрифицированном снт к сетям сетевой непосредственно. Сегодня судья попросила расшифровать требование прямо в исковом заявлении дописать "что ты хочешь конкретно от ответчика". Было написано: прошу понудить ответчика заключить договор на технологическое присоединение. Она спросила : что ты хочешь подключить? Я дописал прошу понудить ответчика заключить договор на технологическое присоединение земельного участка с кадастровым номером таким-то, расположенного там-то. Потом ответчик стал настаивать на том, что участок не является энергопринимающим устройством. Судья вынесла резолютивное решение об отказе в удовлетворении исковых требований, сказав: некорректно сформулированы исковые требования. Видимо она хотела, чтобы я написал: прошу понудить ответчика к заключению договора на технологическое присоединение ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ устройств на таком-то участке. Вопрос собственно в следующем: подавать аппеляцию или новое исковое заявление? Причём странно то, что после решения она посоветовала, что мне нужно подать жалобу или летучку на ее постановление, поскольку свет нужен, а ответчику сказала: а договор то вы заключить были обязаны. Что за дурдом черт возьми...

Добрый день. Я как ИП, сдаю в аренду другому ИП нежилое помещение. В договоре аренды прописано, что я не несу ответственности за имущество Арендатора, находящееся в указанном помещении, в случае Аварии, пожара, протечек воды и др /хотя понимаю, что возможно этот пункт противоречит ГК РФ/. Каковы шансы арендатора, взыскать с меня ущерб за свое имущество, которое утрачено в резальтате аварии, которая возникла не по вине арендатора?

Читаю разъяснения Ваших юристов и диву даюсь! Никто из них, наверняка являющихся хорошими юристами, абсолютно не представляют, как производится определение границ балансовой и эксплуатационной ответственности по Договору электроснабжения (например: дачи). По их разъяснениям, ни один заявитель, особенно если он не специалист по электроснабжению (обыватель) не сможет ничего добиться в этом вопросе. А всё очень - просто! Да, по Постановлению Правительства № 861 от 27.12.2004 г., пункты 16.1 и 16.3 Правил технологического присоединения, гласят, что заявитель несёт ответственность - только в границах своего участка, а до границ участка - Сетевая компания, включая урегулирование отношений с иными лицами) до границ участка. По постановлению Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г., в пункте 30, абзац 1, сказано, что: "В рамках договора энергоснабжения гарантирующий поставщик несёт перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.". Более того, ни один Юрист не цитирует статью 543, пункт 2, ГК РФ, где чётко определено, что: – "В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами". Эти условия подтверждены Постановлением Президиума ВАС РФ № 16008/10 от 18 мая 2011 года, где указано, что точка присоединения и ответственности сетевой компании может располагаться до 25 метров (вглубь) от границы участка Заявителя (при его желании). У меня возникли трения с Гарантирующим поставщиком по этому вопросу и составив Протокол разногласий к Договору, на который я получил отказ, подал в суд об обязании заключить Договор на моих условиях. Подавал Иск прокурор и так как Иск был составлен не очень корректно, то выиграл суд и Апелляцию, которой было указано, что я подавал возражения по поводу определения Границ балансовой и эксплуатационной ответственности и что требования Истца должны быть удовлетворены! Но в решении было сказано, "обязать" электросбытовую компанию заключить со мной договор, но не указано ничего про определение границ. В итоге мне предоставили договор ничем не отличающейся от старого. Пришлось подавать Иск о внесении изменений в графу об определении границ. И вот тут-то я получил отказ и в суде первой и апелляционной инстанции! Что теперь делать - не знаю. По Договору - Граница балансовой и эксплуатационной ответственности определена в 13 километрах от моего участка (чего не может быть - никогда!) и притом на высоковольтном фидере на их Подстанции! Чудеса да и только. При это мой счётчик установленный в дачном доме допущен и принят в эксплуатацию Гарантирующим поставщиком.